Ekonomi
Basın Bülteni- Medar İnşaat YKB Yılmaz Güvenli yapı talebi gayrimenkul piyasasını şekillendiriyor
Son yıllarda yaşanan büyük ölçekli depremler, artan yapı güvenliği farkındalığı
ve şehirleşme dinamiklerindeki değişim, gayrimenkul sektöründe önceliklerin yeniden
tanımlanmasına neden oldu. Uzmanlara göre artık konut tercihinde yalnızca
lokasyon, fiyat ve tasarım değil, yapının mühendislik kalitesi, zemin güvenliği
ve depreme dayanıklılığı da belirleyici ana kriterler arasında yer alıyor. Türkiye'nin
aktif fay hatları üzerinde yer alması nedeniyle yapı stokunun önemli bir
bölümü risk altında bulunurken, resmi değerlendirmelere göre ülkedeki yapıların
yaklaşık yüzde 60'ının 2000 yılı öncesi inşa edildiği ve bu yapıların önemli
bir kısmının güncel deprem yönetmeliklerine uygun olmadığı ifade ediliyor. Uzmanlar
ayrıca her yıl gerçekleşen küçük ve orta ölçekli binlerce depremin de yapı
dayanıklılığının önemini sürekli gündemde tuttuğunu belirtiyor…
Sektör verileri, deprem sonrası dönemlerde güvenli yapı vurgusu yapılan projelere
olan talebin yüzde 25 ila yüzde 40 arasında arttığını ortaya koyuyor. Yeni
nesil projelerde ise deprem performans analizi, zemin etüdü ve yapı denetim süreçlerinin
yatırım kararlarında belirleyici olduğu, bu projelerin aynı segmentteki
yapılara göre ortalama yüzde 15-20 daha yüksek değerleme ile piyasaya çıktığı
görülüyor. Ayrıca güvenli yapı sertifikalarına sahip projelerde satış sürelerinin
de yüzde 30'a kadar daha hızlı gerçekleştiği ifade ediliyor.
Artan risk algısı, sigorta sistemlerini de doğrudan etkiliyor. Güçlendirilmiş ve
yönetmeliklere tam uyumlu yapıların deprem sigortası primlerinde %10-25 arasında
avantaj sağladığı belirtilirken, bu durum yatırımcıların uzun vadeli tercihlerini
de şekillendiriyor.
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet
Konuralp Yılmaz, sektörün geçirdiği dönüşüme dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:
Gayrimenkul sektöründe değer algısı artık çok daha bilinçli ve veri odaklı
bir noktaya geldi. Türkiye'de yapı stokunun önemli bir kısmının eski olması,
güvenli yapı ihtiyacını daha kritik hale getiriyor. Biz Medar İnşaat olarak projelerimizi
yalnızca yönetmeliklere uygun şekilde değil, aynı zamanda yüksek mühendislik
standartları ve güncel deprem performans kriterleriyle hayata geçiriyoruz.
Bu yaklaşım, hem kullanıcı güvenliğini artırıyor hem de yatırımın uzun vadeli
değerini koruyor.
Uzmanlar, önümüzdeki dönemde bina kimlik sistemleri, dijital yapı pasaportları ve
deprem dayanıklılık skorlarının gayrimenkul fiyatlamasında standart hale gelmesinin
beklendiğini belirtiyor. Bu dönüşümün sektörde daha şeffaf, ölçülebilir
ve güven odaklı bir yapı oluşturacağı ifade ediliyor.
Gayrimenkul piyasasında yaşanan bu değişim, güvenli konut kavramını artık bir
tercih değil, temel bir yatırım kriteri haline getiriyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
ve şehirleşme dinamiklerindeki değişim, gayrimenkul sektöründe önceliklerin yeniden
tanımlanmasına neden oldu. Uzmanlara göre artık konut tercihinde yalnızca
lokasyon, fiyat ve tasarım değil, yapının mühendislik kalitesi, zemin güvenliği
ve depreme dayanıklılığı da belirleyici ana kriterler arasında yer alıyor. Türkiye'nin
aktif fay hatları üzerinde yer alması nedeniyle yapı stokunun önemli bir
bölümü risk altında bulunurken, resmi değerlendirmelere göre ülkedeki yapıların
yaklaşık yüzde 60'ının 2000 yılı öncesi inşa edildiği ve bu yapıların önemli
bir kısmının güncel deprem yönetmeliklerine uygun olmadığı ifade ediliyor. Uzmanlar
ayrıca her yıl gerçekleşen küçük ve orta ölçekli binlerce depremin de yapı
dayanıklılığının önemini sürekli gündemde tuttuğunu belirtiyor…
Sektör verileri, deprem sonrası dönemlerde güvenli yapı vurgusu yapılan projelere
olan talebin yüzde 25 ila yüzde 40 arasında arttığını ortaya koyuyor. Yeni
nesil projelerde ise deprem performans analizi, zemin etüdü ve yapı denetim süreçlerinin
yatırım kararlarında belirleyici olduğu, bu projelerin aynı segmentteki
yapılara göre ortalama yüzde 15-20 daha yüksek değerleme ile piyasaya çıktığı
görülüyor. Ayrıca güvenli yapı sertifikalarına sahip projelerde satış sürelerinin
de yüzde 30'a kadar daha hızlı gerçekleştiği ifade ediliyor.
Artan risk algısı, sigorta sistemlerini de doğrudan etkiliyor. Güçlendirilmiş ve
yönetmeliklere tam uyumlu yapıların deprem sigortası primlerinde %10-25 arasında
avantaj sağladığı belirtilirken, bu durum yatırımcıların uzun vadeli tercihlerini
de şekillendiriyor.
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet
Konuralp Yılmaz, sektörün geçirdiği dönüşüme dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:
Gayrimenkul sektöründe değer algısı artık çok daha bilinçli ve veri odaklı
bir noktaya geldi. Türkiye'de yapı stokunun önemli bir kısmının eski olması,
güvenli yapı ihtiyacını daha kritik hale getiriyor. Biz Medar İnşaat olarak projelerimizi
yalnızca yönetmeliklere uygun şekilde değil, aynı zamanda yüksek mühendislik
standartları ve güncel deprem performans kriterleriyle hayata geçiriyoruz.
Bu yaklaşım, hem kullanıcı güvenliğini artırıyor hem de yatırımın uzun vadeli
değerini koruyor.
Uzmanlar, önümüzdeki dönemde bina kimlik sistemleri, dijital yapı pasaportları ve
deprem dayanıklılık skorlarının gayrimenkul fiyatlamasında standart hale gelmesinin
beklendiğini belirtiyor. Bu dönüşümün sektörde daha şeffaf, ölçülebilir
ve güven odaklı bir yapı oluşturacağı ifade ediliyor.
Gayrimenkul piyasasında yaşanan bu değişim, güvenli konut kavramını artık bir
tercih değil, temel bir yatırım kriteri haline getiriyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -