Ekonomi
Basın Bülteni- CBRE Türkiye/Yalnızcan Şirketler hayalet masalara kira ve aidat ödüyor
İş dünyasında hibrit çalışma modeli kalıcı hale gelirken, CBRE Türkiye'nin verileri
şirketlerin her ay devasa bütçeler ayırdığı ofis alanlarının neredeyse yarısının
boş kaldığını ortaya koyuyor. Kullanılmayan her metrekare, şirketlerin sırtında
ciddi bir maliyet yüküne dönüşüyor.
Pandemi sonrasında hızla yaygınlaşan uzaktan ve esnek çalışma modelleri, plazalardaki
geleneksel düzeni kökten sarstı. Şirketler çalışanlarını haftanın belirli
günlerinde ofise çağırsa da Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden
CBRE'nin saha analizleri, modern ofislerdeki masaların, toplantı odalarının
ve ortak alanların önemli bir kısmının gün boyunca tamamen atıl kaldığını
gösteriyor.
Geleneksel yöntemlerle kiralanan ve yönetilen ofislerde, doluluk oranları takip
edilemediği için şirketler aslında hiç ayak basılmayan yüzlerce metrekarelik alanlar
için her ay milyonlarca liralık kira, aidat, ısıtma ve temizlik faturası
ödemeye devam ediyor. Bu durum, bütçe yönetiminde ve operasyonel verimlilikte gizli
bir finansal kara delik yaratıyor.
Şirketler Hayalet Masalara Kira ve Aidat Ödüyor
Konuyla ilgili ticari gayrimenkul pazarındaki son trendleri aktaran CBRE Türkiye
Genel Müdürü Can Kadir Yalnızcan, şirketlerin acilen alan optimizasyonuna gitmesi
gerektiğini vurguladı:
Geleneksel ofis yönetim anlayışı artık şirketlerin bütçelerini ciddi şekilde sarsıyor.
Saha gözlemlerimiz ve yaptığımız ölçümler, pek çok büyük şirkette ofis
alanlarının neredeyse yüzde 40 ila yüzde 50'sinin gün içinde hiç kullanılmadığını
gösteriyor. Şirketler tabiri caizse 'hayalet masalara' yüksek kiralar ve aidatlar
ödüyor. Günümüz ekonomik konjonktüründe, kullanılmayan her bir metrekare
şirketlerin karlılığını doğrudan aşağı çeken büyük bir operasyonel yük demektir.
CBRE Küresel İş Yeri Çözümleri verilerine göre, işletmelerin metrekare başına düşen
maliyetleri doğru analiz edememesi, sadece gayrimenkul giderlerini artırmakla
kalmıyor, aynı zamanda binaların karbon ayak izini ve enerji israfını da yukarı
taşıyor. Kimsenin oturmadığı katların aydınlatılması ve iklimlendirilmesi,
sürdürülebilirlik hedefleriyle de tamamen çelişiyor.
Yüzde 30 Alan Tasarrufu ve Esnek Ofis Çözümleri Kapıda
Ofis alanlarının akıllı teknolojilerle nasıl yeniden şekillendirilmesi gerektiğini
anlatan Can Kadir Yalnızcan, finans ve insan kaynakları liderlerine şu çözüm
yollarını sundu:
Geleceğin iş yerlerinde artık sabit masa düzenleri geride kalıyor. CBRE olarak
geliştirdiğimiz alan analitiği ve akıllı yerleşim çözümleri sayesinde, ofis içi
hareketliliği anlık olarak izleyebiliyoruz. Hangi departmanın hangi günlerde,
ne kadarlık bir alana ihtiyaç duyduğunu veriyle ortaya koyduğumuzda, şirketlerin
toplam ofis alanlarında yüzde 30'a varan oranlarda net bir küçülmeye veya optimizasyona
gidebildiğini görüyoruz. Boşa giden harcamaları kesmek, esnek ofis modellerine
geçmek ve metrekareyi akıllıca yönetmek, şirketlerin bu yıl yapabileceği
en büyük maliyet tasarrufu hamlesidir.
CBRE uzmanları, önümüzdeki dönemde sadece metrekare odaklı değil, çalışan ihtiyacına
göre dinamik olarak büyüyüp küçülebilen esnek ofis tasarımlarının ve ortak
çalışma alanı modellerinin yükselişe geçeceğini, bu dönüşüme ayak uyduramayan
kurumsal yapıların ise yüksek işletme maliyetleri altında ezileceğini öngörüyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
şirketlerin her ay devasa bütçeler ayırdığı ofis alanlarının neredeyse yarısının
boş kaldığını ortaya koyuyor. Kullanılmayan her metrekare, şirketlerin sırtında
ciddi bir maliyet yüküne dönüşüyor.
Pandemi sonrasında hızla yaygınlaşan uzaktan ve esnek çalışma modelleri, plazalardaki
geleneksel düzeni kökten sarstı. Şirketler çalışanlarını haftanın belirli
günlerinde ofise çağırsa da Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden
CBRE'nin saha analizleri, modern ofislerdeki masaların, toplantı odalarının
ve ortak alanların önemli bir kısmının gün boyunca tamamen atıl kaldığını
gösteriyor.
Geleneksel yöntemlerle kiralanan ve yönetilen ofislerde, doluluk oranları takip
edilemediği için şirketler aslında hiç ayak basılmayan yüzlerce metrekarelik alanlar
için her ay milyonlarca liralık kira, aidat, ısıtma ve temizlik faturası
ödemeye devam ediyor. Bu durum, bütçe yönetiminde ve operasyonel verimlilikte gizli
bir finansal kara delik yaratıyor.
Şirketler Hayalet Masalara Kira ve Aidat Ödüyor
Konuyla ilgili ticari gayrimenkul pazarındaki son trendleri aktaran CBRE Türkiye
Genel Müdürü Can Kadir Yalnızcan, şirketlerin acilen alan optimizasyonuna gitmesi
gerektiğini vurguladı:
Geleneksel ofis yönetim anlayışı artık şirketlerin bütçelerini ciddi şekilde sarsıyor.
Saha gözlemlerimiz ve yaptığımız ölçümler, pek çok büyük şirkette ofis
alanlarının neredeyse yüzde 40 ila yüzde 50'sinin gün içinde hiç kullanılmadığını
gösteriyor. Şirketler tabiri caizse 'hayalet masalara' yüksek kiralar ve aidatlar
ödüyor. Günümüz ekonomik konjonktüründe, kullanılmayan her bir metrekare
şirketlerin karlılığını doğrudan aşağı çeken büyük bir operasyonel yük demektir.
CBRE Küresel İş Yeri Çözümleri verilerine göre, işletmelerin metrekare başına düşen
maliyetleri doğru analiz edememesi, sadece gayrimenkul giderlerini artırmakla
kalmıyor, aynı zamanda binaların karbon ayak izini ve enerji israfını da yukarı
taşıyor. Kimsenin oturmadığı katların aydınlatılması ve iklimlendirilmesi,
sürdürülebilirlik hedefleriyle de tamamen çelişiyor.
Yüzde 30 Alan Tasarrufu ve Esnek Ofis Çözümleri Kapıda
Ofis alanlarının akıllı teknolojilerle nasıl yeniden şekillendirilmesi gerektiğini
anlatan Can Kadir Yalnızcan, finans ve insan kaynakları liderlerine şu çözüm
yollarını sundu:
Geleceğin iş yerlerinde artık sabit masa düzenleri geride kalıyor. CBRE olarak
geliştirdiğimiz alan analitiği ve akıllı yerleşim çözümleri sayesinde, ofis içi
hareketliliği anlık olarak izleyebiliyoruz. Hangi departmanın hangi günlerde,
ne kadarlık bir alana ihtiyaç duyduğunu veriyle ortaya koyduğumuzda, şirketlerin
toplam ofis alanlarında yüzde 30'a varan oranlarda net bir küçülmeye veya optimizasyona
gidebildiğini görüyoruz. Boşa giden harcamaları kesmek, esnek ofis modellerine
geçmek ve metrekareyi akıllıca yönetmek, şirketlerin bu yıl yapabileceği
en büyük maliyet tasarrufu hamlesidir.
CBRE uzmanları, önümüzdeki dönemde sadece metrekare odaklı değil, çalışan ihtiyacına
göre dinamik olarak büyüyüp küçülebilen esnek ofis tasarımlarının ve ortak
çalışma alanı modellerinin yükselişe geçeceğini, bu dönüşüme ayak uyduramayan
kurumsal yapıların ise yüksek işletme maliyetleri altında ezileceğini öngörüyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -