TÜİK ve TCMB tarafından açıklanan son veriler, konut piyasasında fiyat artış hızının
belirgin şekilde yavaşladığını ortaya koyarken, işlem hacminde canlılığın
korunduğunu gösteriyor. projedefirsat.com platformunda izlenen güncel proje ve
ilan hareketleri ise bu görünümü teyit ediyor, piyasada bir duraksama değil, alıcıların
daha uzun değerlendirme yaptığı ve karar kriterlerini sıkılaştırdığı yeni
bir denge dönemine işaret ediyor.

Bu hafta açıklanan TÜİK ve TCMB verileri, konut piyasasında fiyat artış hızının
yavaşladığını ancak satış ve işlem hacminin korunduğunu ortaya koydu. TCMB Konut
Fiyat Endeksi'ne göre yıllık fiyat artışı yüzde 29 seviyesine gerilerken, TÜİK
verileri 2025 yılı genelinde konut satışlarının yüzde 14'ün üzerinde arttığını
gösterdi. Açıklanan rakamlar, piyasada bir durgunluktan ziyade alıcı davranışlarının
değiştiğine işaret ederken, projedefirsat.com platformunda izlenen güncel
proje ve ilan hareketleri konut alıcısının hızlı karar döneminden uzaklaştığını
ortaya koyuyor.

Konut Alıcılarının Yüzde 60'ı Karar Öncesinde En Az Üç Projeyi Karşılaştırıyor
projedefirsat.com verilerine göre platform kullanıcılarının yaklaşık yüzde 60'ı,
konut kararı öncesinde en az üç farklı projeyi karşılaştırıyor. Aynı dönemde proje
sayfalarında geçirilen ortalama inceleme süresindeki artış, alıcıların hızlı
karar döneminden uzaklaştığını ve satın alma sürecini daha fazla analiz ve karşılaştırma
üzerinden yürüttüğünü gösteriyor. Bu eğilim, konut alıcısının piyasadan
çekilmediğini ancak karar kriterlerini sıkılaştırdığı yeni bir döneme işaret ediyor.

Piyasada Talep Var Ama Karar Süreci Uzadı
Gayrimenkul piyasasında yaşanan bu dönüşümü değerlendiren projedefirsat.com Genel
Müdürü İrfan Erkmen, alıcı davranışlarındaki değişimin sahada net biçimde hissedildiğini
söyledi. Erkmen, Son dönemde piyasanın durduğuna dair bir algı var
ancak platform verilerimiz bu algıyı doğrulamıyor. Talep tamamen ortadan kalkmış
değil, buna karşılık alıcılar daha fazla karşılaştırma yapıyor ve karar süresini
uzatıyor dedi. Erkmen'e göre fiyatın tek başına belirleyici olduğu dönem
geride kalırken, lokasyon, yapı güvenliği ve uzun vadeli değer potansiyeli gibi
kriterler öne çıkıyor. Bugün konut alıcısı acele etmiyor. Daha bilinçli, daha
karşılaştırmalı ve daha seçici bir satın alma süreci yürütüyor. Bu tablo, piyasada
bir frenden ziyade vites değişimine işaret ediyor ifadelerini kullandı.

Teslim Süresi ve Lokasyon Belirleyici Hale Geldi
projedefirsat.com verilerine göre son dönemde platform kullanıcılarının arama ve
filtreleme davranışlarında teslim tarihi ve lokasyon kriterlerinin kullanımında
belirgin artış yaşanıyor. Kullanıcıların önemli bir bölümünün, fiyat karşılaştırmasından
önce projenin teslim süresini ve bulunduğu bölgeyi incelemeye aldığı
görülüyor. Bu eğilim, konut alıcısının kısa vadeli fırsatlardan ziyade planlama,
güvenlik ve uzun vadeli değer odaklı karar vermeye başladığını ortaya koyuyor.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -