Ekonomi
Bakırcı GYO/Sağlam Konutta satışlar gerilerken reel fiyatlardaki gerileme fırsat sunuyor
Temmuz ayında toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 azalarak
123 bin 603 oldu. İkinci el satışlar yüzde 20,8 gerilerken ilk el konut satışlarındaki
düşüş yüzde 8,6'da kaldı. Bu tablonun nitelikli yeni konutlara yönelik
talebin korunduğuna işaret ettiğini belirten Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan
Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, Bununla birlikte konut piyasasını yalnızca
satış adetleri üzerinden değerlendirmemek gerekiyor. TCMB'nin Haziran 2026
Konut Fiyat Endeksi verisine göre konut fiyatlarının yıllık bazda nominal olarak
yüzde 24,5 artarken reel bazda yüzde 5,8 gerilemesi, bugünkü fiyat seviyelerinden
alım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat penceresi oluşturuyor dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Temmuz 2026 Konut Satış İstatistikleri, konut
piyasasında satışların yaz döneminin etkisiyle yavaşladığını ortaya koydu. Temmuz
ayında Türkiye genelinde 123 bin 603 konut satılırken, toplam satış adedi
yıllık bazda yüzde 17 geriledi. İlk el konut satışları 42 bin 529 olurken yıllık
bazda yüzde 8,6 geriledi. İkinci el satışlar ise yüzde 20,8 düşüşle 81 bin 74'e
indi. Böylece toplam satışların yüzde 34,4'ünü ilk el, yüzde 65,6'sını ikinci
el konutlar oluşturdu. Yılın ilk yedi ayında ise toplam konut satışları 823
bin 119'a ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 geriledi. İlk el konut
satışları bu dönemde 264 bin 16 olarak gerçekleşirken yıllık bazda yüzde 0,8
geriledi.
Konut fiyat artışı enflasyonun gerisinde kaldı
Konut piyasasını yalnızca satış adetleri üzerinden değerlendirmemek gerektiğini
belirten Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam,
fiyatların enflasyon karşısındaki seyrinin de alım kararlarında önemli bir gösterge
olduğunu söyledi. Sağlam, TCMB'nin Haziran ayı Konut Fiyat Endeksi verisi,
konut fiyatlarının nominal olarak artmaya devam ederken enflasyonun gerisinde
kaldığını ortaya koyuyor. Konut fiyatları yıllık bazda yüzde 24,5 artarken reel
bazda yüzde 5,8 azalması, hem oturum hem de yatırım amacıyla konut almak isteyenlere
önemli bir fırsat sunuyor dedi. Konut fiyatlarının enflasyon karşısındaki
seyrinin yanı sıra üretim maliyetleri ve yeni arz koşullarının da piyasadaki
fiyatlamayı şekillendirdiğine dikkat çeken Sağlam, Konut almak isteyenler açısından
alternatiflerin ve proje seçeneklerinin arttığı bu dönemde, lokasyonu,
niteliği ve fiyat dengesi doğru projelerin öne çıkacağını düşünüyoruz. Bu nedenle
mevcut koşulların konut ihtiyacı bulunan ve uzun vadeli yatırım yapmak isteyen
alıcılar tarafından dikkatle değerlendirilmesi gerektiğine inanıyoruz diye
konuştu.
Fiyat kadar nitelik de belirleyici
Mevcut piyasa koşullarında konut alıcılarının daha seçici davrandığını ifade eden
Sağlam, satın alma kararlarında fiyatın yanı sıra projenin lokasyonu, ulaşım
olanakları, yapı kalitesi ve sunduğu yaşam standartlarının da giderek daha fazla
önem kazandığını belirtti. Sağlam, Bugün konut alıcısı yalnızca metrekare fiyatına
bakmıyor, aldığı konutun uzun vadede sağlayacağı yaşam kalitesini ve değer
potansiyelini de değerlendiriyor. Bu nedenle doğru lokasyonda, güçlü ulaşım
bağlantılarına sahip, güvenli ve modern yaşam ihtiyaçlarına cevap veren projelerin
öne çıkacağını düşünüyoruz. İlk el konut satışlarının yılın ilk yedi ayında
yüzde 0,8 gibi sınırlı bir gerileme göstermesi de nitelikli yeni konutlara yönelik
talebin korunduğuna işaret ediyor açıklamasında bulundu.
Kredilerdeki hareketlilik talebin canlı olduğunu gösteriyor
Temmuz ayında ipotekli konut satışlarının yüzde 23,7 artarak 23 bin 888'e yükselmesinin
dikkat çekici olduğunu belirten Fatih Sağlam, finansman koşullarının konut
talebinin yönünü belirleyen en önemli unsurlardan biri olmaya devam ettiğini
söyledi. Sağlam, Toplam konut satışları yüzde 17 gerilerken ipotekli satışların
yüzde 23,7 artması, konut talebinin tamamen ortadan kalkmadığını, finansmana
erişimin satış kararlarında belirleyici olduğunu gösteriyor. Yılın ilk yedi ayında
ipotekli satışların yüzde 30,9 artmış olması da bu hareketliliğin geçici
olmadığını ortaya koyuyor. Finansman koşullarında yaşanabilecek iyileşmeyle birlikte
bugün kararını erteleyen önemli bir kesimin yeniden piyasaya dönmesini bekliyoruz
dedi
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
123 bin 603 oldu. İkinci el satışlar yüzde 20,8 gerilerken ilk el konut satışlarındaki
düşüş yüzde 8,6'da kaldı. Bu tablonun nitelikli yeni konutlara yönelik
talebin korunduğuna işaret ettiğini belirten Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan
Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam, Bununla birlikte konut piyasasını yalnızca
satış adetleri üzerinden değerlendirmemek gerekiyor. TCMB'nin Haziran 2026
Konut Fiyat Endeksi verisine göre konut fiyatlarının yıllık bazda nominal olarak
yüzde 24,5 artarken reel bazda yüzde 5,8 gerilemesi, bugünkü fiyat seviyelerinden
alım yapmak isteyenler için önemli bir fırsat penceresi oluşturuyor dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Temmuz 2026 Konut Satış İstatistikleri, konut
piyasasında satışların yaz döneminin etkisiyle yavaşladığını ortaya koydu. Temmuz
ayında Türkiye genelinde 123 bin 603 konut satılırken, toplam satış adedi
yıllık bazda yüzde 17 geriledi. İlk el konut satışları 42 bin 529 olurken yıllık
bazda yüzde 8,6 geriledi. İkinci el satışlar ise yüzde 20,8 düşüşle 81 bin 74'e
indi. Böylece toplam satışların yüzde 34,4'ünü ilk el, yüzde 65,6'sını ikinci
el konutlar oluşturdu. Yılın ilk yedi ayında ise toplam konut satışları 823
bin 119'a ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 geriledi. İlk el konut
satışları bu dönemde 264 bin 16 olarak gerçekleşirken yıllık bazda yüzde 0,8
geriledi.
Konut fiyat artışı enflasyonun gerisinde kaldı
Konut piyasasını yalnızca satış adetleri üzerinden değerlendirmemek gerektiğini
belirten Bakırcı GYO Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü Fatih Sağlam,
fiyatların enflasyon karşısındaki seyrinin de alım kararlarında önemli bir gösterge
olduğunu söyledi. Sağlam, TCMB'nin Haziran ayı Konut Fiyat Endeksi verisi,
konut fiyatlarının nominal olarak artmaya devam ederken enflasyonun gerisinde
kaldığını ortaya koyuyor. Konut fiyatları yıllık bazda yüzde 24,5 artarken reel
bazda yüzde 5,8 azalması, hem oturum hem de yatırım amacıyla konut almak isteyenlere
önemli bir fırsat sunuyor dedi. Konut fiyatlarının enflasyon karşısındaki
seyrinin yanı sıra üretim maliyetleri ve yeni arz koşullarının da piyasadaki
fiyatlamayı şekillendirdiğine dikkat çeken Sağlam, Konut almak isteyenler açısından
alternatiflerin ve proje seçeneklerinin arttığı bu dönemde, lokasyonu,
niteliği ve fiyat dengesi doğru projelerin öne çıkacağını düşünüyoruz. Bu nedenle
mevcut koşulların konut ihtiyacı bulunan ve uzun vadeli yatırım yapmak isteyen
alıcılar tarafından dikkatle değerlendirilmesi gerektiğine inanıyoruz diye
konuştu.
Fiyat kadar nitelik de belirleyici
Mevcut piyasa koşullarında konut alıcılarının daha seçici davrandığını ifade eden
Sağlam, satın alma kararlarında fiyatın yanı sıra projenin lokasyonu, ulaşım
olanakları, yapı kalitesi ve sunduğu yaşam standartlarının da giderek daha fazla
önem kazandığını belirtti. Sağlam, Bugün konut alıcısı yalnızca metrekare fiyatına
bakmıyor, aldığı konutun uzun vadede sağlayacağı yaşam kalitesini ve değer
potansiyelini de değerlendiriyor. Bu nedenle doğru lokasyonda, güçlü ulaşım
bağlantılarına sahip, güvenli ve modern yaşam ihtiyaçlarına cevap veren projelerin
öne çıkacağını düşünüyoruz. İlk el konut satışlarının yılın ilk yedi ayında
yüzde 0,8 gibi sınırlı bir gerileme göstermesi de nitelikli yeni konutlara yönelik
talebin korunduğuna işaret ediyor açıklamasında bulundu.
Kredilerdeki hareketlilik talebin canlı olduğunu gösteriyor
Temmuz ayında ipotekli konut satışlarının yüzde 23,7 artarak 23 bin 888'e yükselmesinin
dikkat çekici olduğunu belirten Fatih Sağlam, finansman koşullarının konut
talebinin yönünü belirleyen en önemli unsurlardan biri olmaya devam ettiğini
söyledi. Sağlam, Toplam konut satışları yüzde 17 gerilerken ipotekli satışların
yüzde 23,7 artması, konut talebinin tamamen ortadan kalkmadığını, finansmana
erişimin satış kararlarında belirleyici olduğunu gösteriyor. Yılın ilk yedi ayında
ipotekli satışların yüzde 30,9 artmış olması da bu hareketliliğin geçici
olmadığını ortaya koyuyor. Finansman koşullarında yaşanabilecek iyileşmeyle birlikte
bugün kararını erteleyen önemli bir kesimin yeniden piyasaya dönmesini bekliyoruz
dedi
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -