Ekonomi
AYD AVM metrekare verimlilik endeksi ocak 2026'da güçlü seyrini korudu
AYD ve Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi'nin Ocak 2026 sonuçlarına
göre metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal
olarak yüzde 41,4 artarak 4.665 puana yükseldi.
Ocak 2026'da yıllık enflasyon oranının yüzde 30,65 olduğu dikkate alındığında, metrekare
başına ciro artışının enflasyonun üzerinde gerçekleştiği görülüyor. Bu
gelişme, AVM'lerde ciro performansının güçlü seyrini sürdürdüğünü ortaya koyuyor.
Aralık 2025'e kıyasla aylık bazda ise yüzde 13,0 oranında bir gerileme kaydedildi.
Bu düşüş, yıl sonu kampanya döneminin ardından gelen mevsimsel normalleşme
ile paralel bir görünüm sergiliyor.
Ocak dönemine ilişkin açıklamalarda bulunan Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi:
AVM ciro endeksi 2026 yılı ocak ayında, geçen yılın aynı dönemine göre
nominal olarak %41,4 büyüdü. Enflasyondan arındırdığımız zaman son dönemin en kuvvetli
yıllık büyüme performansı ile karşı karşıyayız. Ancak, Aralık ile ayı karşılaştırınca,
yine enflasyondan arındırılmış gösterime göre yaklaşık %17'lik
bir ivme kaybı var. Mevsimsel etkiler nedeniyle perakende ticaretin sene sonlarında
ivmelendiğine ancak yeni yıl ile birlikte güç kaybettiğine uzun bir süredir
tanıklık ediyoruz. Bu nedenle de eğilim olarak olağan bir durum.
Kategori bazında bakınca, reel olarak daralma kaydeden ayakkabı dışında kalanların
benzer oranda değişim kaydettiğini gözlemliyoruz. Yani, AVM performansının Ocak'ta
hem nicelik hem de nitelik anlamlarında homojen bir eğilim kaydettiğini
ifade edebiliriz. Öte yandan, AVM ziyaretçi sayısı geçen yılın %2 üzerinde oluşurken
endeks aralık ayına göre %6 gerileyerek yukarıda resmettiğimiz aylık düşüşün bir
benzerini sergilemiş. Hülasa, geçen yılın ocak ayına oranla reel olarak daha kuvvetli
ancak bir önceki aya göre zayıf bir AVM performansı ile karşı karşıyayız.
Kategori bazında rakamlardan hareketle tüketici davranışlarına yönelik bir analiz
yapmayı deneyelim. Yıllık bazda en kuvvetli performans diğer olarak tanımlanan
ve başlıca yapı market, mobilya, ev tekstili gibi kalemleri içeren grupta %49,1'lik
bir artışla kaydedilmiş. Bu, tüketicinin bütçesini ev ve yaşam kalitesine
kaydırdığına işaret eden yapısal bir değişimdir. %48,7 ile en yüksek artışlardan
birini yaşayan kişisel bakım ve kozmetik kategorisi, tüketicinin 'kendisini
iyi hissettirme (well-being) harcamalarından ödün vermediğini gösteriyor ki
bu bize ürünün ötesinde bir duygu satıldığını göstermektedir. Yiyecek-içecek
(%43,1) ve teknoloji (%46,5) kategorilerindeki istikrarlı artış, AVM'lerin hem
temel yaşam alanı hem de teknolojik yenilenme merkezi olma işlevini koruduğunu
teyit ediyor. Giyim (%36,2) ve ayakkabı (%29,7) kategorileri ise genel ortalamanın
bir miktar altında kalarak, tüketicinin bu alanda daha seçici ve rasyonel
bir tutum sergilediğini, ihtiyaç odaklı alışverişe yöneldiğini gösteriyor. Kategorilerin
geneline bakınca, harcama artışının yaşam kalitesini doğrudan etkileyen
alanlarda yoğunlaşması, perakende ticaretin sadece hacimsel değil, tüketici
psikolojisiyle paralel olarak niteliksel bir kabuk değişiminde olduğunu da kanıtlamaktadır.
Ocak 2025 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Aralık 2025 dönemi ile
karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 13,0 oranında
azalış göstererek 4.665 puan olarak gerçekleşmiştir.
Metrekare Başına Ciroda İstanbul Öne Çıktı
Ocak ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul'da 20.814 TL, Anadolu'da
15.764 TL, Türkiye genelinde ise 17.784 TL olarak gerçekleşti. İstanbul'un
metrekare verimliliği Anadolu'nun üzerinde seyrederken, Türkiye geneli performansı
iki bölgenin GLA büyüklükleri dikkate alınarak hesaplanmıştır.
Kategorilerde Yıllık Bazda Çift Haneli Artış
Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış Diğer Kategorisinde…
Ocak ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın Diğer
kategorisinde yaşandığı görüldü. Diğer kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz
yılın aynı dönemine göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 49,1 oranında
artış kaydetti.
Geçtiğimiz yılın ocak ayı ile karşılaştırıldığında AVM'lerdeki teknoloji kategorisinde
yüzde 46,5, yiyecek içecek kategorisinde yüzde 43,1, hipermarket kategorisinde
yüzde 42,5, giyim kategorisinde yüzde 36,2, ayakkabı kategorisinde yüzde
29,7, kişisel bakım kozmetik kategorisinde yüzde 48,7 ve eğlence hobi kategorisinde
yüzde 39,3'lük bir artış yaşandığı görülmektedir.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
göre metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına kıyasla nominal
olarak yüzde 41,4 artarak 4.665 puana yükseldi.
Ocak 2026'da yıllık enflasyon oranının yüzde 30,65 olduğu dikkate alındığında, metrekare
başına ciro artışının enflasyonun üzerinde gerçekleştiği görülüyor. Bu
gelişme, AVM'lerde ciro performansının güçlü seyrini sürdürdüğünü ortaya koyuyor.
Aralık 2025'e kıyasla aylık bazda ise yüzde 13,0 oranında bir gerileme kaydedildi.
Bu düşüş, yıl sonu kampanya döneminin ardından gelen mevsimsel normalleşme
ile paralel bir görünüm sergiliyor.
Ocak dönemine ilişkin açıklamalarda bulunan Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi:
AVM ciro endeksi 2026 yılı ocak ayında, geçen yılın aynı dönemine göre
nominal olarak %41,4 büyüdü. Enflasyondan arındırdığımız zaman son dönemin en kuvvetli
yıllık büyüme performansı ile karşı karşıyayız. Ancak, Aralık ile ayı karşılaştırınca,
yine enflasyondan arındırılmış gösterime göre yaklaşık %17'lik
bir ivme kaybı var. Mevsimsel etkiler nedeniyle perakende ticaretin sene sonlarında
ivmelendiğine ancak yeni yıl ile birlikte güç kaybettiğine uzun bir süredir
tanıklık ediyoruz. Bu nedenle de eğilim olarak olağan bir durum.
Kategori bazında bakınca, reel olarak daralma kaydeden ayakkabı dışında kalanların
benzer oranda değişim kaydettiğini gözlemliyoruz. Yani, AVM performansının Ocak'ta
hem nicelik hem de nitelik anlamlarında homojen bir eğilim kaydettiğini
ifade edebiliriz. Öte yandan, AVM ziyaretçi sayısı geçen yılın %2 üzerinde oluşurken
endeks aralık ayına göre %6 gerileyerek yukarıda resmettiğimiz aylık düşüşün bir
benzerini sergilemiş. Hülasa, geçen yılın ocak ayına oranla reel olarak daha kuvvetli
ancak bir önceki aya göre zayıf bir AVM performansı ile karşı karşıyayız.
Kategori bazında rakamlardan hareketle tüketici davranışlarına yönelik bir analiz
yapmayı deneyelim. Yıllık bazda en kuvvetli performans diğer olarak tanımlanan
ve başlıca yapı market, mobilya, ev tekstili gibi kalemleri içeren grupta %49,1'lik
bir artışla kaydedilmiş. Bu, tüketicinin bütçesini ev ve yaşam kalitesine
kaydırdığına işaret eden yapısal bir değişimdir. %48,7 ile en yüksek artışlardan
birini yaşayan kişisel bakım ve kozmetik kategorisi, tüketicinin 'kendisini
iyi hissettirme (well-being) harcamalarından ödün vermediğini gösteriyor ki
bu bize ürünün ötesinde bir duygu satıldığını göstermektedir. Yiyecek-içecek
(%43,1) ve teknoloji (%46,5) kategorilerindeki istikrarlı artış, AVM'lerin hem
temel yaşam alanı hem de teknolojik yenilenme merkezi olma işlevini koruduğunu
teyit ediyor. Giyim (%36,2) ve ayakkabı (%29,7) kategorileri ise genel ortalamanın
bir miktar altında kalarak, tüketicinin bu alanda daha seçici ve rasyonel
bir tutum sergilediğini, ihtiyaç odaklı alışverişe yöneldiğini gösteriyor. Kategorilerin
geneline bakınca, harcama artışının yaşam kalitesini doğrudan etkileyen
alanlarda yoğunlaşması, perakende ticaretin sadece hacimsel değil, tüketici
psikolojisiyle paralel olarak niteliksel bir kabuk değişiminde olduğunu da kanıtlamaktadır.
Ocak 2025 döneminde metrekare verimlilik endeksi, Aralık 2025 dönemi ile
karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 13,0 oranında
azalış göstererek 4.665 puan olarak gerçekleşmiştir.
Metrekare Başına Ciroda İstanbul Öne Çıktı
Ocak ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul'da 20.814 TL, Anadolu'da
15.764 TL, Türkiye genelinde ise 17.784 TL olarak gerçekleşti. İstanbul'un
metrekare verimliliği Anadolu'nun üzerinde seyrederken, Türkiye geneli performansı
iki bölgenin GLA büyüklükleri dikkate alınarak hesaplanmıştır.
Kategorilerde Yıllık Bazda Çift Haneli Artış
Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış Diğer Kategorisinde…
Ocak ayında kategoriler bazında metrekare verimliliğinde en yüksek artışın Diğer
kategorisinde yaşandığı görüldü. Diğer kategorisi metrekare verimliliği geçtiğimiz
yılın aynı dönemine göre enflasyondan arındırılmadan yüzde 49,1 oranında
artış kaydetti.
Geçtiğimiz yılın ocak ayı ile karşılaştırıldığında AVM'lerdeki teknoloji kategorisinde
yüzde 46,5, yiyecek içecek kategorisinde yüzde 43,1, hipermarket kategorisinde
yüzde 42,5, giyim kategorisinde yüzde 36,2, ayakkabı kategorisinde yüzde
29,7, kişisel bakım kozmetik kategorisinde yüzde 48,7 ve eğlence hobi kategorisinde
yüzde 39,3'lük bir artış yaşandığı görülmektedir.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -