Ağaoğlu CEO'su Kutluğ, Ağaoğlu GYO ile ilgili olarak önceliklerinin merkezi lokasyonlarda
değer yaratacak ve portföyümüzü dengeli şekilde geliştirecek ve düzenli
gelir üretecek yatırımlar olacağını söyledi.

Ağaoğlu Şirketler Grubu CEO'su Burak Kutluğ, Ağaoğlu GYO halka arzıyla ilgili olarak
İdeal Data Haber Yönetmeni Şenay Toluay'ın sorularını yanıtladı.

Kutluğ ile gerçekleştirdiğimiz röportajın tamamı şu şekilde:

Halka arzdan elde edilecek kaynağı hangi alanlarda kullanmayı planlıyorsunuz? Yeni
proje tarafında öncelikler neler olacak?

Halka arzdan elde edilecek kaynağın % 65- 70’lik kısmı yeni gayrimenkul yatırımlarına
yönlendirmeyi planlıyoruz. Önceliğimiz, merkezi lokasyonlarda değer yaratacak
ve portföyümüzü dengeli şekilde geliştirecek ve düzenli gelir üretecek yatırımlar
olacak.

Ağaoğlu GYO’yu yatırımcı açısından diğer GYO’lardan ayrıştıran en önemli özellikler
nelerdir?

Her şeyden önce Ağaoğlu 45 yıllık tecrübesi olan ve sektörün en büyük markalarından.
Biz örnek bir GYO olma anlayışı ile yola çıktık. Portföyümüz İstanbul’un en
merkezi lokasyonlarında, bitmiş teslime hazır satılık gayrimenkullerden ve düzenli
gelir üreten yatırım amaçlı gayrimenkullerden oluşuyor. Yatırımcıya sadece
bir büyüme hikayesi değil, satış tarafı ile nakit girdisi sağlayacak ve düzenli
kira gelirleri ile akarı olan bir yapı sunuyoruz.

Portföyünüzün tamamının tamamlanmış ve kira getirisi olan varlıklardan oluşması,
yatırımcıya nasıl bir avantaj sunuyor?

Bu yapı yatırımcı açısından öngörülebilir ve düzenli nakit akışı anlamına geliyor.
Risklerin daha sınırlı olduğu, daha stabil bir gelir modeli sunuyor. Aynı zamanda
değer artışı potansiyeli de devam ediyor.

Şirket olarak temettü odaklı büyüme vurgusu yapıyorsunuz. Yüzde 50 temettü dağıtım
hedefinizi nasıl sürdürülebilir kılmayı planlıyorsunuz?

Temettü politikamızı güçlü nakit akışı üreten portföyümüz üzerine kurmayı planlıyoruz.
Halihazırda geçen yıldan elde ettiğimiz karımızı halka arz sonrası yatırımcılarımızla
temettü ödemesi olarak paylaşacağız. Gelir üretme kapasitesi yüksek
varlıklarımız sayesinde bu dağıtımı sürdürülebilir kılmayı hedefliyoruz.

19,6 milyar TL’lik mevcut portföy büyüklüğünü orta ve uzun vadede hangi seviyelere
taşımayı hedefliyorsunuz?

Hedefimiz portföyümüzü dengeli ve sürdürülebilir bir şekilde büyütmek. Yeni yatırımlar
ve doğru proje seçimiyle bu büyüklüğü kademeli olarak yukarı taşımayı planlıyoruz.
Burada hızlı değil, kontrollü büyüme önceliğimiz.

Gayrimenkul sektöründe mevcut faiz ortamı ve talep koşullarını nasıl değerlendiriyorsunuz?
Bu ortam halka arz sonrası büyüme planlarınızı nasıl etkiler?

Talep tarafı güçlü ancak finansmana erişim belirleyici bir unsur. Faiz ortamı kısa
vadede sektörü etkiliyor. Ancak orta ve uzun vadede oturum amaçlı gayrimenkule
olan talebin devam edeceğini öngörüyoruz. Biz Ağaoğlu GYO olarak daha önce de
belirttiğim gibi portföyümüzü geliştirerek ofis, lojistik, depo, turizm vb. ticari
gayrimenkullerden oluşan gelir odaklı gayrimenkul yatırımlarına öncelik vermeyi
planlıyoruz.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -