Panama'nın yatırım yoluyla kalıcı oturum imkânı sunan Qualified Investor Visa programı,
hız, esneklik ve yatırım getirisi odaklı yapısıyla Türk yatırımcıların
gündeminde daha görünür hale geliyor. Süreci ve öne çıkan farkları, Level Immigration&
Properties CEO'su Haitham Ahmet Alamarioğlu değerlendirdi.

Küresel ölçekte yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarına olan ilgi artarken,
hızlı sonuç, kalıcı statü ve yatırımın korunması kriterleri yatırımcıların
karar süreçlerinde belirleyici hale geliyor. Bu çerçevede Panama'nın
Qualified Investor Visa programı, 300 bin dolar ve üzeri gayrimenkul yatırımı karşılığında
yaklaşık 30 gün içinde kalıcı oturum hakkı sunması, başvurunun uzaktan
yürütülebilmesi ve aile bireylerini tek dosyada kapsayan yapısıyla öne çıkıyor.
Level Immigration & PropertiesDanışmanlık Hizmetleri CEO'su Haitham Ahmet
Alamarioğlu, programın küresel yatırımcılar ve Türkiye'den başvuru yapanlar açısından
neden dikkat çektiğini tüm boyutlarıyla değerlendirdi.

Panama'nın Qualified Investor Visa programı, en az 300 bin dolar tutarında gayrimenkul
yatırımı karşılığında kalıcı oturum (permanent residency) sağlıyor. Başvuruların
ortalama 30 gün içinde sonuçlanması, programı küresel ölçekte benzer modellerden
ayrıştıran en kritik unsur olarak öne çıkıyor.

Süreç sade, kriter net
Programın hızının temelinde iki ana unsur bulunduğunu belirten Alamarioğlu, Net
ve doğrulanabilir bir yatırım kriteri ile başvurunun uzaktan, vekalet yoluyla
yürütülebilmesi süreci ciddi şekilde hızlandırıyor. Dosya Panama Göçmenlik makamlarına
sunulduktan sonra, sonuç genellikle yaklaşık 30 gün içinde alınıyor, dedi.
Alamarioğlu'na göre kalıcı oturum statüsünün doğrudan verilmesi de önemli bir avantaj.
Bazı ülkelerde görülen ön onay, geçici oturum, uzatma ve yenileme gibi
çok aşamalı modeller yerine daha sade bir yapı var. Bu da yatırımcı açısından zaman
ve operasyonel yükü azaltıyor.

Türkiye'den ilgi artıyor
Türkiye'den Panama'ya yönelik ilgide son dönemde belirgin bir görünürlük artışı
yaşandığını ifade eden Alamarioğlu, bu ilginin yalnızca hızdan kaynaklanmadığını
vurguladı.

Panama pasaportu 2025 itibarıyla 140'tan fazla ülkeye vizesiz ya da kapıda vize
ile erişim sağlıyor. Schengen Bölgesi ve Birleşik Krallık da bu kapsama dahil.
Buna ek olarak, Panama'nın Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına turistik ziyaretlerde
vize muafiyeti sunması ve İstanbul-Panama City arasında direkt uçuşların
bulunması, erişilebilirliği güçlendiriyor.

Panama Kanalı'nın küresel ticaretteki stratejik konumu ve Panama City'nin bölgesel
bir havacılık merkezi olarak öne çıkması da yatırımcıların karar sürecinde etkili oluyor.

Getiri tarafında Panama-Dubai karşılaştırması
Yatırımcıların sıkça karşılaştırma yaptığı destinasyonlardan biri olan Dubai ile
ilgili değerlendirmelerde bulunan Alamarioğlu, maliyet ve getiri dengesine dikkat çekti:

Verilere göre Panama'da ortalama brüt kira getirisi yüzde 8 seviyesinde. BAE genelinde
ise bu oran yüzde 5 civarında. Dubai'de ayrıca gayrimenkul sahipleri için
yıllık aidat gibi düzenli maliyet kalemleri yaygın. Bu farklar, yatırımcıların
net getiri hesaplarında Panama'yı daha rekabetçi bir noktaya taşıyabiliyor.

Kalıcı oturum vurgusu, pasaporttan ayrışıyor
Programın sıkça yanlış anlaşılan yönlerinden birinin 'pasaport' beklentisi olduğuna
dikkat çeken Alamarioğlu, Panama modelinin net bir şekilde ayrıştırılması gerektiğini
belirtti:

Qualified Investor Visa, otomatik vatandaşlık sağlamıyor. Programın çıktısı kalıcı
oturumdur. Vatandaşlık ve pasaport, Panama'da fiilî ikamet gibi şartlara bağlı,
ayrı bir süreçtir. Dubai ile karşılaştırıldığında ise temel fark şudur: Dubai
daha çok süreli ve yenilenebilir oturum modeli sunarken, Panama bu programda
doğrudan kalıcı oturum vurgusuyla ayrışıyor.

Dil, yaş ve milliyet şartı yok
Panama'yı benzer yatırım yoluyla oturum programlarından ayıran önemli unsurlardan
biri de dil zorunluluğu, yaş sınırı ve milliyet kısıtının bulunmaması.

Odak noktası 'kim başvurabilir?' sorusundan çok, 'yatırım şartı sağlanıyor mu?'
sorusuna kayıyor. Bu yapı, zamanı değerli yatırımcılar, sık seyahat eden profesyoneller,
yaş kriteri nedeniyle alternatifleri sınırlanan yatırımcılar ve ailece
plan yapan başvuru sahipleri için süreci daha öngörülebilir hale getiriyor,
diyen Alamarioğlu, bürokrasinin azaltılmasının başvuru risklerini de düşürdüğünü
ifade etti.

Aileler için tek dosya avantajı
Program kapsamında eş, çocuklar ve belirli koşullarda ebeveynlerin tek dosya üzerinden
başvuruya dahil edilebilmesi, Panama'yı aile dostu bir model haline getiriyor.

Aile bireylerinin statüsünün senkronize ilerlemesi, taşınma, eğitim ve sağlık planlarının
tek takvim üzerinden yapılmasını sağlıyor. Evrak ve zaman yönetimi daha
kontrollü ilerliyor, dosya dağılmıyor, diyen Alamarioğlu, Panama modelinin
bu yönüyle Avrupa ve Karayip programlarından ayrıştığını belirtti.

Oturumla sınırlı olmayan yatırım modeli
Qualified Investor Visa kapsamında yapılan gayrimenkul yatırımının 5 yıl elde tutulması
şartı bulunuyor. Ancak sistem, yatırımcıya bu süre içinde portföy yönetimi
esnekliğide tanıyor.

Beş yıl içinde mülk satılabiliyor, oturum statüsünün korunması için yatırımın Panama'da
başka bir gayrimenkule yönlendirilmesi ve kalan sürenin yeni yatırımla
tamamlanması yeterli. Bu yapı, oturum için kilitlenen bir yatırım anlayışından
ziyade, belirli kurallar içinde yönetilebilen stratejik bir yatırım modeli sunuyor,
ifadelerini kullandı.

Alamarioğlu'na göre bu yaklaşım, Panama'yı yalnızca bir oturum ülkesi değil, aynı
zamanda uzun vadeli düşünen yatırımcılar için stratejik bir gayrimenkul pazarı
haline getiriyor.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -