Konut ve Gayrimenkul piyasasına ilişkin 2026 öngörülerini paylaşan Hakan Bucak Gayrimenkul
Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak, dezenflasyon süreci ve faizlerde
beklenen kademeli gerilemenin 2026'da konut talebi için daha elverişli bir zemin
oluşturabileceğini belirtti.

2025 yılında yüksek faiz ve sıkı para politikası koşullarına rağmen Türkiye genelinde
yaklaşık 1,7 milyon konut satışı gerçekleşti ve satışlar yıllık bazda yüzde
14,3 artış gösterdi. Bu tablo, konut talebinin makroekonomik dalgalanmalara
rağmen güçlü seyrini koruduğunu ortaya koyarken, 2026 yılında ekonomik koşulların
görece daha elverişli hale gelmesiyle talebin canlılığını sürdürüp sürdürmeyeceği
de sektörün temel gündem başlıklarından biri haline geldi.

Hakan Bucak, konut piyasasına ilişkin değerlendirmesinde 2025'te ortaya çıkan talep
ivmesinin 2026'da da devam edebileceğine işaret ederek şu ifadeleri kullandı:

Türkiye'de son yıllarda uygulanan sıkı para politikası ve yüksek faiz ortamına
rağmen konut talebinin güçlü seyrini koruması, gayrimenkul piyasasının temel dinamiklerinin
makroekonomik dalgalanmalara karşı belirli bir direnç geliştirdiğini
gösterdi. Özellikle enflasyonist ortamda konutun hem barınma ihtiyacını karşılayan
hem de uzun vadeli bir yatırım aracı olarak konumlanması, 2025 yılında satış
adetlerindeki artışın en önemli belirleyicilerinden biri oldu. Hane halkının
alım gücündeki baskıya rağmen talebin canlı kalması, demografik dinamikler,
şehirleşme eğilimi ve yatırım motivasyonunun birlikte çalıştığı güçlü bir yapıya
işaret ediyor.

2026'da şartlar konut talebi açısından daha elverişli olabilir
2026 yılında dezenflasyon sürecinin devam etmesi ve faiz oranlarında beklenen sınırlı
gerilemenin piyasayı destekleyebileceğini vurgulayan Bucak, talebin canlı
kalmaya devam edeceğini belirtti:

2026 yılına baktığımızda, ekonomik konjonktürde çok sert bir kırılım beklemiyoruz.
Dezenflasyon sürecinin kademeli olarak devam etmesi ve buna paralel olarak
faiz oranlarında bir miktar aşağı yönlü hareket alanı oluşması, konut piyasası
açısından daha elverişli bir zemin yaratabilir. Finansman koşullarının görece iyileşmesi,
ertelenmiş talebin yeniden devreye girmesini sağlayacaktır. Bu nedenle
2025'te gördüğümüz güçlü talep ivmesinin 2026'da da canlılığını koruyacağını
ve daha dengeli bir büyüme patikasına evrileceğini düşünüyorum.

Konut talebi yapısal olarak güçlü kalmaya devam edecek
Önümüzdeki dönemde talebin daha rasyonel ama aynı zamanda istikrarlı bir seyir
izleyeceğini ifade eden Hakan Bucak, konutun yatırım aracı olma niteliğinin talebi
desteklemeyi sürdüreceğine dikkat çekti:

Önümüzdeki dönemde talep daha seçici hale gelse de zayıflayan değil, olgunlaşan
bir talep yapısından söz edeceğiz. Enflasyon ortamında varlıkların reel değerini
koruma arayışı, devam eden nüfus artışı, kentleşme dinamikleri ve yeni hane
oluşumları konut talebinin yapısal olarak güçlü kalmasını sağlayan ana unsurlar.
Bu çerçevede 2026'da konut piyasasının yönünü belirleyecek olan şey ani sıçramalar
değil, şartların kademeli olarak daha elverişli hale geldiği ve talebin canlılığını
koruduğu bir denge süreci olacak.



-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -