Ekonomi
EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, 6 Şubat depremlerinden etkilenen illerde konut piyasası yeniden dengeleniyor
6 Şubat depremlerinin ardından etkilenen 5 ilde konut fiyatları yeniden şekillendi.
Konut m² birim fiyatları 15.000 TL ile 27.000 TL arasında değişirken, 2+1 daire
fiyatları 1.500.000 TL - 5.000.000 TL bandına ulaştı. Türkiye ortalaması olan
25.000 TL/m² seviyesine yaklaşan bölge, kendi içinde farklı dinamikler sergiliyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, 6 Şubat depremlerinden etkilenen illerde
konut piyasası yeniden dengeleniyor. Bölge genelinde m² birim fiyatları 15.000
TL ile 27.000 TL arasında değişirken, 2+1 daire fiyatları 1.500.000 TL'den
başlayarak 5.000.000 TL'ye kadar ulaşıyor. Türkiye ortalaması olan 25.000 TL/m²
seviyesine yaklaşan fiyatlar, iller bazında farklılaşmayı sürdürüyor.
Deprem Sonrası Gayrimenkulde Yeni Bir Dönem Başladı
6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen ve merkez üssü Kahramanmaraş olan iki büyük
deprem, yalnızca fiziksel yıkıma değil, aynı zamanda bölgesel ekonomik dengelerin
değişimine de neden oldu. Afetin ardından konut ihtiyacının yeniden şekillenmesiyle
birlikte gayrimenkul piyasasında arz, talep ve fiyat dengeleri köklü bir
dönüşüm sürecine girdi.
EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ruken Çelik, deprem sonrası geçen sürede bölgedeki
konut piyasasının farklı hızlarda toparlandığını ve iller bazında ayrışan bir
tablo ortaya çıktığını belirterek,
Hatay ve Adıyaman'da Talep Hala Sınırlı
Depremin en ağır etkilediği illerden Hatay ve Adıyaman'da konut piyasası hala baskı
altında. Hatay'da m² birim fiyatları ortalama 20.000 - 27.000 TL seviyesinde
seyrederken, 2+1 daire fiyatları 2.000.000 - 4.000.000 TL bandına ulaşıyor.
İl genelinde özellikle Antakya'da talep düşük kalırken, İskenderun ilçesi daha
güçlü talep gören bölgeler arasında öne çıkıyor.
Adıyaman'da ise yeniden yapılanma sürecinin daha yavaş ilerlediği dikkat çekiyor.
İl genelinde m² fiyatları 21.000 - 26.000 TL aralığında, 2+1 konut fiyatları
ise 2.500.000 - 4.500.000 TL seviyelerinde bulunuyor. dedi.
Kahramanmaraş'ta Arz Açığı Fiyatları Dalgalandırıyor
Depremin merkez üssü Kahramanmaraş'ta yüksek yıkım oranı, şehir merkezinde ciddi
bir konut ve arsa açığı oluşturdu. Yeniden inşa süreci hızlı ilerlese de fiyatlarda
dalgalı bir seyir dikkat çekiyor. İlde m² birim fiyatları 15.000 - 21.000
TL aralığında değişirken, 2+1 daire fiyatları 1.500.000 - 2.000.000 TL seviyelerinde
konumlanıyor.
Malatya'da Arz Artışı Piyasayı Dengeliyor
Malatya'da ise diğer illerden farklı bir tablo görülüyor. TOKİ ve deprem konutu
projeleriyle artan arz, piyasada dengeleyici bir etki yaratmış durumda. İl genelinde
m² fiyatları 20.000 - 25.000 TL aralığında seyrederken, 2+1 daireler 2.000.000
- 4.500.000 TL bandında satışa sunuluyor. Artan konut sayısı, boş stokların
yükselmesine ve fiyatların dengelenmesine katkı sağlıyor.
Gaziantep Bölgenin En Hızlı Toparlanan Şehri
Sanayi gücü ve göç almaya devam eden yapısıyla Gaziantep, deprem sonrası en hızlı
toparlanan iller arasında yer alıyor. Özellikle Şahinbey ve Şehitkamil ilçelerinde
yoğunlaşan yeni projeler, konut talebini canlı tutuyor. Şehirde m² birim
fiyatları 20.000 - 27.000 TL seviyelerinde bulunurken, 2+1 daire fiyatları 1.500.000
- 5.000.000 TL aralığında değişiyor.
Türkiye Ortalamasına Yakın, Büyükşehirlere Göre Daha Uygun
Deprem bölgesinde konut fiyatlarının, Türkiye genel ortalaması olan yaklaşık 25.000
TL/m² seviyesine yakınsadığı görülüyor. Ancak İstanbul, Ankara ve İzmir gibi
büyükşehirlerle kıyaslandığında fiyatların hala daha erişilebilir seviyelerde
olduğu dikkat çekiyor.
Konut Tercihleri Artık Güvenlik Odaklı Şekilleniyor
EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ruken Çelik, sürecin yalnızca ekonomik değil, sosyolojik
bir dönüşüm de yarattığını vurgulayarak, 6 Şubat depremleri, gayrimenkul
sektörü açısından kalıcı bir kırılma noktası oldu. Bugün geldiğimiz noktada
sadece fiyat ve talep dengeleri değil, bireylerin konut tercihleri de değişti.
Artık tüketiciler için dayanıklılık, zemin güvenliği ve planlı yapılaşma en az
fiyat kadar belirleyici unsurlar arasında yer alıyor. Önümüzdeki dönemde güvenli
ve sürdürülebilir konut üretimi sektörün en önemli gündem maddesi olmaya devam
edecek. şeklinde konuştu.
Güvenli ve Planlı Yapılaşma Ön Planda
Deprem sonrası oluşan yeni konut dinamikleri, sektörün geleceğine dair önemli ipuçları
veriyor. Bölgedeki toparlanma süreci devam ederken, güvenli yapılaşma, doğru
zemin seçimi ve planlı kentleşme, gayrimenkul piyasasının en kritik belirleyicileri
arasında yer almayı sürdürüyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
Konut m² birim fiyatları 15.000 TL ile 27.000 TL arasında değişirken, 2+1 daire
fiyatları 1.500.000 TL - 5.000.000 TL bandına ulaştı. Türkiye ortalaması olan
25.000 TL/m² seviyesine yaklaşan bölge, kendi içinde farklı dinamikler sergiliyor.
EVA Gayrimenkul Değerleme verilerine göre, 6 Şubat depremlerinden etkilenen illerde
konut piyasası yeniden dengeleniyor. Bölge genelinde m² birim fiyatları 15.000
TL ile 27.000 TL arasında değişirken, 2+1 daire fiyatları 1.500.000 TL'den
başlayarak 5.000.000 TL'ye kadar ulaşıyor. Türkiye ortalaması olan 25.000 TL/m²
seviyesine yaklaşan fiyatlar, iller bazında farklılaşmayı sürdürüyor.
Deprem Sonrası Gayrimenkulde Yeni Bir Dönem Başladı
6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen ve merkez üssü Kahramanmaraş olan iki büyük
deprem, yalnızca fiziksel yıkıma değil, aynı zamanda bölgesel ekonomik dengelerin
değişimine de neden oldu. Afetin ardından konut ihtiyacının yeniden şekillenmesiyle
birlikte gayrimenkul piyasasında arz, talep ve fiyat dengeleri köklü bir
dönüşüm sürecine girdi.
EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ruken Çelik, deprem sonrası geçen sürede bölgedeki
konut piyasasının farklı hızlarda toparlandığını ve iller bazında ayrışan bir
tablo ortaya çıktığını belirterek,
Hatay ve Adıyaman'da Talep Hala Sınırlı
Depremin en ağır etkilediği illerden Hatay ve Adıyaman'da konut piyasası hala baskı
altında. Hatay'da m² birim fiyatları ortalama 20.000 - 27.000 TL seviyesinde
seyrederken, 2+1 daire fiyatları 2.000.000 - 4.000.000 TL bandına ulaşıyor.
İl genelinde özellikle Antakya'da talep düşük kalırken, İskenderun ilçesi daha
güçlü talep gören bölgeler arasında öne çıkıyor.
Adıyaman'da ise yeniden yapılanma sürecinin daha yavaş ilerlediği dikkat çekiyor.
İl genelinde m² fiyatları 21.000 - 26.000 TL aralığında, 2+1 konut fiyatları
ise 2.500.000 - 4.500.000 TL seviyelerinde bulunuyor. dedi.
Kahramanmaraş'ta Arz Açığı Fiyatları Dalgalandırıyor
Depremin merkez üssü Kahramanmaraş'ta yüksek yıkım oranı, şehir merkezinde ciddi
bir konut ve arsa açığı oluşturdu. Yeniden inşa süreci hızlı ilerlese de fiyatlarda
dalgalı bir seyir dikkat çekiyor. İlde m² birim fiyatları 15.000 - 21.000
TL aralığında değişirken, 2+1 daire fiyatları 1.500.000 - 2.000.000 TL seviyelerinde
konumlanıyor.
Malatya'da Arz Artışı Piyasayı Dengeliyor
Malatya'da ise diğer illerden farklı bir tablo görülüyor. TOKİ ve deprem konutu
projeleriyle artan arz, piyasada dengeleyici bir etki yaratmış durumda. İl genelinde
m² fiyatları 20.000 - 25.000 TL aralığında seyrederken, 2+1 daireler 2.000.000
- 4.500.000 TL bandında satışa sunuluyor. Artan konut sayısı, boş stokların
yükselmesine ve fiyatların dengelenmesine katkı sağlıyor.
Gaziantep Bölgenin En Hızlı Toparlanan Şehri
Sanayi gücü ve göç almaya devam eden yapısıyla Gaziantep, deprem sonrası en hızlı
toparlanan iller arasında yer alıyor. Özellikle Şahinbey ve Şehitkamil ilçelerinde
yoğunlaşan yeni projeler, konut talebini canlı tutuyor. Şehirde m² birim
fiyatları 20.000 - 27.000 TL seviyelerinde bulunurken, 2+1 daire fiyatları 1.500.000
- 5.000.000 TL aralığında değişiyor.
Türkiye Ortalamasına Yakın, Büyükşehirlere Göre Daha Uygun
Deprem bölgesinde konut fiyatlarının, Türkiye genel ortalaması olan yaklaşık 25.000
TL/m² seviyesine yakınsadığı görülüyor. Ancak İstanbul, Ankara ve İzmir gibi
büyükşehirlerle kıyaslandığında fiyatların hala daha erişilebilir seviyelerde
olduğu dikkat çekiyor.
Konut Tercihleri Artık Güvenlik Odaklı Şekilleniyor
EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ruken Çelik, sürecin yalnızca ekonomik değil, sosyolojik
bir dönüşüm de yarattığını vurgulayarak, 6 Şubat depremleri, gayrimenkul
sektörü açısından kalıcı bir kırılma noktası oldu. Bugün geldiğimiz noktada
sadece fiyat ve talep dengeleri değil, bireylerin konut tercihleri de değişti.
Artık tüketiciler için dayanıklılık, zemin güvenliği ve planlı yapılaşma en az
fiyat kadar belirleyici unsurlar arasında yer alıyor. Önümüzdeki dönemde güvenli
ve sürdürülebilir konut üretimi sektörün en önemli gündem maddesi olmaya devam
edecek. şeklinde konuştu.
Güvenli ve Planlı Yapılaşma Ön Planda
Deprem sonrası oluşan yeni konut dinamikleri, sektörün geleceğine dair önemli ipuçları
veriyor. Bölgedeki toparlanma süreci devam ederken, güvenli yapılaşma, doğru
zemin seçimi ve planlı kentleşme, gayrimenkul piyasasının en kritik belirleyicileri
arasında yer almayı sürdürüyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -