ProjedeFırsat verilerine göre, 2025'in ikinci yarısında konut aramalarında yatırım
amaçlı talepler yüzde 27 gerilerken, oturum odaklı aramalar yüzde 34 arttı.
1+1 ve stüdyo konutlara ilgi düşerken, 2+1 ve 3+1 daireler piyasada yeniden denge
unsuru haline geldi. Kira-satış dengesi ise yön değiştiriyor.

Konut piyasasında dengeler yeniden kuruluyor. Dijital gayrimenkul platformu ProjedeFırsat,
platform üzerindeki yüz binlerce kullanıcı hareketini kapsayan güncel
analizini kamuoyuyla paylaştı. Arama davranışları, favori ilanlar, lokasyon tercihleri
ve daire tiplerine yönelik talepler üzerinden hazırlanan veriler, uzun
süredir piyasaya yön veren yatırımcı ilgisinin belirgin şekilde zayıfladığını,
buna karşılık oturum amaçlı alıcıların yeniden sahaya indiğini net biçimde ortaya
koydu. Açıklanan rakamlar, al-sat odaklı taleplerin geri çekildiğini, karar
süreçlerinin hızlandığını ve konut tercihinin artık beklenti değil, doğrudan
ihtiyaç üzerinden şekillendiğini gösteriyor. Kira artış hızındaki yavaşlama ve
satış fiyatlarındaki durağanlık ise, kullanıcıların kirada kalmak mı, satın
almak mı sorusunu yeniden masaya yatırmasına neden olurken, satın alma yönünde
verilen cevapların oranında dikkat çekici bir artış yaşandığı görülüyor.

Yatırımcı Geri Çekildi, Küçük Metrekare Zayıfladı
ProjedeFırsat verilerine göre, son 6 ayda yatırım amaçlı konut aramaları yüzde 27
oranında düşüş gösterdi. Bu düşüşten en fazla etkilenen segmentler ise 1+1 ve
stüdyo daireler oldu.

Kısa vadeli kazanç beklentisinin zayıflaması, artan kredi maliyetleri ve kira regülasyonları,
yatırımcıyı bekleme pozisyonuna itti. Aynı dönemde oturum amaçlı
konut aramaları yüzde 34 arttı. Veriler, kullanıcıların daha uzun vadeli yaşam
planlarına yöneldiğini gösteriyor.

Özellikle 2+1 ve 3+1 daireler, hem aile ihtiyacına hem de kira-satış dengesi açısından
daha rasyonel bir tercih olarak öne çıkıyor.

Özellikle büyükşehirlerde konut aramalarının yönü net biçimde değişti.

Kira-Satış Dengesi Yeniden Kuruluyor
ProjedeFırsat analizine göre, kira artış hızındaki yavaşlama ve satış fiyatlarındaki
durağanlık, konut tercihlerinde yeni bir denge oluşturdu. Kullanıcıların önemli
bir bölümü, kirada kalmak mı, satın almak mı sorusuna yeniden satın alma
yönünde cevap vermeye başladı.

ProjedeFırsat Genel Müdürü İrfan Erkmen, son dönemde piyasada net bir kırılma
gördüklerini belirterek, Yatırımcı beklemede, oturumcu ise daha kararlı. Kullanıcı
davranışları artık duygusal reflekslerle değil, tamamen ihtiyaç, bütçe disiplini
ve sürdürülebilirlik odağıyla şekilleniyor. 2+1 ve 3+1 dairelere yönelim,
geçici bir trend değil, piyasanın yeni normali olmaya aday. Bu tablo, konut sektöründe
arz ve talep dengesinin yeniden tanımlandığını gösteriyor. dedi.

ProjedeFırsat verileri, konut piyasasında kısa vadeli beklentilerden uzaklaşılan,
daha gerçekçi ve ihtiyaç odaklı bir döneme girildiğini ortaya koyuyor. Önümüzdeki
süreçte hem yatırımcıların hem de geliştiricilerin bu yeni dengeyi dikkate
alarak hareket etmesi, piyasanın yönünü belirleyecek en önemli unsur olacak.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -