Ekonomi
Basın Bülteni- Astons’a göre yurtdışı gayrimenkul yatırımı artık fiyatın yanı sıra lokasyon, getiri ve hukuki süreçlere göre değerlendiriliyor
Yurtdışında gayrimenkul yatırımı, yatırımcılar için yalnızca bir mülk edinme süreci
olmaktan çıkarak uzun vadeli bir planlama aracına dönüşüyor. Astons'a göre
yatırımcılar artık kararlarını yalnızca fiyat üzerinden değil, lokasyon, getiri
potansiyeli ve hukuki süreçlerin bütününü değerlendirerek veriyor.
Yurtdışında gayrimenkul yatırımı son yıllarda yatırımcıların karar alma biçiminde
önemli bir değişime işaret ediyor. Astons'un yayımladığı 2025 Yunanistan Gayrimenkul
Piyasası raporu da bu eğilimi destekleyen önemli veriler ortaya koyuyor.
Rapora göre yatırımcılar Golden Visa sahibi olmak için yaptıkları gayrimenkul
yatırımında artık yalnızca fiyat avantajına değil, piyasanın sürdürülebilir büyüme
potansiyeline ve düzenli gelir imkanlarına odaklanıyor. Bu süreçte yatırım
kararının tek bir kritere bağlı olmadığı, aksine ekonomik görünümden lokasyon
seçimine, kira getirisi potansiyelinden hukuki uygunluğa kadar birçok unsurun birlikte
değerlendirilmesi gerektiği öne çıkıyor.
Doğru yatırım sadece fiyatla belirlenmiyor
Yunanistan Golden Visa yatırım eşiklerinden en uygun olanı ticariden konuta dönüşmüş
olması koşuluyla minimum 250.000 euroluk bir gayrimenkul yatırımı yapmak.
Astons'a göre yatırımcıların en sık yaptığı hatalardan biri, yalnızca uygun fiyatlı
olduğu için bir gayrimenkule yönelmek oluyor. Oysa bir yatırımın gerçek değeri,
uzun vadede sağlayacağı getiriyle ölçülüyor. Değer artışı potansiyeli, düzenli
kira geliri ve yatırımın sunduğu ek haklar, karar sürecinde birlikte değerlendirilmesi
gereken temel unsurlar arasında yer alıyor. Bu nedenle yatırımın yalnızca bugünkü
maliyeti değil, gelecekte yaratacağı değer de dikkate alınması gereken en önemli
kriterlerden biri olarak öne çıkıyor.
Lokasyon ve strateji yatırımın yönünü belirliyor
Gayrimenkul yatırımında lokasyon seçimi, yatırımın performansını doğrudan etkileyen
en kritik faktörlerden biri olmaya devam ediyor. Astons'un değerlendirmelerine
göre aynı ülke içinde dahi farklı bölgeler, yatırımcıya farklı risk ve getiri
dengeleri sunabiliyor. Bu nedenle yatırımcıların yalnızca popüler bölgeleri
değil, gelişim potansiyeli yüksek lokasyonları da değerlendirmesi gerekiyor. Altyapı
yatırımları, turizm hareketliliği ve bölgenin demografik yapısı gibi unsurlar,
yatırımın uzun vadeli başarısını belirleyen önemli göstergeler arasında yer alıyor.
Hukuki süreç ve doğru yapı kritik önem taşıyor
Yurtdışında gayrimenkul yatırımı yalnızca finansal değil, aynı zamanda hukuki bir
süreç. Astons'a göre yatırımın doğru yapılandırılması, sürecin en kritik aşamalarından
biri olarak öne çıkıyor. Özellikle yatırım yoluyla oturum veya vatandaşlık
programlarının söz konusu olduğu durumlarda, her gayrimenkul aynı avantajı
sunmayabiliyor. Bu noktada yatırımın programa uygunluğu, başvuru süreçleri ve
yasal gerekliliklerin doğru şekilde yönetilmesi büyük önem taşıyor.
Sürecin doğru analiz edilmesi şart
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit,
Yurtdışında gayrimenkul yatırımı artık yalnızca bir mülk satın alma kararı değil,
yatırımcının uzun vadeli planlarının bir parçası haline geldi. Bu nedenle yatırımcıların
karar verirken yalnızca fiyatı değil, lokasyonun potansiyelini, getiri
dengesini ve sürecin hukuki boyutunu birlikte değerlendirmesi gerekiyor.
Doğru yapılandırılmış bir yatırım, yalnızca finansal kazanç sağlamaz, aynı zamanda
yatırımcıya esneklik ve güven sunan bir gelecek planı oluşturur. Özellikle
son dönemde yatırımcılarımıza, yıl boyu devam eden kira talebi, güçlü değer artış
potansiyeli ve süregelen altyapı yatırımları nedeniyle Atina'yı öne çıkan bir
alternatif olarak öneriyoruz. Atina'nın farklı bölgeleri farklı avantajlar sunuyor,
biz de bu dinamiklere hakimiz ve yatırımcılarımızın beklenti ve hedeflerine
en uygun lokasyonu belirleyerek süreci en verimli şekilde yönetiyoruz. Bu noktada
sürecin doğru analiz edilmesi ve profesyonel şekilde yönetilmesi büyük önem
taşıyor. diye konuştu.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
olmaktan çıkarak uzun vadeli bir planlama aracına dönüşüyor. Astons'a göre
yatırımcılar artık kararlarını yalnızca fiyat üzerinden değil, lokasyon, getiri
potansiyeli ve hukuki süreçlerin bütününü değerlendirerek veriyor.
Yurtdışında gayrimenkul yatırımı son yıllarda yatırımcıların karar alma biçiminde
önemli bir değişime işaret ediyor. Astons'un yayımladığı 2025 Yunanistan Gayrimenkul
Piyasası raporu da bu eğilimi destekleyen önemli veriler ortaya koyuyor.
Rapora göre yatırımcılar Golden Visa sahibi olmak için yaptıkları gayrimenkul
yatırımında artık yalnızca fiyat avantajına değil, piyasanın sürdürülebilir büyüme
potansiyeline ve düzenli gelir imkanlarına odaklanıyor. Bu süreçte yatırım
kararının tek bir kritere bağlı olmadığı, aksine ekonomik görünümden lokasyon
seçimine, kira getirisi potansiyelinden hukuki uygunluğa kadar birçok unsurun birlikte
değerlendirilmesi gerektiği öne çıkıyor.
Doğru yatırım sadece fiyatla belirlenmiyor
Yunanistan Golden Visa yatırım eşiklerinden en uygun olanı ticariden konuta dönüşmüş
olması koşuluyla minimum 250.000 euroluk bir gayrimenkul yatırımı yapmak.
Astons'a göre yatırımcıların en sık yaptığı hatalardan biri, yalnızca uygun fiyatlı
olduğu için bir gayrimenkule yönelmek oluyor. Oysa bir yatırımın gerçek değeri,
uzun vadede sağlayacağı getiriyle ölçülüyor. Değer artışı potansiyeli, düzenli
kira geliri ve yatırımın sunduğu ek haklar, karar sürecinde birlikte değerlendirilmesi
gereken temel unsurlar arasında yer alıyor. Bu nedenle yatırımın yalnızca bugünkü
maliyeti değil, gelecekte yaratacağı değer de dikkate alınması gereken en önemli
kriterlerden biri olarak öne çıkıyor.
Lokasyon ve strateji yatırımın yönünü belirliyor
Gayrimenkul yatırımında lokasyon seçimi, yatırımın performansını doğrudan etkileyen
en kritik faktörlerden biri olmaya devam ediyor. Astons'un değerlendirmelerine
göre aynı ülke içinde dahi farklı bölgeler, yatırımcıya farklı risk ve getiri
dengeleri sunabiliyor. Bu nedenle yatırımcıların yalnızca popüler bölgeleri
değil, gelişim potansiyeli yüksek lokasyonları da değerlendirmesi gerekiyor. Altyapı
yatırımları, turizm hareketliliği ve bölgenin demografik yapısı gibi unsurlar,
yatırımın uzun vadeli başarısını belirleyen önemli göstergeler arasında yer alıyor.
Hukuki süreç ve doğru yapı kritik önem taşıyor
Yurtdışında gayrimenkul yatırımı yalnızca finansal değil, aynı zamanda hukuki bir
süreç. Astons'a göre yatırımın doğru yapılandırılması, sürecin en kritik aşamalarından
biri olarak öne çıkıyor. Özellikle yatırım yoluyla oturum veya vatandaşlık
programlarının söz konusu olduğu durumlarda, her gayrimenkul aynı avantajı
sunmayabiliyor. Bu noktada yatırımın programa uygunluğu, başvuru süreçleri ve
yasal gerekliliklerin doğru şekilde yönetilmesi büyük önem taşıyor.
Sürecin doğru analiz edilmesi şart
Konuyla ilgili değerlendirmelerde bulunan Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit,
Yurtdışında gayrimenkul yatırımı artık yalnızca bir mülk satın alma kararı değil,
yatırımcının uzun vadeli planlarının bir parçası haline geldi. Bu nedenle yatırımcıların
karar verirken yalnızca fiyatı değil, lokasyonun potansiyelini, getiri
dengesini ve sürecin hukuki boyutunu birlikte değerlendirmesi gerekiyor.
Doğru yapılandırılmış bir yatırım, yalnızca finansal kazanç sağlamaz, aynı zamanda
yatırımcıya esneklik ve güven sunan bir gelecek planı oluşturur. Özellikle
son dönemde yatırımcılarımıza, yıl boyu devam eden kira talebi, güçlü değer artış
potansiyeli ve süregelen altyapı yatırımları nedeniyle Atina'yı öne çıkan bir
alternatif olarak öneriyoruz. Atina'nın farklı bölgeleri farklı avantajlar sunuyor,
biz de bu dinamiklere hakimiz ve yatırımcılarımızın beklenti ve hedeflerine
en uygun lokasyonu belirleyerek süreci en verimli şekilde yönetiyoruz. Bu noktada
sürecin doğru analiz edilmesi ve profesyonel şekilde yönetilmesi büyük önem
taşıyor. diye konuştu.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -