Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre Ocak 2026'da konut fiyatları nominal
olarak yüzde 27,7 artış gösterirken, reel bazda yüzde 2,3 geriledi. Söz
konusu tablo, konut piyasasında dengelenme sürecini başlatırken, MasterTürk Grubu
Başkanı Gökhan Taş 2026'da toplam satışların 1,7 milyon seviyesine yaklaşabileceğini
ve sıfır konutta güçlü bir artış yaşanacağını öngördüklerini açıkladı.

Ocak 2026 konut verilerini değerlendiren MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, nominal
artışa rağmen reel bazda yaşanan gerilemenin piyasada daha rasyonel bir fiyatlama
sürecine işaret ettiğini belirtti. Fiyat artış hızının enflasyonun altında
kalmasının, sektör açısından dengelenme sürecinin başlangıcı olarak okunabileceğini
işaret etti.

2025 yılının 1 milyon 688 bin konut satışıyla Cumhuriyet tarihinin en yüksek seviyesine
ulaştığını hatırlatan Taş, konut dışı satışlarla birlikte toplam gayrimenkul
satış adedinin 3,5 milyona çıktığını, özellikle yılın son çeyreğinde hem
satışlarda hem fiyatlarda belirgin bir ivme yakalandığını vurguladı.

Türkiye'nin son 10 yıllık ortalamasının yıllık 1 milyon 400 bin konut satışı seviyesinde
olduğunu belirten Taş, bu satışların büyük bölümünün ikinci elden oluştuğunu,
sıfır konut tarafında ise 2023 sonrası ciddi bir daralma yaşandığını kaydetti.
2025'teki rekor satışa rağmen birinci el satışların yaklaşık 400 bin seviyesinde
kaldığını ifade etti.

Gayrimenkul yeniden ivme kazanıyor
2026 yılına ilişkin beklentilerini de paylaşan Taş, '' Toplam konut satışlarının
1 milyon 700 bin seviyesine yaklaşabileceğini, sıfır konut satışlarının ise 650-700
bin bandına yükselebileceğini öngörüyorum. Son dönemde alınan ruhsatlar,
başlanan projeler ve geliştirici kampanyalar bu artışı destekliyor. Faizlerdeki
kademeli düşüş süreci ve parasal genişleme beklentisinin yatırımcı davranışlarını
da etkiliyor. Alternatif yatırım araçlarında yaşanan dalgalanmaların ardından
gayrimenkule yönelim de artıyor. Özellikle büyük şehirlerde kentsel dönüşüm
projelerinde gözlenen hareketliliğin, üretim tarafında yeniden ivmelenmenin başladığını
gösteriyor'' şeklinde konuştu.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -