Ekonomi
Basın Bülteni- Bilgiçler Yapı YK Üyesi Bilgiç Ertelenmiş talep hızla devreye girecek
Faizlerde beklenen düşüşle birlikte ertelenmiş talebin hızla piyasaya dönmesi, sınırlı
arz ve yüksek maliyetlerle birleşerek gayrimenkul fiyatları üzerinde yukarı
yönlü baskı oluşturacak.
Gayrimenkul sektöründe 2026'nın ikinci yarısına ilişkin beklentiler giderek netleşirken,
faizlerde beklenen düşüşle birlikte piyasada yeni bir fiyatlama dönemine
girilmesi öngörülüyor. Finansmana erişimin kolaylaşmasıyla birlikte uzun süredir
beklemede kalan talebin hızla piyasaya yönelmesi beklenirken, aynı dönemde
arzın sınırlı kalması ve inşaat maliyetlerinin yüksek seyrini sürdürmesi, fiyatlar
üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturacak temel unsurlar olarak öne çıkıyor.
Uzmanlara göre, talep tarafındaki bu hızlanma ile arz tarafındaki kısıtların
eş zamanlı ilerlemesi, özellikle doğru lokasyonda ve kullanım potansiyeli net
olan gayrimenkullerde değer artışını daha belirgin hale getirecek. Bu tablo,
bugünden yapılan doğru yatırım kararlarının, önümüzdeki dönemde ciddi bir değer
artışı potansiyeline dönüşebileceğine işaret ediyor.
Ertelenmiş talep hızla devreye girecek
Gayrimenkul piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Bilgiçler Yapı Yönetim
Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, 2026'nın ikinci yarısında yatırımcı davranışlarında
belirgin bir kırılma yaşanacağını söyledi. Faizlerde beklenen düşüşle birlikte
finansmana erişimin daha öngörülebilir hale geleceğini vurgulayan Bilgiç, bu
sürecin uzun süredir beklemede olan talebi kısa sürede yeniden piyasaya taşıyacağını
ifade etti. Özellikle doğru lokasyonda, teslimi net ve kullanım potansiyeli
açık olan ürünlerin bu dönemde çok daha hızlı talep göreceğini belirten Bilgiç,
piyasanın yönünü belirleyecek ana dinamiğin zamanlama kadar ürün kalitesi
olacağını dile getirdi.
Sınırlı arz ve yüksek maliyetler fiyat baskısını güçlendiriyor
Piyasada talep tarafında beklenen hareketlenmeye karşın, yeni arzın sınırlı kalması
ve inşaat maliyetlerinin yüksek seviyelerini koruması, gayrimenkul piyasasında
fiyatlar üzerindeki baskıyı artıran temel unsurlar arasında yer alıyor. Özellikle
yeni projelerin geliştirilme süresinin uzaması, finansman maliyetleri ve
artan girdi fiyatları, arz tarafının kısa vadede hızlı bir şekilde genişlemesini
zorlaştırıyor. Bu durum, talep artışıyla birlikte değerlendirildiğinde, mevcut
ve nitelikli gayrimenkullerin değerinin daha hızlı yükselmesine neden olabilecek
bir zemin oluşturuyor. Uzmanlara göre, bu denge, önümüzdeki dönemde fiyat
hareketlerinin yönünü belirleyen en kritik faktörlerden biri olacak.
Yeni Dönemin Kazananları Kimler Olacak?
Ortaya çıkan bu tablo, gayrimenkulde yatırım kararlarının yalnızca zamanlamayla
değil, ürün seçimiyle de doğrudan ilişkili olduğunu gösteriyor. Talebin hızlandığı,
arzın sınırlı kaldığı ve maliyet baskısının sürdüğü bir dönemde, doğru lokasyonda,
kullanım potansiyeli net ve teslimi belli olan gayrimenkuller ön plana
çıkıyor. Uzmanlara göre, bugünden yapılan doğru yatırımlar, 2026'nın ikinci yarısından
itibaren değer artışı açısından önemli bir avantaj sağlayacak. Bu nedenle
yatırımcılar için önümüzdeki dönemin ana belirleyicisi, piyasayı beklemekten
ziyade doğru ürünü doğru zamanda portföye dahil etmek olacak.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
arz ve yüksek maliyetlerle birleşerek gayrimenkul fiyatları üzerinde yukarı
yönlü baskı oluşturacak.
Gayrimenkul sektöründe 2026'nın ikinci yarısına ilişkin beklentiler giderek netleşirken,
faizlerde beklenen düşüşle birlikte piyasada yeni bir fiyatlama dönemine
girilmesi öngörülüyor. Finansmana erişimin kolaylaşmasıyla birlikte uzun süredir
beklemede kalan talebin hızla piyasaya yönelmesi beklenirken, aynı dönemde
arzın sınırlı kalması ve inşaat maliyetlerinin yüksek seyrini sürdürmesi, fiyatlar
üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturacak temel unsurlar olarak öne çıkıyor.
Uzmanlara göre, talep tarafındaki bu hızlanma ile arz tarafındaki kısıtların
eş zamanlı ilerlemesi, özellikle doğru lokasyonda ve kullanım potansiyeli net
olan gayrimenkullerde değer artışını daha belirgin hale getirecek. Bu tablo,
bugünden yapılan doğru yatırım kararlarının, önümüzdeki dönemde ciddi bir değer
artışı potansiyeline dönüşebileceğine işaret ediyor.
Ertelenmiş talep hızla devreye girecek
Gayrimenkul piyasasına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Bilgiçler Yapı Yönetim
Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, 2026'nın ikinci yarısında yatırımcı davranışlarında
belirgin bir kırılma yaşanacağını söyledi. Faizlerde beklenen düşüşle birlikte
finansmana erişimin daha öngörülebilir hale geleceğini vurgulayan Bilgiç, bu
sürecin uzun süredir beklemede olan talebi kısa sürede yeniden piyasaya taşıyacağını
ifade etti. Özellikle doğru lokasyonda, teslimi net ve kullanım potansiyeli
açık olan ürünlerin bu dönemde çok daha hızlı talep göreceğini belirten Bilgiç,
piyasanın yönünü belirleyecek ana dinamiğin zamanlama kadar ürün kalitesi
olacağını dile getirdi.
Sınırlı arz ve yüksek maliyetler fiyat baskısını güçlendiriyor
Piyasada talep tarafında beklenen hareketlenmeye karşın, yeni arzın sınırlı kalması
ve inşaat maliyetlerinin yüksek seviyelerini koruması, gayrimenkul piyasasında
fiyatlar üzerindeki baskıyı artıran temel unsurlar arasında yer alıyor. Özellikle
yeni projelerin geliştirilme süresinin uzaması, finansman maliyetleri ve
artan girdi fiyatları, arz tarafının kısa vadede hızlı bir şekilde genişlemesini
zorlaştırıyor. Bu durum, talep artışıyla birlikte değerlendirildiğinde, mevcut
ve nitelikli gayrimenkullerin değerinin daha hızlı yükselmesine neden olabilecek
bir zemin oluşturuyor. Uzmanlara göre, bu denge, önümüzdeki dönemde fiyat
hareketlerinin yönünü belirleyen en kritik faktörlerden biri olacak.
Yeni Dönemin Kazananları Kimler Olacak?
Ortaya çıkan bu tablo, gayrimenkulde yatırım kararlarının yalnızca zamanlamayla
değil, ürün seçimiyle de doğrudan ilişkili olduğunu gösteriyor. Talebin hızlandığı,
arzın sınırlı kaldığı ve maliyet baskısının sürdüğü bir dönemde, doğru lokasyonda,
kullanım potansiyeli net ve teslimi belli olan gayrimenkuller ön plana
çıkıyor. Uzmanlara göre, bugünden yapılan doğru yatırımlar, 2026'nın ikinci yarısından
itibaren değer artışı açısından önemli bir avantaj sağlayacak. Bu nedenle
yatırımcılar için önümüzdeki dönemin ana belirleyicisi, piyasayı beklemekten
ziyade doğru ürünü doğru zamanda portföye dahil etmek olacak.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -