Ekonomi
Basın Bülteni- SOA Holding/Artukoğlu Gayrimenkul sektörü ikinci yarıya yeni dinamiklerle giriyor
Gayrimenkul sektörü 2026 yılının ikinci yarısına girerken, faiz politikaları, finansmana
erişim koşulları ve sınırlı yeni arzın etkisiyle daha dengeli ancak seçici
bir görünüm sergiliyor. Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık bazda
yüzde 24-28 bandında artış gözlemlenirken, reel artış hızındaki yavaşlama piyasanın
yeni bir denge sürecine girdiğine işaret ediyor. Ortalama konut metrekare
fiyatlarının 40 bin TL seviyesinin üzerine çıktığı bu dönemde, piyasada artık genel
yükselişten çok proje kalitesi, lokasyon ve fiyatlamanın belirleyici olduğu
dikkat çekiyor…
Piyasa yeni bir denge dönemine giriyor
SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, 2026'nın ikinci yarısına ilişkin
değerlendirmesinde sektörün daha seçici ve veri odaklı bir yapıya evrildiğini
belirterek, 2026'nın ikinci yarısı, gayrimenkulde yeni bir denge ve fiyatlama
döneminin netleştiği bir süreç olacak. Faiz tarafında beklenen kademeli iyileşme
ile birlikte ertelenmiş talebin yeniden piyasaya dönüşü hızlanabilir. Ancak
bu süreçte belirleyici olan unsur genel fiyat artışı değil, doğru lokasyon,
doğru proje ve doğru fiyatlamanın bir araya gelmesidir ifadelerini kullandı.
Talep yapısında dönüşüm devam ediyor
Sektör verilerine göre 2026'nın ilk yarısında konut satışları aylık ortalama 110-125
bin adet bandında seyrederken, satışların önemli bir kısmını ikinci el konutlar
oluşturdu. İpotekli satışlar ise finansman maliyetlerine bağlı olarak dalgalı
bir görünüm sergiledi. Yılın ikinci yarısında ise finansmana erişimde kademeli
iyileşme beklentisi, yüksek kira seviyelerinin alım yönlü talebi desteklemesi
ve sınırlı yeni arzın etkisiyle piyasanın daha hareketli bir yapıya geçmesi
bekleniyor.
Reel fiyatlarda dengelenme öne çıkıyor
Konut fiyatlarının nominal olarak artmaya devam etmesine karşın enflasyon etkisiyle
reel bazda daha yatay bir seyir izlediği, bunun da yatırımcı davranışlarını
kısa vadeli kazanç beklentisinden uzun vadeli değer koruma eğilimine yönelttiği
değerlendiriliyor.
SOA Holding'in 2026 ikinci yarı beklentisi
SOA Holding, yılın ikinci yarısında özellikle doğru fiyatlanmış projeler, stratejik
lokasyon avantajı sunan yatırımlar ve orta gelir grubuna hitap eden konut segmentlerinde
talep yoğunlaşmasının artacağını öngörüyor.
Yalçın Artukoğlu değerlendirmesini şu sözlerle tamamladı: Gayrimenkul sektörü artık
daha olgun, daha veri odaklı ve daha seçici bir yapıya sahip. Bu dönem, piyasayı
doğru okuyan ve doğru ürünü doğru zamanda sunabilen markalar için önemli
fırsatlar barındırıyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
erişim koşulları ve sınırlı yeni arzın etkisiyle daha dengeli ancak seçici
bir görünüm sergiliyor. Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık bazda
yüzde 24-28 bandında artış gözlemlenirken, reel artış hızındaki yavaşlama piyasanın
yeni bir denge sürecine girdiğine işaret ediyor. Ortalama konut metrekare
fiyatlarının 40 bin TL seviyesinin üzerine çıktığı bu dönemde, piyasada artık genel
yükselişten çok proje kalitesi, lokasyon ve fiyatlamanın belirleyici olduğu
dikkat çekiyor…
Piyasa yeni bir denge dönemine giriyor
SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, 2026'nın ikinci yarısına ilişkin
değerlendirmesinde sektörün daha seçici ve veri odaklı bir yapıya evrildiğini
belirterek, 2026'nın ikinci yarısı, gayrimenkulde yeni bir denge ve fiyatlama
döneminin netleştiği bir süreç olacak. Faiz tarafında beklenen kademeli iyileşme
ile birlikte ertelenmiş talebin yeniden piyasaya dönüşü hızlanabilir. Ancak
bu süreçte belirleyici olan unsur genel fiyat artışı değil, doğru lokasyon,
doğru proje ve doğru fiyatlamanın bir araya gelmesidir ifadelerini kullandı.
Talep yapısında dönüşüm devam ediyor
Sektör verilerine göre 2026'nın ilk yarısında konut satışları aylık ortalama 110-125
bin adet bandında seyrederken, satışların önemli bir kısmını ikinci el konutlar
oluşturdu. İpotekli satışlar ise finansman maliyetlerine bağlı olarak dalgalı
bir görünüm sergiledi. Yılın ikinci yarısında ise finansmana erişimde kademeli
iyileşme beklentisi, yüksek kira seviyelerinin alım yönlü talebi desteklemesi
ve sınırlı yeni arzın etkisiyle piyasanın daha hareketli bir yapıya geçmesi
bekleniyor.
Reel fiyatlarda dengelenme öne çıkıyor
Konut fiyatlarının nominal olarak artmaya devam etmesine karşın enflasyon etkisiyle
reel bazda daha yatay bir seyir izlediği, bunun da yatırımcı davranışlarını
kısa vadeli kazanç beklentisinden uzun vadeli değer koruma eğilimine yönelttiği
değerlendiriliyor.
SOA Holding'in 2026 ikinci yarı beklentisi
SOA Holding, yılın ikinci yarısında özellikle doğru fiyatlanmış projeler, stratejik
lokasyon avantajı sunan yatırımlar ve orta gelir grubuna hitap eden konut segmentlerinde
talep yoğunlaşmasının artacağını öngörüyor.
Yalçın Artukoğlu değerlendirmesini şu sözlerle tamamladı: Gayrimenkul sektörü artık
daha olgun, daha veri odaklı ve daha seçici bir yapıya sahip. Bu dönem, piyasayı
doğru okuyan ve doğru ürünü doğru zamanda sunabilen markalar için önemli
fırsatlar barındırıyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -