Parcel Estates CEO'su Özden Çimen, Ramazan döneminde özellikle Müslüman ülkelerden
Dubai'ye yönelik gayrimenkul talebinin güçlendiğini belirterek, geliştirici
firmaların sunduğu kampanyalar, yeni proje fırsatları ve finansman avantajlarının
satışları desteklediğini ifade etti.

Ramazan ayının yaklaşmasıyla birlikte Dubai gayrimenkul piyasasında hareketliliğin
sürmesi beklenirken, özellikle bölge ülkelerinden gelen yatırım talebinde artış
öngörülüyor. ParcelEstates CEO'su Özden Çimen, yılın ilk aylarında satışların
artış eğilimini koruduğunu ve Ramazan döneminde bu ivmenin devam edeceğini belirtti.

Çimen, Ocak-Şubat döneminde şehir genelinde konut satışlarının artış eğilimini
sürdürdüğünü gözlemledik. Geçen yılın aynı dönemine göre toplam alım-satım hacmi
ortalama yüzde 3 oranında yükseldi. Ramazan boyunca da satış eğiliminin devam
etmesini bekliyoruz. Özellikle BAE'ye yakın ülkelerden Dubai'ye olan ilginin bu
dönemde artması bizim açımızdan sürpriz olmayacaktır. dedi.

Yeni projeler yatırımın odağında
Dubai'de yatırımcı davranışının önemli ölçüde yeni projelere yöneldiğini belirten
Çimen, Dubai konut yatırımcısını diğer pazarlardan ayıran en önemli özelliklerden
biri, yatırımların yaklaşık yüzde 70'inin yeni projelere yönelmesi. 2025
yılında gerçekleşen toplam 249 milyar dolarlık satışın büyük bölümü yeni tamamlanmış
veya yapım aşamasındaki projelerden oluştu. Ramazan döneminde sunulan yeni
fırsatlar ve kampanyalar da yatırım yapılabilirlik algısını güçlendiriyor. ifadelerini
kullandı.

Müslüman ülkelerden talep artışı bekleniyor
Dubai'de konut alıcılarının büyük bölümünü yabancı yatırımcıların oluşturduğunu
vurgulayan Çimen, geçen yıl 200 binden fazla konut satışında Çin, Hindistan, İngiltere,
ABD, Türkiye, Pakistan, İran ve İtalya'nın öne çıkan ülkeler arasında
yer aldığını aktardı.

Ramazan döneminde yatırımcı profilinde kısmi bir değişim yaşanabileceğini belirten
Çimen, Bu süreçte özellikle Müslüman ülkelerden gelen talebin artmasını bekliyoruz.
Suudi Arabistan, Mısır, Türkiye ve İran gibi ülkelerden yatırımcılar önceki
yıllarda satışlardan önemli pay aldı. Ramazan boyunca sunulan ödeme kolaylıkları
ve yeni proje lansmanları, bu ülkelerden gelen ilgiyi daha da artırabilir.
değerlendirmesinde bulundu.

Vergi avantajı ve yüksek getiri etkili oluyor
Dubai'nin yatırımcılar açısından sunduğu yapısal avantajlara da değinen Çimen, şehrin
vergi politikalarının ve yüksek getiri potansiyelinin talebi desteklediğini
belirterek, şunları kaydetti:

Dubai, her yıl yayımlanan küresel servet göçü raporlarında en çok tercih edilen
şehirler arasında yer alıyor. 2025 yılında yaklaşık 10 bin milyonerin şehre taşındığı
tahmin ediliyor. ABD, İngiltere, Çin, Türkiye, Hindistan ve İran başta
olmak üzere birçok ülkeden yüksek gelir grubundaki yatırımcılar Dubai'de gayrimenkule
milyarlarca dolarlık yatırım yapıyor. Daha geniş yatırımcı kitlesi için
ise düşük faizli finansman imkanları önemli bir avantaj oluşturuyor. Yüksek kira
çarpanı da yatırım kararını destekleyen temel unsurlar arasında bulunuyor.

Çimen, Ramazan döneminde bu avantajların etkisiyle özellikle Müslüman ülkeler başta
olmak üzere daha fazla yatırımcının Dubai piyasasına yönelmesinin beklendiğini
ifade etti.

Kurumsal danışmanlık ve doğru zamanlama kritik
Ramazan ayında yatırım yapmayı planlayanlara önerilerde bulunan Çimen, yatırım sürecinde
kurumsal danışmanlık ve doğru proje seçiminin önemine dikkat çekerek,
Doğru projeye yatırım ve doğru zamanda çıkış stratejisi ancak kurumsal ve tecrübeli
yapılarla mümkün oluyor. Yatırımcıların piyasa deneyimi olan firmalarla çalışması,
riskleri azaltırken getiriyi optimize ediyor. Biz de Parcel Estates olarak
yatırımcılarımıza doğru zamanlama ve yüksek getiri potansiyeli sunan projeleri
titizlikle analiz ederek rehberlik ediyoruz. dedi.

Çimen, Dubai'nin güçlü talep yapısı, uluslararası yatırımcı ilgisi ve düzenli büyüyen
gayrimenkul piyasasıyla Ramazan döneminde de fırsat sunmaya devam ettiğini
sözlerine ekledi.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -