Ekonomi
EVA Gayrimenkul/Balsarı Gerçek satış bedelleri artık daha net izlenecek
EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, tapu işlemlerinde
elden ödeme döneminin sona ermesine yönelik düzenlemenin gayrimenkul sektöründe
köklü bir dönüşüm yaratacağını belirtti. Balsarı, uygulamanın hem piyasa şeffaflığı
hem de veri güvenilirliği açısından kritik bir eşik olduğunu vurguladı.
Tapu işlemlerinde elden ödemenin kaldırılmasını değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme
Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, düzenlemenin kayıt dışılığı azaltarak
daha güvenilir bir piyasa yapısı oluşturacağını belirtti.
Gerçek satış bedelleri artık daha net izlenecek
Tapuda ödemelerin banka üzerinden yapılmasının zorunlu hale gelmesini değerlendiren
Balsarı, düzenlemenin en önemli katkısının kayıt dışılığın azalması olacağını
ifade ederek, Banka üzerinden yapılan ödemeler, gerçek satış bedellerinin daha
sağlıklı izlenmesine ve piyasa verilerinin güçlenmesine katkı sağlayacaktır.
Bu durum, sektörün uzun süredir ihtiyaç duyduğu veri şeffaflığını destekleyecektir.
dedi.
Vatandaş açısından risk ve dönüşüm etkisi
Yeni sistemin vatandaş açısından etkilerine de değinen Balsarı, güvenlik artışına
dikkat çekerek, Tapuda nakit ödemenin kalkması güvenliği artırır ancak tüm ödemelerin
banka üzerinden ve kayıtlı şekilde yapılmasını zorunlu hale getirir.
Bu durum dolandırıcılık riskini azaltırken, gerçek satış bedellerinin ortaya çıkmasını
sağlar. Ancak düzenlemenin bazı ekonomik yansımalarına dikkat etmek gerekiyor.
Vergi ve tapu harçlarında artış hissedilebilir. şeklinde konuştu.
Gerçek fiyatlar görünür oldukça maliyet algısı değişebilir
Tapu harçlarının geçmişte düşük gösterilen satış bedelleri üzerinden hesaplandığını
hatırlatan Balsarı, yeni dönemde maliyet yapısının değişebileceğini söyleyerek,
İnsanlar yüksek tapu harcı nedeniyle daha düşük bedel gösteriyordu. Artık
tüm ödeme resmi hale geldiği için vergi ve harç yükü artabilir. Bu da satış fiyatlarına
yansıyabilir. dedi.
Konut piyasasında gri alan daralıyor
Düzenlemenin piyasa yapısına etkisini değerlendiren Balsarı, önemli bir dönüşüm
sürecine işaret ederek, şöyle devam etti: Bence bu düzenleme ile birlikte konut
piyasasındaki gri alan daralacak. Ödemelerin daha şeffaf ve kayıtlı yapılması,
sektörün daha kurumsal bir yapıya geçmesini hızlandıracaktır.
Bölgesel fiyat endekslerinde daha doğru veri dönemi
Yeni uygulamanın veri ekosistemine etkisini de değerlendiren Balsarı, fiyat endekslerinin
daha sağlıklı oluşacağı görüşünü paylaşarak, Bugüne kadar bazı satışlarda
gerçek bedeller tam yansımadığı için bölgesel fiyat verilerinde sapmalar
oluşabiliyordu. Yeni uygulamayla birlikte daha gerçekçi satış rakamları görülecek
ve fiyat endeksleri daha doğru oluşacaktır.
Değerleme sistemi daha güvenilir bir yapıya evrilecek
Gayrimenkul değerleme sektörü açısından düzenleme kritik bir dönüşüm yaratacak.
Bir değerleme uzmanı olarak bu uygulamanın sistemi önemli ölçüde dönüştüreceğini
düşünüyorum. Gerçek satış bedellerinin kayıt altına alınması, kullandığımız emsal
verilerin doğruluğunu artıracak. Bu da hem rapor kalitesini hem de piyasa
şeffaflığını güçlendirecektir. şeklinde konuşmasını tamamladı.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
elden ödeme döneminin sona ermesine yönelik düzenlemenin gayrimenkul sektöründe
köklü bir dönüşüm yaratacağını belirtti. Balsarı, uygulamanın hem piyasa şeffaflığı
hem de veri güvenilirliği açısından kritik bir eşik olduğunu vurguladı.
Tapu işlemlerinde elden ödemenin kaldırılmasını değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme
Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, düzenlemenin kayıt dışılığı azaltarak
daha güvenilir bir piyasa yapısı oluşturacağını belirtti.
Gerçek satış bedelleri artık daha net izlenecek
Tapuda ödemelerin banka üzerinden yapılmasının zorunlu hale gelmesini değerlendiren
Balsarı, düzenlemenin en önemli katkısının kayıt dışılığın azalması olacağını
ifade ederek, Banka üzerinden yapılan ödemeler, gerçek satış bedellerinin daha
sağlıklı izlenmesine ve piyasa verilerinin güçlenmesine katkı sağlayacaktır.
Bu durum, sektörün uzun süredir ihtiyaç duyduğu veri şeffaflığını destekleyecektir.
dedi.
Vatandaş açısından risk ve dönüşüm etkisi
Yeni sistemin vatandaş açısından etkilerine de değinen Balsarı, güvenlik artışına
dikkat çekerek, Tapuda nakit ödemenin kalkması güvenliği artırır ancak tüm ödemelerin
banka üzerinden ve kayıtlı şekilde yapılmasını zorunlu hale getirir.
Bu durum dolandırıcılık riskini azaltırken, gerçek satış bedellerinin ortaya çıkmasını
sağlar. Ancak düzenlemenin bazı ekonomik yansımalarına dikkat etmek gerekiyor.
Vergi ve tapu harçlarında artış hissedilebilir. şeklinde konuştu.
Gerçek fiyatlar görünür oldukça maliyet algısı değişebilir
Tapu harçlarının geçmişte düşük gösterilen satış bedelleri üzerinden hesaplandığını
hatırlatan Balsarı, yeni dönemde maliyet yapısının değişebileceğini söyleyerek,
İnsanlar yüksek tapu harcı nedeniyle daha düşük bedel gösteriyordu. Artık
tüm ödeme resmi hale geldiği için vergi ve harç yükü artabilir. Bu da satış fiyatlarına
yansıyabilir. dedi.
Konut piyasasında gri alan daralıyor
Düzenlemenin piyasa yapısına etkisini değerlendiren Balsarı, önemli bir dönüşüm
sürecine işaret ederek, şöyle devam etti: Bence bu düzenleme ile birlikte konut
piyasasındaki gri alan daralacak. Ödemelerin daha şeffaf ve kayıtlı yapılması,
sektörün daha kurumsal bir yapıya geçmesini hızlandıracaktır.
Bölgesel fiyat endekslerinde daha doğru veri dönemi
Yeni uygulamanın veri ekosistemine etkisini de değerlendiren Balsarı, fiyat endekslerinin
daha sağlıklı oluşacağı görüşünü paylaşarak, Bugüne kadar bazı satışlarda
gerçek bedeller tam yansımadığı için bölgesel fiyat verilerinde sapmalar
oluşabiliyordu. Yeni uygulamayla birlikte daha gerçekçi satış rakamları görülecek
ve fiyat endeksleri daha doğru oluşacaktır.
Değerleme sistemi daha güvenilir bir yapıya evrilecek
Gayrimenkul değerleme sektörü açısından düzenleme kritik bir dönüşüm yaratacak.
Bir değerleme uzmanı olarak bu uygulamanın sistemi önemli ölçüde dönüştüreceğini
düşünüyorum. Gerçek satış bedellerinin kayıt altına alınması, kullandığımız emsal
verilerin doğruluğunu artıracak. Bu da hem rapor kalitesini hem de piyasa
şeffaflığını güçlendirecektir. şeklinde konuşmasını tamamladı.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -