Ekonomi
EVA Gayrimenkul/Yazıcı Haziran ayı konut satışları bir önceki aya göre yükselişte ve toplamda bir önceki senenin aynı dönemine yakın gerçekleşti
TÜİK Haziran 2026 verilerine göre, ilk el konut satışları 43 bin 406, ikinci el
konut satışları 86 bin 573 olarak gerçekleşti. Haziran ayında Türkiye genelinde
konut satışları yıllık bazda yüzde 15,8 artarak 129 bin 979'a ulaşırken, ipotekli
satışlar yüzde 72,1'lik rekor bir yükselişle 25 bin 993 oldu. Bir önceki yıl
(2025) Haziran ayında gerçekleşen takribi 112 bin adet dolayındaki satış adedine
kıyasla yaklaşık %15,8 oranında artış yaşandı.
Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı,
İki yıl arasındaki toplam altı aylık satışı kıyasladığımızda 2026 yılı Haziran
sonu itibariyle takribi 700 bin konut el değiştirmişken 2025 yılı aynı dönemde
bu rakam 722 bin olarak gerçekleşmişti. 2025-2026 yılı toplamını kıyasladığımızda
%3,1 gibi düşüş yaşanmış durumda öte yandan 2025-2024 döneminde artış
yaklaşık %25 seviyelerindeydi. Bu bağlamdan yola çıkarak 2023-2024 yıllarındaki
gibi düşüş ivmesinde olduğunu söyleyebiliriz. Özetle konut satışları geçen sene
bu zamanlardaki gibi. Önümüzdeki süreçte krediye ulaşmanın biraz daha rahatlamasıyla
stokların biraz eriyeceğini ümit edebiliriz, ancak bu durumun da konut
fiyatlarını orta vadede yukarı çekmesi gibi bir risk doğabilir.
2026 yılı Haziran ayında 43 bin 406 adet konut ilk defa el değiştirdi
Konutun ilk defa el değiştirme verisi aslında konut satışlarından en önemli verisi
durumunda. 2026 yılı Haziran ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir
önceki yılın aynı ayına göre takribi %23 oranında artarak 43.406 adet açıklandı.
2026 yılı Haziran ayında, toplam kümüle konut satışları içinde ilk el konut satışlarının
payı %31,7 olarak gerçekleşti. Yıllardır ilk satışların aylık toplam
satışların içindeki payı istatistiği bozmadan %29-32 oranında bir seyirle devam
ediyor, bu durum bu ayda değişmedi.
İpotekli Konut Satışları
İpotekli satışları ise krediye olan talebi ve krediye ulaşabilmeyi gösteren önemli
bir gösterge. 2026 yılı Haziran ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli
satışların payı %20 olarak gerçekleşti. Aynı ayın verilerini 2025 Haziran
ayı ile kıyasladığımızda %72,1 oranında arttığını görüyoruz. 2026 yılı Haziran
sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2025
yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık
%32,2 oranında artış gösterdi. 2025 yılı Haziran sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen
toplam ipotekli konut satışları 2024 yılının aynı döneminde gerçekleşen
ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %97,1 oranında artış göstermişti.
2026 yılı Haziran ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde
ipotekli satışların oranı %20,4 mertebelerinde gerçekleşti. 2025 yılı Haziran
ayında bu oran aynı etkilerden dolayı %15 seviyelerindeydi.
İpotekli satışlar bir önceki seneye göre daha iyi durumda, 2025 yılında toplam satışının
%15'i ipotekli satışlardan yani mortgage ile yapıldı. 2024 yılına baktığımızda
ise bu oran %9,5'tu. 2026 Haziran ayında bu oran %20,4 olarak gerçekleşti.
İpotekli konut satışları kredilerin değişimine bağlı olarak geçtiğimiz sene
Haziran ayına göre yaklaşık %72,1 artarken, geçtiğimiz aya göre takribi %31,6 arttı.
Büyükşehirlerde durum nasıl değişti
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak, 2026 yılı Haziran ayı sonu
itibariyle kümüle konut satışlarının, 2025 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul'da
%1,5 oranında arttığı, Ankara'da %1,3 ve İzmir'de ise %3,2 oranında azaldığı
görülmektedir.
Yabancılara Yapılan Satışlar
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre
%20,1 oranında arttı. Yabancı satışları aylık bazda geçtiğimiz aya göre yaklaşık
%45,3 oranında artış gösterdi.
Yabancılara yapılan konut satışı 2026 yılı Haziran ayında bir önceki yılın aynı
ayına göre %20,1 oranında artarak 2.015 adet açıklandı. 2026 yılı Haziran ayı sonu
itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki
oranı %1,30 oranındadır. 2025 yılı aynı döneminde bu oran %1,39'du. Bu anlamda
yabancı konut satışlarının da hız kestiğini rahatlıkla söyleyebiliriz.
Yabancılara yapılan konut satışları 2026 yılı Haziran ayında ilk sırayı 837 adet
konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla 667 adet konut satışı ile
Antalya ve 149 adet konut satışı ile Mersin izledi. 2026 yılı Haziran ayında yine
Rusya açık ara konut alımında birinci sırada oldu. 2026 yılı Haziran ayında
ülke sıralamasında 381 konut satış sayısı ile Rusya ilk sırayı aldı. Ukrayna 170
konut satışı ile ikinci ve 170 konut satışı ile İran üçüncü oldu. diyerek sözlerini
tamamladı.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
konut satışları 86 bin 573 olarak gerçekleşti. Haziran ayında Türkiye genelinde
konut satışları yıllık bazda yüzde 15,8 artarak 129 bin 979'a ulaşırken, ipotekli
satışlar yüzde 72,1'lik rekor bir yükselişle 25 bin 993 oldu. Bir önceki yıl
(2025) Haziran ayında gerçekleşen takribi 112 bin adet dolayındaki satış adedine
kıyasla yaklaşık %15,8 oranında artış yaşandı.
Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı,
İki yıl arasındaki toplam altı aylık satışı kıyasladığımızda 2026 yılı Haziran
sonu itibariyle takribi 700 bin konut el değiştirmişken 2025 yılı aynı dönemde
bu rakam 722 bin olarak gerçekleşmişti. 2025-2026 yılı toplamını kıyasladığımızda
%3,1 gibi düşüş yaşanmış durumda öte yandan 2025-2024 döneminde artış
yaklaşık %25 seviyelerindeydi. Bu bağlamdan yola çıkarak 2023-2024 yıllarındaki
gibi düşüş ivmesinde olduğunu söyleyebiliriz. Özetle konut satışları geçen sene
bu zamanlardaki gibi. Önümüzdeki süreçte krediye ulaşmanın biraz daha rahatlamasıyla
stokların biraz eriyeceğini ümit edebiliriz, ancak bu durumun da konut
fiyatlarını orta vadede yukarı çekmesi gibi bir risk doğabilir.
2026 yılı Haziran ayında 43 bin 406 adet konut ilk defa el değiştirdi
Konutun ilk defa el değiştirme verisi aslında konut satışlarından en önemli verisi
durumunda. 2026 yılı Haziran ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir
önceki yılın aynı ayına göre takribi %23 oranında artarak 43.406 adet açıklandı.
2026 yılı Haziran ayında, toplam kümüle konut satışları içinde ilk el konut satışlarının
payı %31,7 olarak gerçekleşti. Yıllardır ilk satışların aylık toplam
satışların içindeki payı istatistiği bozmadan %29-32 oranında bir seyirle devam
ediyor, bu durum bu ayda değişmedi.
İpotekli Konut Satışları
İpotekli satışları ise krediye olan talebi ve krediye ulaşabilmeyi gösteren önemli
bir gösterge. 2026 yılı Haziran ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli
satışların payı %20 olarak gerçekleşti. Aynı ayın verilerini 2025 Haziran
ayı ile kıyasladığımızda %72,1 oranında arttığını görüyoruz. 2026 yılı Haziran
sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2025
yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık
%32,2 oranında artış gösterdi. 2025 yılı Haziran sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen
toplam ipotekli konut satışları 2024 yılının aynı döneminde gerçekleşen
ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %97,1 oranında artış göstermişti.
2026 yılı Haziran ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde
ipotekli satışların oranı %20,4 mertebelerinde gerçekleşti. 2025 yılı Haziran
ayında bu oran aynı etkilerden dolayı %15 seviyelerindeydi.
İpotekli satışlar bir önceki seneye göre daha iyi durumda, 2025 yılında toplam satışının
%15'i ipotekli satışlardan yani mortgage ile yapıldı. 2024 yılına baktığımızda
ise bu oran %9,5'tu. 2026 Haziran ayında bu oran %20,4 olarak gerçekleşti.
İpotekli konut satışları kredilerin değişimine bağlı olarak geçtiğimiz sene
Haziran ayına göre yaklaşık %72,1 artarken, geçtiğimiz aya göre takribi %31,6 arttı.
Büyükşehirlerde durum nasıl değişti
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak, 2026 yılı Haziran ayı sonu
itibariyle kümüle konut satışlarının, 2025 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul'da
%1,5 oranında arttığı, Ankara'da %1,3 ve İzmir'de ise %3,2 oranında azaldığı
görülmektedir.
Yabancılara Yapılan Satışlar
Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre
%20,1 oranında arttı. Yabancı satışları aylık bazda geçtiğimiz aya göre yaklaşık
%45,3 oranında artış gösterdi.
Yabancılara yapılan konut satışı 2026 yılı Haziran ayında bir önceki yılın aynı
ayına göre %20,1 oranında artarak 2.015 adet açıklandı. 2026 yılı Haziran ayı sonu
itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki
oranı %1,30 oranındadır. 2025 yılı aynı döneminde bu oran %1,39'du. Bu anlamda
yabancı konut satışlarının da hız kestiğini rahatlıkla söyleyebiliriz.
Yabancılara yapılan konut satışları 2026 yılı Haziran ayında ilk sırayı 837 adet
konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla 667 adet konut satışı ile
Antalya ve 149 adet konut satışı ile Mersin izledi. 2026 yılı Haziran ayında yine
Rusya açık ara konut alımında birinci sırada oldu. 2026 yılı Haziran ayında
ülke sıralamasında 381 konut satış sayısı ile Rusya ilk sırayı aldı. Ukrayna 170
konut satışı ile ikinci ve 170 konut satışı ile İran üçüncü oldu. diyerek sözlerini
tamamladı.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -