Basın Bülteni- CBRE Türkiye/Yalnızcan A+ ofislerde doluluk yüksek, ancak şirketler yeni nesil projelere yöneliyor

Yeni nesil ofis projeleri ve gelişen ulaşım aksları, İstanbul'un ticari gayrimenkul
haritasında değişimi hızlandırıyor. İstanbul'da uzun yıllardır iş dünyasının
kalbi Levent-Maslak hattında atıyordu. Ancak son dönemde azalan arz, kira rakamlarının
yükselmesi ve de şirketlerin değişen ofis ihtiyaçları ve ulaşım altyapısındaki
gelişmeler, kentin ticari gayrimenkul haritasını yeniden şekillendirmeye
başladı.

Yeni nesil A sınıfı ofis projelerinin devreye girmesiyle Kağıthane, Ataşehir ve
Kartal-Maltepe hattı gibi bölgeler, erişilebilirlikleri, kira-kalite dengeleri
ve modern ofis stoklarıyla öne çıkıyor. Bu değişim, İstanbul'un tek merkezli iş
anlayışının yerini çok merkezli bir yapıya bırakıp bırakmayacağı sorusunu gündeme
getiriyor.

Şirketler Tercihini Modern Ofisler ve Ulaşılabilir Bölgelerden Yana Kullanıyor
Amerika Birleşik Devletleri merkezli dünyanın en büyük gayrimenkul hizmetleri firması
CBRE'nin Türkiye Direktörü Can Kadir Yalnızcan, İstanbul ofis pazarındaki
bu dönüşümü ve şirketlerin lokasyon tercihlerini değerlendirdi. Yalnızcan'a göre,
Levent-Maslak hattı hâlâ en önemli merkez olmasına rağmen, gelişen bölgelerdeki
modern ofis stoğu, ulaşım avantajları ve sürdürülebilirlik kriterleri şirketlerin
tercihlerinde etkili olmaya başladı.

Yeni Yükselen İş Bölgeleri: Kağıthane, Ataşehir ve Kartal-Maltepe
CBRE Türkiye Genel Müdürü Can Kadir Yalnızcan, Kağıthane ve Ataşehir'in yanı sıra
Kartal-Maltepe hattının modern ofisleri ve uygun kira-kalite dengesiyle şirketlerin
ve yatırımcıların ilgisini çektiğini belirtiyor. Yalnızcan, A+ ofis segmentinde
eski merkezlerin doluluk oranları hâlâ yüksek olsa da, şirketler artık
yeni nesil projelere de yöneliyor. Modern altyapı, sürdürülebilirlik kriterleri
ve ulaşım avantajları, lokasyon tercihlerinde belirleyici oluyor diyor.

Çok Merkezli İş Dünyası Yaklaşıyor
Şirketlerin eski plazalardan yeni bölgelerdeki modern ofislere yönelmesi, İstanbul'un
iş dünyasında çok merkezli bir yapıya doğru evrildiğini gösteriyor. Bu trendin
kira fiyatları ve yatırımcı ilgisi üzerinde de etkili olması bekleniyor.

CBRE Türkiye, 2030'a doğru İstanbul'un ofis haritasının daha dengeli bir dağılıma
sahip olacağını öngörüyor. Levent-Maslak hattının ise hâlâ kentin önemli iş merkezlerinden
biri olmayı sürdüreceği ifade ediliyor.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -