Ekonomi
AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, Haziran 2026 döneminde bir önceki yılın ayına göre nominal olarak yüzde 20,9 arttı
AYD ve Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi'nin Haziran 2026
sonuçlarına göre, metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına kıyasla
nominal olarak yüzde 20,9 artarak 5.249 puan olarak kaydedildi. Haziran 2026'da
yıllık enflasyon oranının yüzde 32,11 olduğu dikkate alındığında, metrekare başına
ciro artışının enflasyonun altında gerçekleştiği görülüyor.
Endeks sonuçlarını değerlendiren Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi: AVM
ciro endeksi 2026 yılı haziran ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal
%20,9 büyüdü. Bu oran, reel bazda %8,5'lik daralmaya işaret ediyor. Mayıs ayındaki
kuvvetli performansın ardından Haziran'da oldukça cılız bir veri ile karşı
karşıyayız. Burada iki etken birden rol oynuyor, ilk olarak Bayram etkisi, bu yıl
Mayıs'ta, geçen yıl ise haziran ayında idi. İkincisi biraz yapısal, tüketicinin
satın alma gücü zayıf olduğundan dolayı Mayıs'ta göreli olarak fazla alışveriş
yapınca Haziran'da kemerleri sıkmak zorunda kalıyor.
Kategori bazlı rakamlarda son dönemdeki sert ayrışma Haziran rakamlarına da net
bir şekilde yansımış: kapsam dahilindeki kategoriler arasında sadece kişisel bakım
ve kozmetik kısmı reel büyüme kaydetmiş. Hem de ne büyüme, nominal %60,6, reel
%21,6. Bunun tamamını adetsel bazla açıklamamız doğru olmayabilir zira bu kategorideki
fiyat artışlarının göreceli olarak yüksek olduğunu biliyoruz. Mesela,
İstanbul Ticaret Odası'nın İstanbul için yayımladığı enflasyon verilerine göre
Haziran'da makyaj malzemeleri fiyatı aylık %13,6 artmış. Bununla birlikte, bu
kategoride miktarsal büyüme de olduğunu tahmin ediyoruz zira tatil başlangıcı
bu kategorideki ürünlere yönelik talebi kuvvetlendirir. Diğer kategoriler arasında
enflasyona direnen tek alan %30,6 nominal büyüme ile yiyecek ve içecek. Bu
kategoride de gözlemimiz fast-food tarafında hareketlilik olduğu ama diğer alt
kategorilerin o kadar şanslı olmadığı yönünde. Hipermarket kategorisi için alışılmadık
zayıflık, geçen yılın aynı dönemine göre nominal %9,1'lik büyüme bizde
yaz tatili etkisinden kaynaklanıyor. Tatilini ev dışında geçirenlerin market alışverişi
yapma eğilimi genelde yavaşlar. Uzun süredir listenin en dibinde yer
alan ayakkabı kategorisindeki zayıflık ise ivmelenerek sürüyor. Haziran'da nominal
bazda bile daralma kaydedilmiş.
Ziyaret sayısı da aynı paralelde zayıf bir performansa işaret ediyor. Önceki yıla
göre %3,2 oranında küçülme olurken son 4 yılın en zayıf haziran ayı trafiği kayıt
altına alınmış oldu.
Haziran 2026 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Mayıs 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında
ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde -12,4 oranında
azalış göstererek 5.249 puan olarak kaydedildi.
AVM Endeksi verileri ikinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın ikinci çeyreği ile karşılaştırıldığında
yüzde 30,67 oranında artış göstererek 2026 ikinci çeyrek döneminde
5.282 puana yükseldi.
Metrekare Başına Ciroda İstanbul Yine Öne Çıktı
Haziran ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul'da 24.177 TL,
Anadolu'da 17.236 TL, Türkiye genelinde ise 20.012 TL olarak gerçekleşti.
Çeyrek bazlı m2 başına düşen cirolarda ikinci çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemi
ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde
30,67'lik bir artış yaşanmıştır. 2026 yılı ikinci çeyrekte metrekare verimliliği
20.116TL şeklinde gerçekleşti.
Kategori Bazlı Ciro Endeksi
Yaz ve Tatil Döneminin Başlamasıyla Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış Kişisel
Bakım ve Kozmetik Kategorisinde Gözlemlendi
Haziran ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın Kişisel
Bakım ve Kozmetik kategorisinde yaşandığı görüldü. Kişisel Bakım ve Kozmetik
kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan
arındırılmadan yüzde 60,6 oranında artış kaydetti.
Geçtiğimiz yılın haziran ayı ile karşılaştırıldığında AVM'lerdeki Yiyecek İçecek
kategorisinde yüzde 30,6, Eğlence ve Hobi kategorisinde yüzde 26,5, Teknoloji
kategorisinde yüzde 26,4, Diğer kategorisinde yüzde 19, Giyim kategorisinde
yüzde 15,6, Hipermarket kategorisinde yüzde 9,1'lik artış görülürken Ayakkabı
kategorisinde yüzde -0,4'lik azalış yaşandığı görülmektedir.
Tatil hazırlıklarının başlaması ve yaz dönemine özgü kişisel bakım ihtiyaçlarının
artmasıyla, Kişisel Bakım ve Kozmetik kategorisinin diğer kategorilerden pozitif
ayrışmasını sağladı. Haziran 2026 döneminde kategoriler bazında metrekare
verimlilik endeksi, Mayıs 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan
arındırılmadan incelendiğinde, Kişisel Bakım ve Kozmetik kategorisinde yüzde
9,9'luk artış görülürken, Yiyecek İçecek kategorisinde yüzde -6,5, Diğer kategorisinde
yüzde -8, Hipermarket kategorisinde yüzde -12,6, Eğlence ve Hobi
kategorisinde yüzde -13, Giyim kategorisinde yüzde -13,8, Teknoloji kategorisinde
yüzde -15,2 ve Ayakkabı kategorisinde yüzde -24,4'lük oranında azalış
yaşandığı gözlenmektedir.
Ziyaretçi Sayısı Endeksi
Haziran 2026 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret
sayısı endeksinde yüzde -3,15 oranında azalış olduğu gözlemlendi.
Mayıs 2026'ya göre ise ziyaretçi sayısında yüzde -11,53 oranında azalış kaydedildi.
Ziyaret sayısı endeksinde ikinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle
karşılaştırıldığında yüzde 4,95'lik artış görülmüştür.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
sonuçlarına göre, metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına kıyasla
nominal olarak yüzde 20,9 artarak 5.249 puan olarak kaydedildi. Haziran 2026'da
yıllık enflasyon oranının yüzde 32,11 olduğu dikkate alındığında, metrekare başına
ciro artışının enflasyonun altında gerçekleştiği görülüyor.
Endeks sonuçlarını değerlendiren Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi: AVM
ciro endeksi 2026 yılı haziran ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal
%20,9 büyüdü. Bu oran, reel bazda %8,5'lik daralmaya işaret ediyor. Mayıs ayındaki
kuvvetli performansın ardından Haziran'da oldukça cılız bir veri ile karşı
karşıyayız. Burada iki etken birden rol oynuyor, ilk olarak Bayram etkisi, bu yıl
Mayıs'ta, geçen yıl ise haziran ayında idi. İkincisi biraz yapısal, tüketicinin
satın alma gücü zayıf olduğundan dolayı Mayıs'ta göreli olarak fazla alışveriş
yapınca Haziran'da kemerleri sıkmak zorunda kalıyor.
Kategori bazlı rakamlarda son dönemdeki sert ayrışma Haziran rakamlarına da net
bir şekilde yansımış: kapsam dahilindeki kategoriler arasında sadece kişisel bakım
ve kozmetik kısmı reel büyüme kaydetmiş. Hem de ne büyüme, nominal %60,6, reel
%21,6. Bunun tamamını adetsel bazla açıklamamız doğru olmayabilir zira bu kategorideki
fiyat artışlarının göreceli olarak yüksek olduğunu biliyoruz. Mesela,
İstanbul Ticaret Odası'nın İstanbul için yayımladığı enflasyon verilerine göre
Haziran'da makyaj malzemeleri fiyatı aylık %13,6 artmış. Bununla birlikte, bu
kategoride miktarsal büyüme de olduğunu tahmin ediyoruz zira tatil başlangıcı
bu kategorideki ürünlere yönelik talebi kuvvetlendirir. Diğer kategoriler arasında
enflasyona direnen tek alan %30,6 nominal büyüme ile yiyecek ve içecek. Bu
kategoride de gözlemimiz fast-food tarafında hareketlilik olduğu ama diğer alt
kategorilerin o kadar şanslı olmadığı yönünde. Hipermarket kategorisi için alışılmadık
zayıflık, geçen yılın aynı dönemine göre nominal %9,1'lik büyüme bizde
yaz tatili etkisinden kaynaklanıyor. Tatilini ev dışında geçirenlerin market alışverişi
yapma eğilimi genelde yavaşlar. Uzun süredir listenin en dibinde yer
alan ayakkabı kategorisindeki zayıflık ise ivmelenerek sürüyor. Haziran'da nominal
bazda bile daralma kaydedilmiş.
Ziyaret sayısı da aynı paralelde zayıf bir performansa işaret ediyor. Önceki yıla
göre %3,2 oranında küçülme olurken son 4 yılın en zayıf haziran ayı trafiği kayıt
altına alınmış oldu.
Haziran 2026 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Mayıs 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında
ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde -12,4 oranında
azalış göstererek 5.249 puan olarak kaydedildi.
AVM Endeksi verileri ikinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın ikinci çeyreği ile karşılaştırıldığında
yüzde 30,67 oranında artış göstererek 2026 ikinci çeyrek döneminde
5.282 puana yükseldi.
Metrekare Başına Ciroda İstanbul Yine Öne Çıktı
Haziran ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul'da 24.177 TL,
Anadolu'da 17.236 TL, Türkiye genelinde ise 20.012 TL olarak gerçekleşti.
Çeyrek bazlı m2 başına düşen cirolarda ikinci çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemi
ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde
30,67'lik bir artış yaşanmıştır. 2026 yılı ikinci çeyrekte metrekare verimliliği
20.116TL şeklinde gerçekleşti.
Kategori Bazlı Ciro Endeksi
Yaz ve Tatil Döneminin Başlamasıyla Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış Kişisel
Bakım ve Kozmetik Kategorisinde Gözlemlendi
Haziran ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın Kişisel
Bakım ve Kozmetik kategorisinde yaşandığı görüldü. Kişisel Bakım ve Kozmetik
kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan
arındırılmadan yüzde 60,6 oranında artış kaydetti.
Geçtiğimiz yılın haziran ayı ile karşılaştırıldığında AVM'lerdeki Yiyecek İçecek
kategorisinde yüzde 30,6, Eğlence ve Hobi kategorisinde yüzde 26,5, Teknoloji
kategorisinde yüzde 26,4, Diğer kategorisinde yüzde 19, Giyim kategorisinde
yüzde 15,6, Hipermarket kategorisinde yüzde 9,1'lik artış görülürken Ayakkabı
kategorisinde yüzde -0,4'lik azalış yaşandığı görülmektedir.
Tatil hazırlıklarının başlaması ve yaz dönemine özgü kişisel bakım ihtiyaçlarının
artmasıyla, Kişisel Bakım ve Kozmetik kategorisinin diğer kategorilerden pozitif
ayrışmasını sağladı. Haziran 2026 döneminde kategoriler bazında metrekare
verimlilik endeksi, Mayıs 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan
arındırılmadan incelendiğinde, Kişisel Bakım ve Kozmetik kategorisinde yüzde
9,9'luk artış görülürken, Yiyecek İçecek kategorisinde yüzde -6,5, Diğer kategorisinde
yüzde -8, Hipermarket kategorisinde yüzde -12,6, Eğlence ve Hobi
kategorisinde yüzde -13, Giyim kategorisinde yüzde -13,8, Teknoloji kategorisinde
yüzde -15,2 ve Ayakkabı kategorisinde yüzde -24,4'lük oranında azalış
yaşandığı gözlenmektedir.
Ziyaretçi Sayısı Endeksi
Haziran 2026 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret
sayısı endeksinde yüzde -3,15 oranında azalış olduğu gözlemlendi.
Mayıs 2026'ya göre ise ziyaretçi sayısında yüzde -11,53 oranında azalış kaydedildi.
Ziyaret sayısı endeksinde ikinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle
karşılaştırıldığında yüzde 4,95'lik artış görülmüştür.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -