Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık pazarı, küresel ölçekte hızla büyürken Türkiye
kaynaklı yatırımcı ilgisi son dört yılda 10 kat arttı. Level Immigration &
Properties CEO'su Haitham Ahmet Alamarioğlu, jeopolitik belirsizlikler ve vergisel
planlama ihtiyacının yatırımcıları daha seçici ve temkinli hale getirdiğini
söyledi.

Pandemi öncesinde 21,4 milyar dolar büyüklüğe sahip olan yatırım yoluyla oturum
ve vatandaşlık pazarı, küresel ölçekte hızla genişlemeye devam ediyor. Uzmanlara
göre pazarın büyüklüğünün 2026 itibarıyla 100 milyar doları aşması bekleniyor.
Artan jeopolitik riskler, vergi politikalarındaki sıkılaşma ve servetin kuşaklar
arası transferi, yatırımcıların ülkeler arası alternatiflere yönelmesini hızlandırıyor.
Bu küresel eğilim içinde Türkiye kaynaklı talep, artış hızıyla dikkat çekiyor.

Türkiye'den gelen talep dört yılda 10 kat arttı
Küresel pazardaki büyümeyi değerlendiren Level Immigration & Properties Danışmanlık
Hizmetleri CEO'su Haitham Ahmet Alamarioğlu, Türkiye'den gelen yatırımcı ilgisindeki
hızlı artışa dikkat çekti.

Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık pazarı, pandemi öncesinde 21,4 milyar dolar
seviyesindeydi. Bugün gelinen noktada 2025 itibarıyla 100 milyar dolara yaklaşan
bir hacimden söz ediyoruz. Mevcut ivme korunursa 2026'da bu eşiğin aşılması
kaçınılmaz görünüyor, dedi.

Türkiye kaynaklı yatırımcı ilgisinin büyüklüğüne ilişkin rakamları paylaşan Alamarioğlu,
Türkiye'den yurt dışındaki Golden Visa ve yatırım yoluyla vatandaşlık
programlarına yönelen talebin parasal büyüklüğü 2020 yılında yaklaşık 213 milyon
dolar seviyesindeyken, son bir yıl içinde 2,4 milyar doları aştı. Yıllık bazda
3 milyar dolara yaklaşan bu tablo, dört yıl içinde 10 katın üzerinde bir büyümeye
işaret ediyor, ifadelerini kullandı.

Golden Visa artık bir güvenlik mekanizması
Yatırımcı motivasyonlarının da değiştiğine dikkat çeken Alamarioğlu, Golden Visa
ve benzeri programların artık yalnızca seyahat kolaylığı sunan araçlar olmadığını
vurguladı.

Bu programlar geçmişte daha çok vizesiz dolaşım ve ikinci adres arayışıyla
değerlendirilirdi. Bugün ise siyasi ve ekonomik risklere karşı uzun vadeli bir güvence
mekanizmasına dönüşmüş durumda. Yatırımcılar artık pasaport veya oturum kartından
ziyade, hukuki güvenlik ve öngörülebilirlik arıyor, dedi.

Jeopolitik riskler ve vergisel planlama etkili
Küresel ölçekte hızlanan talebin arkasında birden fazla faktör bulunduğunu belirten
Alamarioğlu, Artan jeopolitik belirsizlikler, vergi politikalarındaki sıkılaşma
ve servetin kuşaklar arası transferine yönelik planlamalar, yatırımcıları
daha temkinli ve seçici hareket etmeye yöneltiyor, değerlendirmesinde bulundu.

Alamarioğlu'na göre Türkiye'den gelen yatırımcı talebinin arkasında da benzer
motivasyonlar yer alıyor. Rezerv para birimleriyle yatırım yapabilme imkânı, ailelerin
çocukları için yurt dışında eğitim planlaması ve uzun vadeli vergisel yapılandırma
ihtiyacı, Türkiye kaynaklı ilgiyi belirgin şekilde artırıyor, dedi.

Yunanistan, Portekiz ve Dubai öne çıkıyor
Türk yatırımcıların ülke tercihlerine de değinen Alamarioğlu, Avrupa ve Orta Doğu
ekseninde belirgin bir yoğunlaşma olduğunu söyledi.

Türkiye'den çıkan yatırımcıların Avrupa'da en çok Portekiz ve Yunanistan'a, Avrupa
dışında ise Dubai'ye ilgi gösterdiğini görüyoruz. Ancak burada kritik olan
yalnızca yatırım tutarı ya da başvuru şartları değil, dedi.

Hukuki çerçeve ve sürdürülebilirlik belirleyici
Yatırımcılara uyarılarda bulunan Alamarioğlu, program seçiminin çok boyutlu
değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.

Ülke tercihinde programın hukuki çerçevesi, uygulamadaki istikrarı, uzun vadeli
sürdürülebilirliği ve olası düzenleme değişikliklerine karşı sunduğu öngörülebilirlik
mutlaka dikkate alınmalı. Ayrıca yatırımın hangi varlık üzerinden yapıldığı,
bu varlığın kullanımına ilişkin kısıtlar ve ilerleyen dönemde karşılaşılabilecek
yükümlülükler de karar sürecinin önemli parçaları, diye konuştu.

Alamarioğlu, Bu pazarda doğru ülke ve doğru yapı seçimi, kısa vadeli maliyet
avantajlarından çok hukuki güvenlik ve şeffaf süreçler üzerinden belirleyici hale
gelmiş durumda, diyerek sözlerini tamamladı.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -