Ekonomi
Güncelleme- ABD'de tek ailelik konut başlangıçları ve inşaat izinleri Haziran'da geriledi
ABD'de tek ailelik konut inşaat başlangıçları ve gelecekteki inşaat faaliyetlerine
işaret eden izinler, yüksek mortgage faizleri ve satılmayı bekleyen yeni konut
stokunun etkisiyle Haziran ayında düşüş kaydetti.
ABD Ticaret Bakanlığı'na bağlı Nüfus Sayım Bürosu'nun cuma günü açıkladığı verilere
göre, konut piyasasının büyük bölümünü oluşturan tek ailelik konut başlangıçları,
Haziran ayında mevsim etkilerinden arındırılmış yıllıklandırılmış bazda
%0,2 düşerek 895 bin adede geriledi. Tek ailelik konut inşaatları yıllık bazda
ise %3,2 azaldı.
Gelecekteki tek ailelik konut inşaatlarına yönelik yapı izinleri, geçen ay %2,4
düşerek 871 bin adetlik seviyeye indi. Bu rakam Haziran ayında yıllık bazda da
%0,2 geriledi.
Mortgage faizlerindeki yükseliş konut piyasası üzerinde baskı oluşturmaya devam
ediyor. Freddie Mac verilerine göre, ABD'nin 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı
bu hafta %6,55 ile son 11 ayın en yüksek seviyesine çıktı.
Ulusal Ev Üreticileri Birliği'nin (NAHB) yayımladığı anket de, tek
ailelik konut üreticilerinin güven seviyesinin temmuz ayında düşük kaldığını gösterdi.
Üreticiler, Orta Doğu'daki gerilim kaynaklı ekonomik belirsizlik, artan
malzeme fiyatları, yüksek arsa maliyetleri ve mortgage faizlerini temel sorunlar
arasında gösterdi.
ABD'de özellikle ilk kez ev alacaklara yönelik konut arzında eksiklik bulunmasına
rağmen, piyasadaki satılmamış yeni konut stoğu 2007 sonlarından bu yana görülen
en yüksek seviyelere yakın bulunuyor. Bu dönem, ABD konut piyasasının büyük
kriz öncesinde zayıfladığı dönem olarak biliniyor.
Öte yandan, ABD Kongresi tarafından yakın zamanda kabul edilen konut erişilebilirliğine
yönelik iki partili düzenleme, inşaat sektöründen destek aldı. Ancak sektör
temsilcileri, uygulamaya geçiş sürecinin zaman alacağını belirtti.
Çok aileli konut projelerinde ise farklı bir tablo görüldü. Beş veya daha fazla
birimli konut başlangıçları Haziran ayında %76,3 artarak 513 bin adetlik yıllıklandırılmış
hıza ulaştı. Çok aileli konut başlangıçları yıllık bazda %19,3 yükseldi.
Toplam konut başlangıçları ise Haziran'da %19 artışla 1,427 milyon adetlik seviyeye
çıktı ve yıllık bazda %3,5 yükseldi.
Toplam yapı izinleri ise aylık bazda %3 düşerek 1,367 milyon adet oldu. Yıllık bazda
ise %2,3 geriledi.
ABD konut piyasasında yüksek faizler tek ailelik konut talebini ve yeni projeleri
baskılarken, çok aileli konut tarafındaki güçlü artış toplam inşaat rakamlarını
destekledi.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
işaret eden izinler, yüksek mortgage faizleri ve satılmayı bekleyen yeni konut
stokunun etkisiyle Haziran ayında düşüş kaydetti.
ABD Ticaret Bakanlığı'na bağlı Nüfus Sayım Bürosu'nun cuma günü açıkladığı verilere
göre, konut piyasasının büyük bölümünü oluşturan tek ailelik konut başlangıçları,
Haziran ayında mevsim etkilerinden arındırılmış yıllıklandırılmış bazda
%0,2 düşerek 895 bin adede geriledi. Tek ailelik konut inşaatları yıllık bazda
ise %3,2 azaldı.
Gelecekteki tek ailelik konut inşaatlarına yönelik yapı izinleri, geçen ay %2,4
düşerek 871 bin adetlik seviyeye indi. Bu rakam Haziran ayında yıllık bazda da
%0,2 geriledi.
Mortgage faizlerindeki yükseliş konut piyasası üzerinde baskı oluşturmaya devam
ediyor. Freddie Mac verilerine göre, ABD'nin 30 yıllık sabit mortgage faiz oranı
bu hafta %6,55 ile son 11 ayın en yüksek seviyesine çıktı.
Ulusal Ev Üreticileri Birliği'nin (NAHB) yayımladığı anket de, tek
ailelik konut üreticilerinin güven seviyesinin temmuz ayında düşük kaldığını gösterdi.
Üreticiler, Orta Doğu'daki gerilim kaynaklı ekonomik belirsizlik, artan
malzeme fiyatları, yüksek arsa maliyetleri ve mortgage faizlerini temel sorunlar
arasında gösterdi.
ABD'de özellikle ilk kez ev alacaklara yönelik konut arzında eksiklik bulunmasına
rağmen, piyasadaki satılmamış yeni konut stoğu 2007 sonlarından bu yana görülen
en yüksek seviyelere yakın bulunuyor. Bu dönem, ABD konut piyasasının büyük
kriz öncesinde zayıfladığı dönem olarak biliniyor.
Öte yandan, ABD Kongresi tarafından yakın zamanda kabul edilen konut erişilebilirliğine
yönelik iki partili düzenleme, inşaat sektöründen destek aldı. Ancak sektör
temsilcileri, uygulamaya geçiş sürecinin zaman alacağını belirtti.
Çok aileli konut projelerinde ise farklı bir tablo görüldü. Beş veya daha fazla
birimli konut başlangıçları Haziran ayında %76,3 artarak 513 bin adetlik yıllıklandırılmış
hıza ulaştı. Çok aileli konut başlangıçları yıllık bazda %19,3 yükseldi.
Toplam konut başlangıçları ise Haziran'da %19 artışla 1,427 milyon adetlik seviyeye
çıktı ve yıllık bazda %3,5 yükseldi.
Toplam yapı izinleri ise aylık bazda %3 düşerek 1,367 milyon adet oldu. Yıllık bazda
ise %2,3 geriledi.
ABD konut piyasasında yüksek faizler tek ailelik konut talebini ve yeni projeleri
baskılarken, çok aileli konut tarafındaki güçlü artış toplam inşaat rakamlarını
destekledi.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -