Ekonomi
Basın Bülteni- Parcel Estates CEO'su Çimen Türk yatırımcı jeopolitik riskten çok parasının getirisine ve değer artışına odaklanıyor
Parcel Estates CEO'su Özden Çimen, yaptığı değerlendirmede, özellikle Dubai'nin
kriz dönemindeki hızlı reflekslerinin yatırımcı güvenini güçlendirdiğini belirtti.
Çimen, Dubai'nin jeopolitik türbülansın doğrudan tarafı olmadığını ifade ederek,
Coğrafi olarak bölgenin ortasında yer almasına rağmen Dubai yönetimi sürece çok
hızlı reaksiyon verdi. Hava sahasının derhal kapatılması, yatırımcı güvenliği
ve finansal sistemin korunmasına yönelik alınan kararlar piyasadaki güven ortamını
destekledi. dedi.
Süreçte geliştirici firmaların yatırımcı lehine yeni uygulamaları devreye aldığını
aktaran Çimen, daha önce sunulan ödeme planlarında vade uzatımına gidildiğini,
mortgage tarafında ise yabancı yatırımcılar için daha avantajlı finansman imkanlarının
oluşturulduğunu kaydetti.
Çimen, 28 Şubat haftasındaki şok etkisi çok kısa sürdü. Bu ayrıcalıkları gören
Türk yatırımcı yatırımlarına devam etti. Hatta bugün Dubai genelindeki Türk yatırımcı
talebi, 28 Şubat öncesi dönemin de üzerine çıkmış durumda. ifadelerini
kullandı.
- Türk yatırımcı bu süreci fırsat olarak gördü
Türk yatırımcıların süreç boyunca güvenlik endişesiyle hareket etmediğini belirten
Çimen, yatırım kararlarında temel belirleyicinin getiri potansiyeli olduğunu
söyledi.
Çimen, Türk yatırımcı bu süreci bir güvenlik endişesi olarak değil, fırsat yatırım
süreci olarak değerlendirdi. Özellikle daha önce yönlendirme yaptığımız yatırımcıların
önemli bölümü yeni alımlar gerçekleştirdi. Burada en önemli unsur yatırımcının
broker'a duyduğu güven oldu. diye konuştu.
Dubai ve Londra piyasalarının yatırım mantığı açısından birbirinden ayrıştığını
dile getiren Çimen, Londra'nın daha çok servet korumaya yönelik bir yapı sunduğunu,
Dubai'nin ise servet yaratma odaklı büyüyen bir merkez haline geldiğini anlattı.
Çimen, Londra'da yatırımın yıllık geri dönüş oranının yüzde 4-6 seviyesinde bulunduğunu,
Dubai'de ise bu oranın yüzde 9-11 bandına ulaştığını belirterek, Dubai
hükümeti bu modeli yasalarla destekliyor. Vergisiz kira getirisi ve dolar bazlı
yüksek gelir yatırımcı açısından önemli avantaj sağlıyor. değerlendirmesinde
bulundu.
Dubai'nin küresel yatırım merkezi olarak farklılaştığını ifade eden Çimen, yatırımın
nakde dönüştürülmesi aşamasında alıcı kitlesinin yalnızca yerel pazardan oluşmadığını
kaydetti.
Çimen, Dünyanın birçok ülkesinde yatırımınızı satmak istediğinizde alıcı kitleniz
o bölgeyle sınırlı olur. Ancak Dubai'de Avrupa'dan Türkiye'ye, Ortadoğu'dan
Asya'ya kadar çok geniş bir yatırımcı kitlesi oluşuyor. dedi.
- Ticari gayrimenkule yönelim arttı
Son dönemde Türk yatırımcıların tercihlerinde de değişim yaşandığını belirten Çimen,
daha önce ağırlıklı olarak konut yatırımı yapılırken, son dönemde ticari dükkan
ve ofis yatırımlarının öne çıktığını söyledi.
Çimen, bu eğilimin Dubai'nin 2040 vizyonu ve ikinci master planı kapsamında yatırımcılara
verdiği ekonomik güvenin göstergesi olduğunu ifade etti.
Dubai'nin küresel şirketlerin bölgesel merkezlerini taşıdığı yükselen bir ekonomik
merkez konumuna geldiğini belirten Çimen, Londra'nın ise daha çok prestij ve
güven eksenli yatırım merkezi olarak öne çıktığını kaydetti.
Çimen, Ben Dubai'yi Londra'nın alternatifi olarak değil, yeni nesil global yatırımcının
daha hızlı sonuç alabildiği tamamlayıcı bir pazar olarak görüyorum. ifadelerini
kullandı.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
kriz dönemindeki hızlı reflekslerinin yatırımcı güvenini güçlendirdiğini belirtti.
Çimen, Dubai'nin jeopolitik türbülansın doğrudan tarafı olmadığını ifade ederek,
Coğrafi olarak bölgenin ortasında yer almasına rağmen Dubai yönetimi sürece çok
hızlı reaksiyon verdi. Hava sahasının derhal kapatılması, yatırımcı güvenliği
ve finansal sistemin korunmasına yönelik alınan kararlar piyasadaki güven ortamını
destekledi. dedi.
Süreçte geliştirici firmaların yatırımcı lehine yeni uygulamaları devreye aldığını
aktaran Çimen, daha önce sunulan ödeme planlarında vade uzatımına gidildiğini,
mortgage tarafında ise yabancı yatırımcılar için daha avantajlı finansman imkanlarının
oluşturulduğunu kaydetti.
Çimen, 28 Şubat haftasındaki şok etkisi çok kısa sürdü. Bu ayrıcalıkları gören
Türk yatırımcı yatırımlarına devam etti. Hatta bugün Dubai genelindeki Türk yatırımcı
talebi, 28 Şubat öncesi dönemin de üzerine çıkmış durumda. ifadelerini
kullandı.
- Türk yatırımcı bu süreci fırsat olarak gördü
Türk yatırımcıların süreç boyunca güvenlik endişesiyle hareket etmediğini belirten
Çimen, yatırım kararlarında temel belirleyicinin getiri potansiyeli olduğunu
söyledi.
Çimen, Türk yatırımcı bu süreci bir güvenlik endişesi olarak değil, fırsat yatırım
süreci olarak değerlendirdi. Özellikle daha önce yönlendirme yaptığımız yatırımcıların
önemli bölümü yeni alımlar gerçekleştirdi. Burada en önemli unsur yatırımcının
broker'a duyduğu güven oldu. diye konuştu.
Dubai ve Londra piyasalarının yatırım mantığı açısından birbirinden ayrıştığını
dile getiren Çimen, Londra'nın daha çok servet korumaya yönelik bir yapı sunduğunu,
Dubai'nin ise servet yaratma odaklı büyüyen bir merkez haline geldiğini anlattı.
Çimen, Londra'da yatırımın yıllık geri dönüş oranının yüzde 4-6 seviyesinde bulunduğunu,
Dubai'de ise bu oranın yüzde 9-11 bandına ulaştığını belirterek, Dubai
hükümeti bu modeli yasalarla destekliyor. Vergisiz kira getirisi ve dolar bazlı
yüksek gelir yatırımcı açısından önemli avantaj sağlıyor. değerlendirmesinde
bulundu.
Dubai'nin küresel yatırım merkezi olarak farklılaştığını ifade eden Çimen, yatırımın
nakde dönüştürülmesi aşamasında alıcı kitlesinin yalnızca yerel pazardan oluşmadığını
kaydetti.
Çimen, Dünyanın birçok ülkesinde yatırımınızı satmak istediğinizde alıcı kitleniz
o bölgeyle sınırlı olur. Ancak Dubai'de Avrupa'dan Türkiye'ye, Ortadoğu'dan
Asya'ya kadar çok geniş bir yatırımcı kitlesi oluşuyor. dedi.
- Ticari gayrimenkule yönelim arttı
Son dönemde Türk yatırımcıların tercihlerinde de değişim yaşandığını belirten Çimen,
daha önce ağırlıklı olarak konut yatırımı yapılırken, son dönemde ticari dükkan
ve ofis yatırımlarının öne çıktığını söyledi.
Çimen, bu eğilimin Dubai'nin 2040 vizyonu ve ikinci master planı kapsamında yatırımcılara
verdiği ekonomik güvenin göstergesi olduğunu ifade etti.
Dubai'nin küresel şirketlerin bölgesel merkezlerini taşıdığı yükselen bir ekonomik
merkez konumuna geldiğini belirten Çimen, Londra'nın ise daha çok prestij ve
güven eksenli yatırım merkezi olarak öne çıktığını kaydetti.
Çimen, Ben Dubai'yi Londra'nın alternatifi olarak değil, yeni nesil global yatırımcının
daha hızlı sonuç alabildiği tamamlayıcı bir pazar olarak görüyorum. ifadelerini
kullandı.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -