Ekonomi
AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, Mart 2026 döneminde yüzde 35,4 arttı
AYD ve Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi'nin Mart 2026 sonuçlarına
göre metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal
olarak yüzde 35,4 artarak 5.184 puan olarak kaydedildi.
Mart 2026'da yıllık enflasyon oranının yüzde 30,87 olduğu dikkate alındığında, metrekare
başına ciro artışının enflasyonun üstünde gerçekleştiği görülüyor.
Mart 2026 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Şubat 2026 dönemi ile
karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 30,8 oranında
atış göstererek 5.184 puana yükselmiştir.
Endeks sonuçlarını yorumlayan Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi: AVM ciro
endeksi 2026 yılı mart ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak
%35,4 büyüdü. Bu oran, geçen yılın aynı ayına göre reel olarak %3,5'lik bir büyümeye
işaret ediyor. Hâlbuki, savaş nedeniyle ekonomik faaliyetlerde belirgin
bir ivme kaybı olduğunu duyuyorduk ve geçmiş tecrübelerimiz de bizi bu yönde bir
beklentiye sevk ediyordu. Peki, neden daha kuvvetli bir performansla karşı karşıya
kaldık? Bu soruyu cevaplandırmak için evvela kategori bazında metrekare verimliliklerine
bakalım. İki sektör büyüme anlamında ön plana çıkıyor: %59 nominal
büyüme ile kişisel bakım ve kozmetik, %58 ile ise teknoloji. Bu ikilinin ardındaki
grupta ise %47,2 ile yiyecek ve içecek kategorisi ön sırada yer alıyor.
Bu üç grubun her birinin hikayesi birbirinden farklı. Savaş sebebiyle artan enerji
maliyetlerinin enflasyonist riskler yaratacağı korkusu/algısı, tüketicinin
teknoloji ürünlerine yönelik talebini erkene çekmesine neden olmuş. Öte yandan,
bakım ve kozmetik kategorisi, uzun süredir olduğu üzere lipstick etkisi üzerinden
destek buluyor. Yani, satın alma gücündeki erime sonucu tüketici kendisini
mutlu kılmak adına göreceli olarak daha ucuz olan lüks ürünlere talep yöneltiyor.
Yiyecek ve içecek kategorisinde ise hem Ramazan hem de akabinde gelen Bayram,
destekleyici rollerde bulunmuş.
Diğer kategorilerde ise performans tahmin edileceği üzere zayıf. Giyim %28,3, hipermarket
%24,8, ayakkabı %16,2, eğlence ve hobi ise sadece %2,3'lük büyüme kaydetmiş.
Tüketicinin satın alma gücünde yaşanan erozyon ve erkene çektiği bazı tüketim
unsurları nedeniyle satın alma gücünde yaşanan erimeyi bazı alanlarda küçülerek
telafi etmesi gerekiyor. Son sıraladığımız 4 kategori tam de bu tanıma uyuyor.
Ziyaret sayısı da şaşırtıcı bir şekilde kuvvetli bir performansa işaret ediyor.
Önceki yıla göre %6,7 gibi kuvvetli sayılacak bir oranda büyüme olmuş. Trafikteki
artışın manşet metrekare verimliliğindeki güçlü tabloyla uyumlu olduğunu düşünüyoruz.
Ancak, AVM'leri ziyaret eden sayı ile tüketim miktarının pek uyumlu olmaması,
AVM'lerin zaman geçirme mekanı olarak değerlendirildiğinin de bir göstergesi.
Bu da bize diyor ki, deneyim faktörü üzerine yatırım yapan yapılar bundan
fazlası ile olumlu etkilenebilirler.
AVM Endeksi verileri birinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın birinci çeyreği ile
karşılaştırıldığında yüzde 32 oranında artış göstererek 2026 birinci çeyrek döneminde
4881 puana yükseldi.
Metrekare Başına Ciroda İstanbul Yine Öne Çıktı
Mart ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul'da 22.009 TL, Anadolu'da
18.268 TL, Türkiye genelinde ise 19.764 TL olarak gerçekleşti.
Çeyrek bazlı m2 başına düşen cirolarda birinci çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemi
ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde
32'lik bir artış yaşanmıştır. 2026 yılı birinci çeyrekte metrekare verimliliği
17.553TL şeklinde gerçekleşti.
Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış Kişisel Bakım ve Kozmetik Kategorisinde…
Mart ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın Kişisel
Bakım ve Kozmetik kategorisinde yaşandığı görüldü. Kişisel Bakım ve Kozmetik
kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan
arındırılmadan yüzde 59 oranında artış kaydetti.
Geçtiğimiz yılın mart ayı ile karşılaştırıldığında AVM'lerdeki Teknoloji kategorisinde
yüzde 58, Yiyecek İçecek kategorisinde yüzde 47,2, Diğer kategorisinde
yüzde 33,6, Giyim kategorisinde yüzde 28,3, Hipermarket kategorisinde
yüzde 24,8, Ayakkabı kategorisinde yüzde 16,2 ve Eğlence Hobi kategorisinde
yüzde 2,3'lük bir artış yaşandığı görülmektedir.
Mart 2026 döneminde kategoriler bazında metrekare verimlilik endeksi, Şubat 2026
dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde,
Ayakkabı kategorisinde yüzde 56,7, Giyim kategorisinde yüzde 44,6, Eğlence
Hobi kategorisinde yüzde 30,6, Kişisel Bakım ve Kozmetik kategorisinde yüzde
24,7, Yiyecek İçecek kategorisinde yüzde 23, Diğer kategorisinde yüzde 14,
Hipermarket kategorisinde yüzde 13,8 ve Teknoloji kategorisinde yüzde 10,3'lük
oranında artış yaşandığı gözlenmektedir.
Ziyaretçi Sayısında Sınırlı Artış
Mart 2026 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı
endeksinde yüzde 6,7 oranında artış olduğu gözlemlendi.
Şubat 2026'ya göre ise ziyaretçi sayısında yüzde 21,79 oranında artış kaydedildi.
Ziyaret sayısı endeksinde birinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle
karşılaştırıldığında yüzde 3'lük artış görülmüştür.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
göre metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal
olarak yüzde 35,4 artarak 5.184 puan olarak kaydedildi.
Mart 2026'da yıllık enflasyon oranının yüzde 30,87 olduğu dikkate alındığında, metrekare
başına ciro artışının enflasyonun üstünde gerçekleştiği görülüyor.
Mart 2026 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Şubat 2026 dönemi ile
karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 30,8 oranında
atış göstererek 5.184 puana yükselmiştir.
Endeks sonuçlarını yorumlayan Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi: AVM ciro
endeksi 2026 yılı mart ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak
%35,4 büyüdü. Bu oran, geçen yılın aynı ayına göre reel olarak %3,5'lik bir büyümeye
işaret ediyor. Hâlbuki, savaş nedeniyle ekonomik faaliyetlerde belirgin
bir ivme kaybı olduğunu duyuyorduk ve geçmiş tecrübelerimiz de bizi bu yönde bir
beklentiye sevk ediyordu. Peki, neden daha kuvvetli bir performansla karşı karşıya
kaldık? Bu soruyu cevaplandırmak için evvela kategori bazında metrekare verimliliklerine
bakalım. İki sektör büyüme anlamında ön plana çıkıyor: %59 nominal
büyüme ile kişisel bakım ve kozmetik, %58 ile ise teknoloji. Bu ikilinin ardındaki
grupta ise %47,2 ile yiyecek ve içecek kategorisi ön sırada yer alıyor.
Bu üç grubun her birinin hikayesi birbirinden farklı. Savaş sebebiyle artan enerji
maliyetlerinin enflasyonist riskler yaratacağı korkusu/algısı, tüketicinin
teknoloji ürünlerine yönelik talebini erkene çekmesine neden olmuş. Öte yandan,
bakım ve kozmetik kategorisi, uzun süredir olduğu üzere lipstick etkisi üzerinden
destek buluyor. Yani, satın alma gücündeki erime sonucu tüketici kendisini
mutlu kılmak adına göreceli olarak daha ucuz olan lüks ürünlere talep yöneltiyor.
Yiyecek ve içecek kategorisinde ise hem Ramazan hem de akabinde gelen Bayram,
destekleyici rollerde bulunmuş.
Diğer kategorilerde ise performans tahmin edileceği üzere zayıf. Giyim %28,3, hipermarket
%24,8, ayakkabı %16,2, eğlence ve hobi ise sadece %2,3'lük büyüme kaydetmiş.
Tüketicinin satın alma gücünde yaşanan erozyon ve erkene çektiği bazı tüketim
unsurları nedeniyle satın alma gücünde yaşanan erimeyi bazı alanlarda küçülerek
telafi etmesi gerekiyor. Son sıraladığımız 4 kategori tam de bu tanıma uyuyor.
Ziyaret sayısı da şaşırtıcı bir şekilde kuvvetli bir performansa işaret ediyor.
Önceki yıla göre %6,7 gibi kuvvetli sayılacak bir oranda büyüme olmuş. Trafikteki
artışın manşet metrekare verimliliğindeki güçlü tabloyla uyumlu olduğunu düşünüyoruz.
Ancak, AVM'leri ziyaret eden sayı ile tüketim miktarının pek uyumlu olmaması,
AVM'lerin zaman geçirme mekanı olarak değerlendirildiğinin de bir göstergesi.
Bu da bize diyor ki, deneyim faktörü üzerine yatırım yapan yapılar bundan
fazlası ile olumlu etkilenebilirler.
AVM Endeksi verileri birinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın birinci çeyreği ile
karşılaştırıldığında yüzde 32 oranında artış göstererek 2026 birinci çeyrek döneminde
4881 puana yükseldi.
Metrekare Başına Ciroda İstanbul Yine Öne Çıktı
Mart ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul'da 22.009 TL, Anadolu'da
18.268 TL, Türkiye genelinde ise 19.764 TL olarak gerçekleşti.
Çeyrek bazlı m2 başına düşen cirolarda birinci çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemi
ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde
32'lik bir artış yaşanmıştır. 2026 yılı birinci çeyrekte metrekare verimliliği
17.553TL şeklinde gerçekleşti.
Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış Kişisel Bakım ve Kozmetik Kategorisinde…
Mart ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın Kişisel
Bakım ve Kozmetik kategorisinde yaşandığı görüldü. Kişisel Bakım ve Kozmetik
kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan
arındırılmadan yüzde 59 oranında artış kaydetti.
Geçtiğimiz yılın mart ayı ile karşılaştırıldığında AVM'lerdeki Teknoloji kategorisinde
yüzde 58, Yiyecek İçecek kategorisinde yüzde 47,2, Diğer kategorisinde
yüzde 33,6, Giyim kategorisinde yüzde 28,3, Hipermarket kategorisinde
yüzde 24,8, Ayakkabı kategorisinde yüzde 16,2 ve Eğlence Hobi kategorisinde
yüzde 2,3'lük bir artış yaşandığı görülmektedir.
Mart 2026 döneminde kategoriler bazında metrekare verimlilik endeksi, Şubat 2026
dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde,
Ayakkabı kategorisinde yüzde 56,7, Giyim kategorisinde yüzde 44,6, Eğlence
Hobi kategorisinde yüzde 30,6, Kişisel Bakım ve Kozmetik kategorisinde yüzde
24,7, Yiyecek İçecek kategorisinde yüzde 23, Diğer kategorisinde yüzde 14,
Hipermarket kategorisinde yüzde 13,8 ve Teknoloji kategorisinde yüzde 10,3'lük
oranında artış yaşandığı gözlenmektedir.
Ziyaretçi Sayısında Sınırlı Artış
Mart 2026 verileri bir önceki yılın aynı ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı
endeksinde yüzde 6,7 oranında artış olduğu gözlemlendi.
Şubat 2026'ya göre ise ziyaretçi sayısında yüzde 21,79 oranında artış kaydedildi.
Ziyaret sayısı endeksinde birinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle
karşılaştırıldığında yüzde 3'lük artış görülmüştür.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -