EVA Gayrimenkul Değerleme, son iki yılda yabancı yatırımcıların Türkiye'de
gerçekleştirdikleri gayrimenkul yatırımlarını ilk 10 ülke bazında ve en fazla tercih
edilen ilk 10 ili temel alarak masaya yatırdı. Yabancıların gayrimenkul edinimleri
2025 yılında yüzde 16 azalarak 1 milyon 193 bin 544 metrekare oldu. Türkiye'de
gerçekleştirilen yabancı yatırımlarını toplam hisseye isabet eden yüzölçümü
ve tüm işlemler bazında değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, işlem sayısında
iki yıl arasında sadece %1 artış varken, metrekare bazında % 16 lık bir azalma
olduğunu belirtti, bu durum yatırımların daha küçük metrekarelere yöneldiğini
gösteriyor.

Yabancı yatırımcıların 2025 ve 2024 yılları Türkiye'de gerçekleştirdikleri tüm gayrimenkul
cinsinden alımları mercek altına alan EVA Gayrimenkul Değerleme, alan
bazında 2025 yılı itibariyle 2024 yılına kıyasla metrekare bazında %16 düşüş
olurken, işlem sayısında ise %1 artış olduğunu belirledi.

EVA Gayrimenkul Değerleme, yabancı yatırımcıların 2024 ve 2025 yılı aynı döneminde
Türkiye'de gerçekleştirdikleri gayrimenkul alımlarını inceledi. Tapu yabancı
işler daire başkanlığı verilerine göre, 2024 yılında toplam 1 milyon 423 bin 411
metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri 2025 yılında yüzde 16 azalarak
1 milyon 193 bin 544 metrekare oldu.

Gayrimenkulde yüzölçümü bazında Suudi Arabistan, satış adedi olarak Rusya Federasyonu
ilk sırada
2025 yılı itibariyle, yabancıların Türkiye genelindeki toplam hisseye isabet eden
yüzölçümü bazında tüm gayrimenkul yatırımları incelediğinde, yüzölçümü bazında
ilk sırada Suudi Arabistan yer alıyor. Suudi Arabistan'ı Almanya, Irak, Rusya
Federasyonu, Azerbaycan, İran, Afganistan, Ukrayna, Kazakistan ve Çin takip ediyor.

Rusya Federasyonu ilk sırada
2025 yılında Türkiye genelinde yabancılara yapılan toplam gayrimenkul satış adetinde
ise geçtiğimiz sene de ilk sırada yer alan Rusya Federasyonu ilk sırayı aldı.
Rusya Federasyonu'nu İran, Ukrayna, Almanya, Irak, Azerbaycan, Çin, Kazakistan,
Suudi Arabistan ve ve Afganistan takip etti.

Gayrimenkul yatırımında yabancı satış adeti bazında İstanbul, Antalya ve Mersin
ilk üçte
Tüm gayrimenkul cinsinden en çok tercih edilen illerde toplam hisseye isabet eden
yüzölçümü bazında 2025 yılında yabancıların gayrimenkul yatırımlarında en çok
tercih ettiği il İstanbul olurken, İstanbul ilini sırası ile Muğla, Antalya, Sakarya,
Yalova, Ankara, Aydın, Mersin, İzmir ve Bursa izledi.

Tüm gayrimenkul cinsinden 2025 yılı itibariyle en çok tercih edilen illerde satış
adeti bazında ise ilk sırayı İstanbul aldı. İstanbul ilini sırası ile Antalya,
Mersin, Ankara, Bursa, Muğla, Yalova, İzmir, Aydın ve Sakarya izledi.

Yabancı gayrimenkul yatırımlarında Körfez ülkelerinin payı geçen seneki gibi 2025'te
de %22 olarak gerçekleşti
Yabancı gayrimenkul yatırımlarında önemli bir ağırlığa sahip olan Körfez ülkelerinin,
2024 yılında 310 bin 478 m² büyüklüğündeki tüm gayrimenkul cinsinde metrekare
bazında yaptıkları yatırımlar 2025 yılı yüzde 16 oranında azalarak 260 bin
937 m²'ye düşmüştür. Ayrıca toplam yabancı yatırımlarının içinde Körfez ülkelerinin
durumunu değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme, 2024 yılında metrekare
bazında toplam yabancı yatırım içinde payı %22 olan Körfez ülkelerinin 2025 senesindeki
payının değişmeyerek %22 olarak gerçekleştiğini ortaya koyuyor.

İstanbul'da yabancılara yapılan gayrimenkul satışlarında m² bazında 2024 yılının
aynı dönemine göre yaklaşık 2025'te %52'lik artış yaşandı
Yabancı yatırımcıların 2025 ve 2024 yılları aynı döneminde İstanbul'da gerçekleştirdikleri
gayrimenkul alımlarımda ise, Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı verilerine
göre, 2024 yılında 99 bin 994 metrekare olan yabancıların gayrimenkul edinimleri
2025 yılı aynı döneminde yüzde 52 artarak 151 bin 997 metrekare oldu.

İstanbul'da Yabancılara Konut satışında İran birinciliği aldı
2025 yılı itibariyle, yabancıların toplam adet bazında İstanbul genelindeki tüm
gayrimenkul yatırımlarında, ilk sırada İran yer alıyor. Toplam adet bazında İran'ı
Çin, Azerbaycan, Irak, Filistin, Suudi Arabistan, Afganistan, Rusya Federasyonu,
Amerika Birleşik Devletleri ve Mısır takip ediyor.

İstanbul'da Yabancılara Konut satışında 2024 yılının aynı dönemine göre 2025 yılında
adet bazında yaklaşık yüzde 6'lık artış yaşandı
Konut satış adedi özelinde ise Tapu Yabancı İşler Daire Başkanlığı'ndan alınan verilere
göre yabancılara adet bazında, 2025 yılında İstanbul genelinde, toplam
9 bin 682 adet konut satıldı. Bu rakamla, 2024 yılının aynı dönemine göre yaklaşık
yüzde 6'lük bir artış görüldü.

İlçe tercihleri, Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir
İstanbul'daki gayrimenkul edinimlerinde yabancılar tarafından adet bazında en çok
tercih edilen ilçeler sırasıyla Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Bağcılar, Küçükçekmece,
Zeytinburnu, Şişli, Büyükçekmece, Avcılar ve Kağıthane ilk onda yer aldı.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -