Ekonomi
Basın Bülteni- Bilgiçler Yapı/Bilgiç Küresel gelişmeler ticari gayrimenkulde dengeleri değiştirdi, Türkiye avantajlı konuma geçti
Küresel ölçekte yaşanan savaşlar ve jeopolitik gerilimler, ticaretin rotasını değiştirirken
tedarik zincirlerini yeniden şekillendirdi. Alternatif rota ve merkez
arayışının hız kazanmasıyla birlikte, ticari hareketin daha erişilebilir ve
güvenli bölgelerde yoğunlaştığı görülüyor. Avrupa ile Asya arasında stratejik bir
konumda bulunan Türkiye ise bu süreçte lojistik ve depolama alanlarında öne
çıkan merkezlerden biri haline geldi. Sektör temsilcilerine göre bu dönüşüm, ticari
gayrimenkulde yatırım tercihlerini de doğrudan etkiliyor.
Son dönemde küresel ticarette yaşanan yön değişimi, şirketleri üretim ve dağıtım
süreçlerini yeniden konumlandırmaya yöneltti. Alternatif rota ve merkez arayışının
hız kazanmasıyla birlikte, ticari hareketin daha erişilebilir ve güvenli bölgelerde
yoğunlaştığı görülüyor. Bu dönüşüm, ticari gayrimenkulde de dengeleri
doğrudan etkilerken, yatırımcı tercihlerinde daha seçici ve temkinli bir yapı
öne çıkıyor. Artık yalnızca proje geliştirmek yeterli olmazken, ticari hareketi
destekleyen, ulaşılabilir ve sürdürülebilir bir yapı sunan projeler daha hızlı
karşılık buluyor.
Bu değişimin sahadaki yansımaları ise İstanbul'da daha net görülmeye başladı. Özellikle
son dönemde hayata geçen projelerde gözlenen hareketlilik, ticari gayrimenkulde
talebin tamamen ortadan kalkmadığını, ancak yön değiştirdiğini ortaya
koyuyor. Bilgiçler Yapı'nın Bayrampaşa'da hayata geçirdiği AKTİM Çarşı & Ofis'te
markaların yerlerini almaya başlamasıyla birlikte artan ticari hareketlilik,
bu dönüşümün somut örneklerinden biri olarak gösteriliyor.
Yeni ticaret rotasında Türkiye öne çıkıyor
Küresel ölçekte yaşanan tedarik zinciri kırılmaları ve rota değişimleri, Türkiye'nin
bölgesel konumunu daha da öne çıkarıyor. Avrupa ile Asya arasında stratejik
bir geçiş noktası olan Türkiye, üretim ve dağıtım süreçlerinde alternatif merkez
arayan şirketler için önemli bir seçenek haline geliyor. Özellikle İstanbul
gibi ticari hareketin yoğun olduğu şehirlerde lojistik, depolama ve dağıtım alanlarına
yönelik ilginin arttığı görülüyor.
Bu tabloyu değerlendiren Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, küresel
gelişmelerin ticari gayrimenkul üzerindeki etkisine dikkat çekiyor: Küresel
ölçekte yaşanan gelişmeler, ticaretin yönünü doğrudan etkiledi. Türkiye bu
noktada önemli bir avantaj yakaladı. Özellikle lojistik ve depolama alanlarına
olan talep artarken, bu durum ticari gayrimenkulde yatırım kararlarını da değiştirdi.
Biz de sahada bunu net şekilde gözlemliyoruz. Hayata geçirdiğimiz projelerde
lojistik, depolama ve ticari dağıtım odaklı kullanım taleplerinde belirgin
bir artış var. Bu da yatırımcının artık yalnızca metrekareye değil, o alanın işlevine
ve yaratacağı ticari değere odaklandığını gösteriyor. Bugün yatırımcı sadece
bir gayrimenkul satın almıyor, o gayrimenkulün bulunduğu lokasyonu, erişimini
ve ticari potansiyelini birlikte değerlendiriyor. Bu nedenle ticari hareketin
içinde yer alan projeler daha hızlı karşılık buluyor.
Yatırımcı daha seçici, rekabet zorlaşıyor
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç'e göre, ticari gayrimenkulde
yaşanan bu dönüşüm önümüzdeki dönemde daha da belirgin hale gelecek. Küresel gelişmelerle
birlikte ticaretin yön değiştiği bu süreçte, yatırımcıların da daha
seçici ve temkinli hareket ettiği görülüyor. Bu süreçte lokasyon, erişim ve ticari
potansiyel gibi unsurları doğru kurgulayan projeler öne çıkarken, bu kriterleri
yeterince karşılamayan projelerde rekabetin daha da zorlaşması bekleniyor.
Bu tablo, ticari gayrimenkulde tek tip bir piyasa yapısından söz etmenin zorlaştığını
ve proje bazlı ayrışmanın kalıcı hale geldiğini gösteriyor.
Ticaret başladı, yatırım hızlandı
Yaklaşık 95 bin metrekarelik alanda hayata geçirilen AKTİM Çarşı & Ofis, toplam
338 bağımsız bölümden oluşan bütüncül bir ticaret merkezi olarak kurgulandı. Cadde
mağazaları, ofis alanları ve lojistik kullanım imkanı sunan yapısıyla proje,
yalnızca bir gayrimenkul değil, ticaretin doğrudan içinde konumlanan bir yapı
sunuyor. Dükkanların tır ve yük araçlarının yanaşabileceği şekilde tasarlanması,
yükleme ve boşaltma süreçlerinin kesintisiz ilerlemesine imkan tanırken, ayrı
girişler ve lojistik akışı destekleyen altyapı sayesinde ticaretin günün her
saatinde sürdürülebilmesi mümkün hale geliyor.
202 metrekareden başlayıp 443 metrekareye kadar uzanan dükkanlar ile 150 ila 500
metrekare arasındaki ofis seçenekleri, farklı ölçeklerde yatırım yapmak isteyenler
için esnek bir yapı sunarken, projede satışların kısa sürede yüzde 60 seviyesine
ulaşması ve markaların yerlerini almaya başlamasıyla birlikte ticari hareketlilik
sahada net şekilde hissediliyor. Kiralama süreçlerinin de eş zamanlı
ilerlemesi, yatırımın yalnızca planlama aşamasında değil, doğrudan operasyonel
düzeyde karşılık bulduğunu ortaya koyuyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
tedarik zincirlerini yeniden şekillendirdi. Alternatif rota ve merkez
arayışının hız kazanmasıyla birlikte, ticari hareketin daha erişilebilir ve
güvenli bölgelerde yoğunlaştığı görülüyor. Avrupa ile Asya arasında stratejik bir
konumda bulunan Türkiye ise bu süreçte lojistik ve depolama alanlarında öne
çıkan merkezlerden biri haline geldi. Sektör temsilcilerine göre bu dönüşüm, ticari
gayrimenkulde yatırım tercihlerini de doğrudan etkiliyor.
Son dönemde küresel ticarette yaşanan yön değişimi, şirketleri üretim ve dağıtım
süreçlerini yeniden konumlandırmaya yöneltti. Alternatif rota ve merkez arayışının
hız kazanmasıyla birlikte, ticari hareketin daha erişilebilir ve güvenli bölgelerde
yoğunlaştığı görülüyor. Bu dönüşüm, ticari gayrimenkulde de dengeleri
doğrudan etkilerken, yatırımcı tercihlerinde daha seçici ve temkinli bir yapı
öne çıkıyor. Artık yalnızca proje geliştirmek yeterli olmazken, ticari hareketi
destekleyen, ulaşılabilir ve sürdürülebilir bir yapı sunan projeler daha hızlı
karşılık buluyor.
Bu değişimin sahadaki yansımaları ise İstanbul'da daha net görülmeye başladı. Özellikle
son dönemde hayata geçen projelerde gözlenen hareketlilik, ticari gayrimenkulde
talebin tamamen ortadan kalkmadığını, ancak yön değiştirdiğini ortaya
koyuyor. Bilgiçler Yapı'nın Bayrampaşa'da hayata geçirdiği AKTİM Çarşı & Ofis'te
markaların yerlerini almaya başlamasıyla birlikte artan ticari hareketlilik,
bu dönüşümün somut örneklerinden biri olarak gösteriliyor.
Yeni ticaret rotasında Türkiye öne çıkıyor
Küresel ölçekte yaşanan tedarik zinciri kırılmaları ve rota değişimleri, Türkiye'nin
bölgesel konumunu daha da öne çıkarıyor. Avrupa ile Asya arasında stratejik
bir geçiş noktası olan Türkiye, üretim ve dağıtım süreçlerinde alternatif merkez
arayan şirketler için önemli bir seçenek haline geliyor. Özellikle İstanbul
gibi ticari hareketin yoğun olduğu şehirlerde lojistik, depolama ve dağıtım alanlarına
yönelik ilginin arttığı görülüyor.
Bu tabloyu değerlendiren Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, küresel
gelişmelerin ticari gayrimenkul üzerindeki etkisine dikkat çekiyor: Küresel
ölçekte yaşanan gelişmeler, ticaretin yönünü doğrudan etkiledi. Türkiye bu
noktada önemli bir avantaj yakaladı. Özellikle lojistik ve depolama alanlarına
olan talep artarken, bu durum ticari gayrimenkulde yatırım kararlarını da değiştirdi.
Biz de sahada bunu net şekilde gözlemliyoruz. Hayata geçirdiğimiz projelerde
lojistik, depolama ve ticari dağıtım odaklı kullanım taleplerinde belirgin
bir artış var. Bu da yatırımcının artık yalnızca metrekareye değil, o alanın işlevine
ve yaratacağı ticari değere odaklandığını gösteriyor. Bugün yatırımcı sadece
bir gayrimenkul satın almıyor, o gayrimenkulün bulunduğu lokasyonu, erişimini
ve ticari potansiyelini birlikte değerlendiriyor. Bu nedenle ticari hareketin
içinde yer alan projeler daha hızlı karşılık buluyor.
Yatırımcı daha seçici, rekabet zorlaşıyor
Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç'e göre, ticari gayrimenkulde
yaşanan bu dönüşüm önümüzdeki dönemde daha da belirgin hale gelecek. Küresel gelişmelerle
birlikte ticaretin yön değiştiği bu süreçte, yatırımcıların da daha
seçici ve temkinli hareket ettiği görülüyor. Bu süreçte lokasyon, erişim ve ticari
potansiyel gibi unsurları doğru kurgulayan projeler öne çıkarken, bu kriterleri
yeterince karşılamayan projelerde rekabetin daha da zorlaşması bekleniyor.
Bu tablo, ticari gayrimenkulde tek tip bir piyasa yapısından söz etmenin zorlaştığını
ve proje bazlı ayrışmanın kalıcı hale geldiğini gösteriyor.
Ticaret başladı, yatırım hızlandı
Yaklaşık 95 bin metrekarelik alanda hayata geçirilen AKTİM Çarşı & Ofis, toplam
338 bağımsız bölümden oluşan bütüncül bir ticaret merkezi olarak kurgulandı. Cadde
mağazaları, ofis alanları ve lojistik kullanım imkanı sunan yapısıyla proje,
yalnızca bir gayrimenkul değil, ticaretin doğrudan içinde konumlanan bir yapı
sunuyor. Dükkanların tır ve yük araçlarının yanaşabileceği şekilde tasarlanması,
yükleme ve boşaltma süreçlerinin kesintisiz ilerlemesine imkan tanırken, ayrı
girişler ve lojistik akışı destekleyen altyapı sayesinde ticaretin günün her
saatinde sürdürülebilmesi mümkün hale geliyor.
202 metrekareden başlayıp 443 metrekareye kadar uzanan dükkanlar ile 150 ila 500
metrekare arasındaki ofis seçenekleri, farklı ölçeklerde yatırım yapmak isteyenler
için esnek bir yapı sunarken, projede satışların kısa sürede yüzde 60 seviyesine
ulaşması ve markaların yerlerini almaya başlamasıyla birlikte ticari hareketlilik
sahada net şekilde hissediliyor. Kiralama süreçlerinin de eş zamanlı
ilerlemesi, yatırımın yalnızca planlama aşamasında değil, doğrudan operasyonel
düzeyde karşılık bulduğunu ortaya koyuyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -