Ekonomi
Basın Bülteni- ARI-ES Enerji Genel Müdürü Arıcı RES ve GES'lerde imar planları eş zamanlı yürütülebilecek
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı'nın, Rüzgâr ve Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik
Üretim Tesislerinin İmar ve Ruhsat İşlemleri Yönetmeliği Resmî Gazete'de yayımlandı.
Yeni düzenlemeyle nazım ve uygulama imar planlarının eş zamanlı yürütülmesinin
önü açılırken, rüzgâr türbinleri ile güneş panelleri ve taşıyıcı sistemleri
için elektrik ve mekanik tesisat projesi zorunluluğu kaldırıldı. İşyeri
açma ve çalışma ruhsatının düzenlenme süresi 30 günden 5 güne indirildi. GES yatırımlarında
ise taşınmaz kullanımından zemin etüdüne kadar yeni uygulamaların
devreye alındığını belirten ARI-ES Enerji Genel Müdürü Ebru Arıcı, düzenlemenin
yatırım süreçlerini hızlandırırken proje planlamasında da yeni bir dönemi başlattığını
belirtti.
Ön lisans veya üretim lisansına sahip rüzgâr ve güneş enerjisi santrallerini kapsayan
Yönetmelik, imar planı, arazi düzenlemesi, yapı ruhsatı ve işyeri açma süreçlerinde
yeni uygulamalar getiriyor. Düzenlemeyle Bakanlıkça onaylanan imar planlarının
askı süresi 30 günden 15 güne indirilirken, kurumların görüşlerini en
geç 30 gün içinde bildirmesi zorunlu hale geldi. Bu süre içinde görüş verilmemesi
durumunda olumsuz görüş bulunmadığı kabul edilecek.
PLANLAMA TAKVİMİ YENİDEN ŞEKİLLENİYOR
Yeni yönetmeliğin planlama ve mühendislik süreçlerine doğrudan yansıyacağını belirten
ARI-ES Enerji Genel Müdürü Ebru Arıcı, Nazım ve uygulama imar planları eş
zamanlı yürütülüp onaylanabilecek. Kurum görüşleri güncelliğini koruduğu sürece
uygulama imar planı aşamasında yeniden görüş istenmeyecek. Askı süresinin 15
güne indirilmesi ve kurum görüşleri için 30 günlük süre sınırı getirilmesi, planlama
takvimini daha öngörülebilir hale getiriyor. Ancak üst ölçekli plan değişikliği
gereken projelerde önce bu sürecin tamamlanması gerekecek. Bu nedenle yatırımcıların
yalnızca ruhsat süresine değil, planlama zincirinin tamamına odaklanması
gerekiyor dedi.
Arıcı, rüzgâr türbinleri ile güneş panelleri ve taşıyıcı sistemleri için elektrik
ve mekanik tesisat projesi aranmayacak olmasının ve fenni mesul ön kontrol şartının
kaldırılmasının izin sürecini sadeleştireceğini belirterek, İşyeri açma
ve çalışma ruhsatının düzenlenme süresinin 30 günden 5 güne indirilmesi, sahadaki
uygulama açısından en çarpıcı değişikliklerden biri. Bu düzenleme, yatırımcıların
proje takvimlerini yeniden kurgulamasını gerektiriyor diye konuştu.
GES'LERDE TAŞINMAZ VE ZEMİN ETÜDÜNE YENİ ÇERÇEVE
GES projelerine yönelik düzenlemelerin taşınmaz kullanımı ve teknik hazırlık süreçlerini
de değiştirdiğini ifade eden Arıcı: Özel mülkiyete konu taşınmazlarda
tapuya şerh edilmesi, en az 10 yıllık olması ve lisans süresiyle uyumlu bulunması
koşuluyla kira veya irtifak sözleşmeleri ruhsat başvurusunda kabul edilebilecek.
Jeolojik-jeoteknik etütlerin yeterli görülmesi halinde ayrıca zemin etüt
raporu aranmayacak. İmar durum belgesinin Bakanlık tarafından da düzenlenebilmesi
de uygulamadaki işlem akışını değiştiren başlıklardan biri dedi.
Onaylı jeolojik-jeoteknik etüt raporu bulunmayan alanlarda imar planı hazırlanamayacağını
hatırlatan Arıcı: Bu nedenle GES projelerinde zemin ve planlama verilerinin
proje başlangıcında doğru hazırlanması daha kritik hale geliyor. Plan İşlem
Numarası alınması ve onay süreçlerinin ilgili sistem üzerinden yürütülmesi
de dosya hazırlığında dikkat edilmesi gereken diğer konular arasında ifadelerini
kullandı.
ARAZİ DÜZENLEMELERİNDE 15 GÜNLÜK İLAN VE İTİRAZ SÜRESİ
Arazi ve arsa düzenlemesine ilişkin sürecin de yeniden tanımlandığını belirten Arıcı:
Parselasyon planları ve değişiklik beyannameleri için 15 günlük ilan ve
15 günlük itiraz değerlendirme süresi getirildi. Bu sürelerin proje takvimlerine
baştan dahil edilmesi gerekiyor. Yönetmelikte imar planı kontrolü, parselasyon
planı, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ile işyeri açma ve çalışma ruhsatı
işlemleri için ayrıca bir hizmet bedeli öngörülmemesi de dikkat çeken düzenlemeler
arasında yer alıyor. Proje takvimlerinin bu süreler dikkate alınarak
planlanması gerekecek. Bununla birlikte, yürürlük öncesinde başlatılmış plan ve
ruhsat süreçlerinin nasıl sonuçlandırılacağı, arazi düzenlemesinde belediye encümeni
kararı yerine geçecek işlem ile depolama ünitelerinin kapsamı ise uygulamada
açıklığa kavuşması beklenen başlıklar arasında yer alıyor dedi.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
Üretim Tesislerinin İmar ve Ruhsat İşlemleri Yönetmeliği Resmî Gazete'de yayımlandı.
Yeni düzenlemeyle nazım ve uygulama imar planlarının eş zamanlı yürütülmesinin
önü açılırken, rüzgâr türbinleri ile güneş panelleri ve taşıyıcı sistemleri
için elektrik ve mekanik tesisat projesi zorunluluğu kaldırıldı. İşyeri
açma ve çalışma ruhsatının düzenlenme süresi 30 günden 5 güne indirildi. GES yatırımlarında
ise taşınmaz kullanımından zemin etüdüne kadar yeni uygulamaların
devreye alındığını belirten ARI-ES Enerji Genel Müdürü Ebru Arıcı, düzenlemenin
yatırım süreçlerini hızlandırırken proje planlamasında da yeni bir dönemi başlattığını
belirtti.
Ön lisans veya üretim lisansına sahip rüzgâr ve güneş enerjisi santrallerini kapsayan
Yönetmelik, imar planı, arazi düzenlemesi, yapı ruhsatı ve işyeri açma süreçlerinde
yeni uygulamalar getiriyor. Düzenlemeyle Bakanlıkça onaylanan imar planlarının
askı süresi 30 günden 15 güne indirilirken, kurumların görüşlerini en
geç 30 gün içinde bildirmesi zorunlu hale geldi. Bu süre içinde görüş verilmemesi
durumunda olumsuz görüş bulunmadığı kabul edilecek.
PLANLAMA TAKVİMİ YENİDEN ŞEKİLLENİYOR
Yeni yönetmeliğin planlama ve mühendislik süreçlerine doğrudan yansıyacağını belirten
ARI-ES Enerji Genel Müdürü Ebru Arıcı, Nazım ve uygulama imar planları eş
zamanlı yürütülüp onaylanabilecek. Kurum görüşleri güncelliğini koruduğu sürece
uygulama imar planı aşamasında yeniden görüş istenmeyecek. Askı süresinin 15
güne indirilmesi ve kurum görüşleri için 30 günlük süre sınırı getirilmesi, planlama
takvimini daha öngörülebilir hale getiriyor. Ancak üst ölçekli plan değişikliği
gereken projelerde önce bu sürecin tamamlanması gerekecek. Bu nedenle yatırımcıların
yalnızca ruhsat süresine değil, planlama zincirinin tamamına odaklanması
gerekiyor dedi.
Arıcı, rüzgâr türbinleri ile güneş panelleri ve taşıyıcı sistemleri için elektrik
ve mekanik tesisat projesi aranmayacak olmasının ve fenni mesul ön kontrol şartının
kaldırılmasının izin sürecini sadeleştireceğini belirterek, İşyeri açma
ve çalışma ruhsatının düzenlenme süresinin 30 günden 5 güne indirilmesi, sahadaki
uygulama açısından en çarpıcı değişikliklerden biri. Bu düzenleme, yatırımcıların
proje takvimlerini yeniden kurgulamasını gerektiriyor diye konuştu.
GES'LERDE TAŞINMAZ VE ZEMİN ETÜDÜNE YENİ ÇERÇEVE
GES projelerine yönelik düzenlemelerin taşınmaz kullanımı ve teknik hazırlık süreçlerini
de değiştirdiğini ifade eden Arıcı: Özel mülkiyete konu taşınmazlarda
tapuya şerh edilmesi, en az 10 yıllık olması ve lisans süresiyle uyumlu bulunması
koşuluyla kira veya irtifak sözleşmeleri ruhsat başvurusunda kabul edilebilecek.
Jeolojik-jeoteknik etütlerin yeterli görülmesi halinde ayrıca zemin etüt
raporu aranmayacak. İmar durum belgesinin Bakanlık tarafından da düzenlenebilmesi
de uygulamadaki işlem akışını değiştiren başlıklardan biri dedi.
Onaylı jeolojik-jeoteknik etüt raporu bulunmayan alanlarda imar planı hazırlanamayacağını
hatırlatan Arıcı: Bu nedenle GES projelerinde zemin ve planlama verilerinin
proje başlangıcında doğru hazırlanması daha kritik hale geliyor. Plan İşlem
Numarası alınması ve onay süreçlerinin ilgili sistem üzerinden yürütülmesi
de dosya hazırlığında dikkat edilmesi gereken diğer konular arasında ifadelerini
kullandı.
ARAZİ DÜZENLEMELERİNDE 15 GÜNLÜK İLAN VE İTİRAZ SÜRESİ
Arazi ve arsa düzenlemesine ilişkin sürecin de yeniden tanımlandığını belirten Arıcı:
Parselasyon planları ve değişiklik beyannameleri için 15 günlük ilan ve
15 günlük itiraz değerlendirme süresi getirildi. Bu sürelerin proje takvimlerine
baştan dahil edilmesi gerekiyor. Yönetmelikte imar planı kontrolü, parselasyon
planı, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ile işyeri açma ve çalışma ruhsatı
işlemleri için ayrıca bir hizmet bedeli öngörülmemesi de dikkat çeken düzenlemeler
arasında yer alıyor. Proje takvimlerinin bu süreler dikkate alınarak
planlanması gerekecek. Bununla birlikte, yürürlük öncesinde başlatılmış plan ve
ruhsat süreçlerinin nasıl sonuçlandırılacağı, arazi düzenlemesinde belediye encümeni
kararı yerine geçecek işlem ile depolama ünitelerinin kapsamı ise uygulamada
açıklığa kavuşması beklenen başlıklar arasında yer alıyor dedi.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -