Ekonomi
Basın Bülteni- SOA Holding YKB Artukoğlu Konutta erişim zorlaşıyor sektör alternatif finansman modellerine yöneliyor
Artan inşaat maliyetleri, yüksek kredi faizleri ve sınırlı arz, Türkiye'de konuta
erişimi her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Özellikle son dönemde kira artışlarının
hız kazanması ve konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesi, hem
yatırımcıların hem de ilk kez ev sahibi olmayı planlayanların farklı arayışlara
yönelmesine neden oluyor. Sektör verileri, konut satışlarında hareketliliğin devam
ettiğini ancak ipotekli satışların toplam içindeki payının düşük seviyelerde
kaldığını ortaya koyuyor. Bu tablo, krediye erişimde yaşanan zorlukların piyasayı
doğrudan etkilediğine işaret ediyor. Uzmanlar, mevcut finansman yapısının
geniş kitleler için yeterince kapsayıcı olmadığına dikkat çekiyor…
Gayrimenkul sektöründe bu gelişmelerle birlikte alternatif finansman modelleri daha
fazla konuşuluyor. Paylaşımlı mülkiyet, kira öder gibi sahiplik sistemleri
ve geliştirici destekli ödeme planları, özellikle erişilebilirlik sorununun çözümünde
öne çıkan başlıklar arasında değerlendiriliyor.
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın
Artukoğlu, sektörde önemli bir dönüşüm yaşandığını belirterek şu ifadeleri kullandı:
Bugün gayrimenkul sektöründe yalnızca üretim tarafını değil, finansmana
erişim tarafını da yeniden düşünmek gerekiyor. Yüksek faiz ortamı, geleneksel
konut kredisi modelinin geniş kitleler için yeterince işlevsel olmadığını gösteriyor.
Bu nedenle daha esnek, daha ulaşılabilir ve tüketici ihtiyaçlarına göre
şekillenen finansman modellerinin önümüzdeki dönemde daha fazla gündeme geleceğini
düşünüyoruz. Özellikle geliştirici destekli çözümler ve alternatif ödeme planlarının,
sektörde talebi dengeleyici bir rol üstlenmesi bekleniyor.
Artukoğlu, kamu ve özel sektör iş birliklerinin bu süreçte belirleyici olabileceğine
de dikkat çekerek, finansal erişimi artıracak yeni modellerin sektörde dengelenmeyi
destekleyebileceğini ifade ediyor.
Önümüzdeki dönemde daha küçük metrekareli, ulaşılabilir fiyatlı konut projelerinin
yanı sıra, farklı ödeme seçenekleri sunan yeni nesil projelerin artması beklenirken,
bu dönüşümün konut sahipliği alışkanlıklarını da yeniden şekillendirebileceği
öngörülüyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
erişimi her geçen gün daha da zorlaştırıyor. Özellikle son dönemde kira artışlarının
hız kazanması ve konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesi, hem
yatırımcıların hem de ilk kez ev sahibi olmayı planlayanların farklı arayışlara
yönelmesine neden oluyor. Sektör verileri, konut satışlarında hareketliliğin devam
ettiğini ancak ipotekli satışların toplam içindeki payının düşük seviyelerde
kaldığını ortaya koyuyor. Bu tablo, krediye erişimde yaşanan zorlukların piyasayı
doğrudan etkilediğine işaret ediyor. Uzmanlar, mevcut finansman yapısının
geniş kitleler için yeterince kapsayıcı olmadığına dikkat çekiyor…
Gayrimenkul sektöründe bu gelişmelerle birlikte alternatif finansman modelleri daha
fazla konuşuluyor. Paylaşımlı mülkiyet, kira öder gibi sahiplik sistemleri
ve geliştirici destekli ödeme planları, özellikle erişilebilirlik sorununun çözümünde
öne çıkan başlıklar arasında değerlendiriliyor.
Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın
Artukoğlu, sektörde önemli bir dönüşüm yaşandığını belirterek şu ifadeleri kullandı:
Bugün gayrimenkul sektöründe yalnızca üretim tarafını değil, finansmana
erişim tarafını da yeniden düşünmek gerekiyor. Yüksek faiz ortamı, geleneksel
konut kredisi modelinin geniş kitleler için yeterince işlevsel olmadığını gösteriyor.
Bu nedenle daha esnek, daha ulaşılabilir ve tüketici ihtiyaçlarına göre
şekillenen finansman modellerinin önümüzdeki dönemde daha fazla gündeme geleceğini
düşünüyoruz. Özellikle geliştirici destekli çözümler ve alternatif ödeme planlarının,
sektörde talebi dengeleyici bir rol üstlenmesi bekleniyor.
Artukoğlu, kamu ve özel sektör iş birliklerinin bu süreçte belirleyici olabileceğine
de dikkat çekerek, finansal erişimi artıracak yeni modellerin sektörde dengelenmeyi
destekleyebileceğini ifade ediyor.
Önümüzdeki dönemde daha küçük metrekareli, ulaşılabilir fiyatlı konut projelerinin
yanı sıra, farklı ödeme seçenekleri sunan yeni nesil projelerin artması beklenirken,
bu dönüşümün konut sahipliği alışkanlıklarını da yeniden şekillendirebileceği
öngörülüyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -