Ekonomi
AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, Nisan 2026 döneminde bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 30,5 arttı
AYD ve Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi’nin Nisan 2026 sonuçlarına
göre metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal
olarak yüzde 30,5 artarak 4.598 puan olarak kaydedildi.
Nisan 2026’da yıllık enflasyon oranının yüzde 32,37 olduğu dikkate alındığında,
metrekare başına ciro artışının enflasyonun altında gerçekleştiği görülüyor.
Endeks rakamlarını yorumlayan Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi: AVM ciro
endeksi 2026 yılı Nisan ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak
%30,5 büyüdü. Bu oran, geçen yılın aynı ayına göre reel olarak %1,4’lük bir daralmaya
işaret ediyor. Mart ayındaki sürpriz büyümeden sonra Nisan’da genel ekonomik
görünüm ile uyumlu bir noktaya dönülmüş oldu. Hem savaş ortamı hem de tüketicinin
satın alma gücündeki erozyonun bu duruma yol açtığını görüyoruz. TCMB’nin
Enflasyon Raporu sunumunda paylaştığı perakende satış hacim endeksi grafiğinde
de altın hariç serinin trendden sapması bir süredir daralmaya işaret ediyor,
ki bizim AVM ciro endeksimiz de aynı zayıflığı uzunca bir süredir istikrarlı
bir şekilde yansıtıyor.
Türkiye ekonomisinin son dönemde çizdiği en temel tablo, homojenlikten hızla uzaklaşıyor
olması. Ne demek istediğimizi AVM ekonomisi üzerinde okuyalım: Kategori
bazında metrekare verimliliklerinde ciddi ayrışmalar yaşanıyor. Tıpkı Mart rakamlarında
olduğu üzere Nisan’da da iki sektör büyüme anlamında ön plana çıkıyor:
%55,5 nominal büyüme ile kişisel bakım ve kozmetik, %42,8 ile ise teknoloji.
Bu ikilinin ardındaki grupta ise %34,4 ile yiyecek ve içecek kategorisi ön sırada
yer alıyor. Reel olarak büyüme kaydeden bu üç grubun her birinin hikayesi birbirinden
farklı. Savaş sebebiyle artan enerji maliyetlerinin enflasyonist riskler
yaratacağı korkusu/algısı, tüketicinin teknoloji ürünlerine yönelik talebini
erkene çekmesine neden olmuş. Öte yandan, bakım ve kozmetik kategorisi, uzun
süredir olduğu üzere lipstick etkisi üzerinden destek buluyor. Yani, satın alma
gücündeki erime sonucu tüketici kendisini mutlu kılmak adına göreceli olarak
daha ucuz olan lüks ürünlere talep yöneltiyor. Yiyecek ve içecek kategorisi ise
tüketicinin kendisini mutlu hissettirmesi için yapabileceği en basit ve ekonomik
tüketim kalemi.
Diğer kategorilerde ise performans tahmin edilebileceği üzere zayıf. Giyim %26,8,
hipermarket %20,6, ayakkabı %13,3 oranlarında büyüme kaydederken eğlence ve hobi
kategorisinde radikal bir şekilde %10,9’luk nominal gerileme var. Tüketicinin
cüzdanı küçülürken ilk ve zahmetsiz bir şekilde feragat edeceği alan eğlence
ve hobi kategorisi... Aslında bu analiz bize temel ödünleşme güdüsünü hatırlatıyor.
Yani, tüketici ilk başta en kolay feragat edebileceği alanlardan çıkarken
kendisine en çok mutluluk sunabilecek ama satın alma koşulları da ağır olmayan
alanlarda tüketime devam ediyor.
Ziyaret sayısı da şaşırtıcı bir şekilde kuvvetli bir performansa işaret ediyor.
Önceki yıla göre %4,5 gibi kuvvetli sayılacak bir oranda büyüme olmuş. Trafikteki
artışın manşet metrekare verimliliğindeki tabloyla uyumlu olmaması, tüketicinin
AVM’yi bir zaman geçirme mekanı olarak değerlendirdiğini gösteriyor. Bu da
bize diyor ki, deneyim faktörü üzerine yatırım yapan yapılar olumlu ayrışacaktır.
Hülasa, Nisan ayı istatistikleri nicelik olarak Mart’a oranla biraz daha cılız
bir performansa işaret etse de nitelik olarak tablo hemen hemen aynı... Bu yöndeki
istikrarlı veri ise AVM ekonomisindeki yapısal değişimin teyidi anlamını
taşıyor.
Nisan 2026 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Mart 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında
ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde -11,3 oranında
azalış göstererek 4.598 puana olarak kaydedildi.
Metrekare Başına Ciroda İstanbul Yine Öne Çıktı
Nisan ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul’da 21.013 TL, Anadolu’da
15.207 TL, Türkiye genelinde ise 17.530 TL olarak gerçekleşti.
Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış Kişisel Bakım ve Kozmetik Kategorisinde…
Nisan ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın Kişisel
Bakım ve Kozmetik kategorisinde yaşandığı görüldü. Kişisel Bakım ve Kozmetik
kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan
arındırılmadan yüzde 55,5 oranında artış kaydetti.
Geçtiğimiz yılın Nisan ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki Teknoloji kategorisinde
yüzde 42,8, Yiyecek İçecek kategorisinde yüzde 34,4, Diğer kategorisinde
yüzde 27,9, Giyim kategorisinde yüzde 26,8, Hipermarket kategorisinde
yüzde 20,6, Ayakkabı kategorisinde yüzde 13,3’lük artış yaşandığı görülürken
Eğlence Hobi kategorisinde yüzde -10,9’luk bir azalış yaşandığı görülmektedir.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
göre metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal
olarak yüzde 30,5 artarak 4.598 puan olarak kaydedildi.
Nisan 2026’da yıllık enflasyon oranının yüzde 32,37 olduğu dikkate alındığında,
metrekare başına ciro artışının enflasyonun altında gerçekleştiği görülüyor.
Endeks rakamlarını yorumlayan Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi: AVM ciro
endeksi 2026 yılı Nisan ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak
%30,5 büyüdü. Bu oran, geçen yılın aynı ayına göre reel olarak %1,4’lük bir daralmaya
işaret ediyor. Mart ayındaki sürpriz büyümeden sonra Nisan’da genel ekonomik
görünüm ile uyumlu bir noktaya dönülmüş oldu. Hem savaş ortamı hem de tüketicinin
satın alma gücündeki erozyonun bu duruma yol açtığını görüyoruz. TCMB’nin
Enflasyon Raporu sunumunda paylaştığı perakende satış hacim endeksi grafiğinde
de altın hariç serinin trendden sapması bir süredir daralmaya işaret ediyor,
ki bizim AVM ciro endeksimiz de aynı zayıflığı uzunca bir süredir istikrarlı
bir şekilde yansıtıyor.
Türkiye ekonomisinin son dönemde çizdiği en temel tablo, homojenlikten hızla uzaklaşıyor
olması. Ne demek istediğimizi AVM ekonomisi üzerinde okuyalım: Kategori
bazında metrekare verimliliklerinde ciddi ayrışmalar yaşanıyor. Tıpkı Mart rakamlarında
olduğu üzere Nisan’da da iki sektör büyüme anlamında ön plana çıkıyor:
%55,5 nominal büyüme ile kişisel bakım ve kozmetik, %42,8 ile ise teknoloji.
Bu ikilinin ardındaki grupta ise %34,4 ile yiyecek ve içecek kategorisi ön sırada
yer alıyor. Reel olarak büyüme kaydeden bu üç grubun her birinin hikayesi birbirinden
farklı. Savaş sebebiyle artan enerji maliyetlerinin enflasyonist riskler
yaratacağı korkusu/algısı, tüketicinin teknoloji ürünlerine yönelik talebini
erkene çekmesine neden olmuş. Öte yandan, bakım ve kozmetik kategorisi, uzun
süredir olduğu üzere lipstick etkisi üzerinden destek buluyor. Yani, satın alma
gücündeki erime sonucu tüketici kendisini mutlu kılmak adına göreceli olarak
daha ucuz olan lüks ürünlere talep yöneltiyor. Yiyecek ve içecek kategorisi ise
tüketicinin kendisini mutlu hissettirmesi için yapabileceği en basit ve ekonomik
tüketim kalemi.
Diğer kategorilerde ise performans tahmin edilebileceği üzere zayıf. Giyim %26,8,
hipermarket %20,6, ayakkabı %13,3 oranlarında büyüme kaydederken eğlence ve hobi
kategorisinde radikal bir şekilde %10,9’luk nominal gerileme var. Tüketicinin
cüzdanı küçülürken ilk ve zahmetsiz bir şekilde feragat edeceği alan eğlence
ve hobi kategorisi... Aslında bu analiz bize temel ödünleşme güdüsünü hatırlatıyor.
Yani, tüketici ilk başta en kolay feragat edebileceği alanlardan çıkarken
kendisine en çok mutluluk sunabilecek ama satın alma koşulları da ağır olmayan
alanlarda tüketime devam ediyor.
Ziyaret sayısı da şaşırtıcı bir şekilde kuvvetli bir performansa işaret ediyor.
Önceki yıla göre %4,5 gibi kuvvetli sayılacak bir oranda büyüme olmuş. Trafikteki
artışın manşet metrekare verimliliğindeki tabloyla uyumlu olmaması, tüketicinin
AVM’yi bir zaman geçirme mekanı olarak değerlendirdiğini gösteriyor. Bu da
bize diyor ki, deneyim faktörü üzerine yatırım yapan yapılar olumlu ayrışacaktır.
Hülasa, Nisan ayı istatistikleri nicelik olarak Mart’a oranla biraz daha cılız
bir performansa işaret etse de nitelik olarak tablo hemen hemen aynı... Bu yöndeki
istikrarlı veri ise AVM ekonomisindeki yapısal değişimin teyidi anlamını
taşıyor.
Nisan 2026 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Mart 2026 dönemi ile karşılaştırıldığında
ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde -11,3 oranında
azalış göstererek 4.598 puana olarak kaydedildi.
Metrekare Başına Ciroda İstanbul Yine Öne Çıktı
Nisan ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul’da 21.013 TL, Anadolu’da
15.207 TL, Türkiye genelinde ise 17.530 TL olarak gerçekleşti.
Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış Kişisel Bakım ve Kozmetik Kategorisinde…
Nisan ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın Kişisel
Bakım ve Kozmetik kategorisinde yaşandığı görüldü. Kişisel Bakım ve Kozmetik
kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre enflasyondan
arındırılmadan yüzde 55,5 oranında artış kaydetti.
Geçtiğimiz yılın Nisan ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki Teknoloji kategorisinde
yüzde 42,8, Yiyecek İçecek kategorisinde yüzde 34,4, Diğer kategorisinde
yüzde 27,9, Giyim kategorisinde yüzde 26,8, Hipermarket kategorisinde
yüzde 20,6, Ayakkabı kategorisinde yüzde 13,3’lük artış yaşandığı görülürken
Eğlence Hobi kategorisinde yüzde -10,9’luk bir azalış yaşandığı görülmektedir.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -