Zeray GYO, Kocaeli Çayırköy’de geliştireceği projede arsa sahipleriyle protokoller
imzalayarak yaklaşık 170 ticari ünite ve 15.220 m² kiralanabilir alan planlamasına
başladı.
KAP'a yapılan açıklamada şöyle denildi:
Şirketimizin yatırım stratejisi kapsamında Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Çayırköy
Mahallesi, 194 Ada, 1 Parsel üzerinde yer alan ve toplam 5.413,47 m2 yüzölçümüne
sahip arsa üzerinde geliştirilecek projeye ilişkin olarak arsa sahiplerinden
1.713,78 m2, 480,00 m2, 1.831,61 m2 ve 480,77 m2 paya sahip olanlar ile noter nezdinde
mutabakat protokolleri imzalanmıştır. İmzalanan protokoller, toplam arsa
alanının yaklaşık yüzde 83,24 ünü temsil etmekte olup kalan arsa sahipleri ile
görüşmeler devam etmektedir. Söz konusu projenin, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde
gerekli yasal izinlerin temin edilmesi ve portföye alım şartlarının
sağlanmasını takiben Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi portföyüne
dahil edilmesi planlanmaktadır.
Projeye ilişkin olarak, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi çerçevesinde paylaşım
oranları arsa sahibi yüzde 35, Şirketimiz yüzde 65 olacak şekilde kurgulanmakta
olup, nihai sözleşme koşulları kalan görüşmelerin tamamlanması ve gerekli
iç onay süreçlerinin ardından kesinleşecektir. Projeye ilişkin mevcut planlama
çalışmaları kapsamında, proje bünyesinde 170 adet ticari ünite geliştirilmesi ve
toplam 15220 m2 kiralanabilir ticari alan oluşturulması öngörülmektedir. Mevcut
planlama varsayımları çerçevesinde, Şirketimiz payına düşmesi öngörülen ticari
ünite alanı 9893 m2 ve adedi yaklaşık 110 adet olup, nihai durum proje geliştirme
sürecinde netleşecektir. Söz konusu ticari alanların, proje tamamlanmasını
takiben Şirketimizin kira geliri ve veya ticari satış gelirleri yaratma kapasitesine
katkı sağlaması beklenmektedir. Mevcut ön fizibilite çalışmaları kapsamında,
proje alanının bulunduğu bölgede ticari üniteler için m2 bazında kira seviyelerinin
piyasa koşullarına bağlı olarak aylık 1.500,00 ila 2.000,00 TL bandında
oluşabildiği değerlendirilmekte olup, nihai kira seviyeleri projenin nitelikleri,
teslim/işletme koşulları ve piyasa şartlarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilecektir.
Nihai ünite sayısı, kiralanabilir alan, yatırım tutarı, finansman
modeli ve gelir yaratma potansiyeline ilişkin değerlendirmeler, proje geliştirme
süreci, tasarım ve ruhsat aşamaları, piyasa koşulları ve bağımsız değerleme
raporları neticesinde kesinleşecek olup, önemli gelişmeler mevzuat çerçevesinde
ayrıca kamuoyuna duyurulacaktır.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
