- TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışlarının Kasım ayında
141.100 adet konut satışı ile yıllık bazda %7,8 ve aylık bazda %14,1 düşüş kaydettiğini
takip ediyoruz. Kasım ayında ilk defa satılan konut sayısı bir önceki
yılın aynı ayına göre %5,4 azalarak 46.589 adet olurken, ikinci el konut satışları
%8,9 azalışla 94.511 adet oldu. İpotekli konut satışlarında bir önceki yılın
aynı ayına göre %1,4, diğer konut satışlarında %8,8 düşüş görüldü. Kasım ayı
yabancılara konut satışları tarafında ise yıllık bazda %9,7 azalış, aylık bazda
da %7,7 düşüşle 1.943 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancıların konut satışlarındaki
payı Kasım ayında %1,4 seviyesinde gerçekleşti (Kasım 2024'te de %1,4
seviyesindeydi).
- 2025 yılının 11 aylık döneminde ise toplam konut satışları 1.434.133 adede ulaşarak
yıllık bazda %13,3 artış kaydetti. Aynı dönemde ilk defa satılan konut satışları
%8,9 artarken, ikinci el satışlar %15,4 arttı. Yabancılara yapılan satışlar
ise kümülatif bazda %11,1 oranında azalış kaydetti.
- Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını 'negatif' olarak
değerlendiriyoruz. Konut satışlarının Ekim ayının ardından, Kasım'da da hem yıllık hem
aylık bazda azalış kaydettiğini takip ediyoruz. Aralık ayını da düşüş yönlü
tamamlamasını beklediğimiz sektör verilerinin, yıla daha güçlü başlangıç yapacağını
tahmin ediyoruz. Faiz indirimlerinin devamı ile birlikte, 2026'da inşaat aktivitesinde
toparlanma öngörüyor ve yurt içi talep tarafında iyileşmelerin daha
net görülebileceğini tahmin ediyoruz. Sürdürülebilir kira geliri üreten ve sınırlı
net finansal borcu olan GYO'ların mevcut ortamda diğerlerinden olumlu yönde
ayrışmasını bekleriz. Bu dinamikler doğrultusunda araştırma kapsamımızda bulunan
Emlak Konut GYO ve Torunlar GYO'nun faiz indirimlerinin de desteğiyle benzerlerinden
finansal performans anlamında olumlu ayrışacağını öngörüyoruz.
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı
kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy
yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında
imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların
kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve
getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer
alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun
sonuçlar doğurmayabilir.
Önemli Not: Bu haberde ilişkili internet sitesine link bulunmaktadır.
Kullanıcılarımızın habere erişmek için Manşet'in üst kısmında yer alan linki tıklamaları yeterlidir.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
