Konut Sektörü Beklenti Anketi'nin 2026 yılı ilk sonuçları yayınlandı. Anket, konut
üreticilerinin, coğrafyada yaşanan son gelişmelerden sonra temkinli bir pozisyon
aldıklarını, bununla birlikte yeni proje üretme iştahını koruduklarını, konut
üretiminde orta ve uzun vadeye ilişkin olumlu beklentilerini sürdürdüklerini,
jeopolitik gelişmeleri ise dönemsel bir etki olarak kabul ettiklerini gösteriyor.

Ankete göre, Körfez bölgesinde artan jeopolitik risklerin, yatırım tercihleri üzerinde
oluşturacağı etkiyle, yabancıya konut satışında yeniden Türkiye'ye yönelimin
yükseleceği beklentisi de artmış bulunuyor.

Sektörde temkinli iyimserlik yerini dengeli bir beklenti dönemine bırakıyor
Anket sonuçlarını değerlendiren KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, son dönemde küresel
ölçekte yaşanan gelişmeler ve özellikle Körfez bölgesinde artan jeopolitik riskler,
sektör beklentilerinde daha temkinli bir tabloyu beraberinde getiriyor.
Bir önceki dönemde oldukça güçlü olan faiz indirimi beklentisinin zayıflaması,
kredili satışlara yönelik öngörülere de doğrudan yansımış durumda dedi.

Ziya Yılmaz, anket sonuçlarına ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu:
Sektörün, üretim tarafında güçlü bir duruş sergilediğini görüyoruz. Üretim artışı
beklentisinin yükselmesi ve üyelerimizin önemli bir kısmının yeni projelere
devam etme kararlılığı, konut sektörünün yaşanan bu süreci dönemsel bir dalgalanma
olarak değerlendirdiğini gösteriyor.

Körfez bölgesinde yaşanan gelişmelerin gayrimenkul yatırımlarının yönünü yeniden
etkileyebileceğini görüyoruz. Özellikle Dubai gibi pazarlara yönelen yatırım iştahının
bir miktar yeniden Türkiye'ye kayabileceğine yönelik beklentiler, yabancıya
konut satışlarında sınırlı da olsa bir toparlanma sinyali oluşturuyor. Türkiye,
güçlü iç pazarı, stratejik konumu ve sunduğu erişilebilir yatırım ortamı
ile yatırımcıya uzun vadeli güven sunan bir ülke. Özellikle küresel ölçekte artan
riskler, Türkiye'nin yeniden 'güvenli liman' olarak değerlendirilmesini destekleyen
bir zemin oluşturuyor.

Diğer taraftan maliyetler cephesinde, özellikle malzeme fiyatlarındaki artış
beklentisinin güçlenmesi, konut fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskıyı artırıyor.
Bu nedenle üretimin sürdürülebilirliği ve konuta erişimin güçlendirilmesi adına
arsa maliyetlerini dengeleyici ve finansmana erişimi kolaylaştırıcı adımlar kritik
önem taşıyor.

Konut sektörü, hem ekonomik büyüme hem de sosyal refah açısından stratejik bir rol
üstlenmeye devam ediyor. Bu doğrultuda, sektörün sağlıklı gelişimini destekleyecek
bütüncül politikalarla daha dengeli ve sürdürülebilir bir piyasa yapısına
ulaşılabileceğine inanıyoruz.

KONUTDER tarafından yayınlanan Konut Sektörü Beklenti Anketi Raporu'na göre, markalı
konut üreticilerinin beklenti ve öngörüleri şöyle sıralanıyor:
Faizlerde Temkinli Beklenti
Bir önceki dönemde %100 olan faizlerin düşeceği yönündeki beklenti, bu dönemde %54,2'ye
gerilemiş durumda. Faizlerin aynı kalacağını düşünenlerin oranı %33,3 olurken,
artacağını öngörenler %12,5 seviyesinde.

Kredili Konut Satışlarında Yavaşlama Sinyali
Faiz beklentilerindeki değişime paralel olarak, kredili konut satışlarının artacağını
düşünenlerin oranı %76'dan %50'ye gerilemiş bulunuyor. Aynı kalacağını düşünenler
%37,5'e yükselirken, azalma bekleyenlerin oranı %12,5.

1. El Konut Satışlarında Dengelenme
Önümüzdeki 6 ayda 1.El Konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı % 68'den
%41,7'ye gerilerken, üyelerin %50'si satışların mevcut seviyede kalacağını öngörüyor.

Yabancıya Satışta Yeniden Artış Sinyali
Son yılların en düşük seviyelerine gerileyen yabancıya konut satışlarında, jeopolitik
gelişmelerin etkisiyle yeniden artış beklentisi oluşmaya başladı. Üyelerin
%33,3'ü yabancıya satışların artacağını öngörüyor. 2025'in ikinci yarısı için
düzenlenen ankette artış bekleyenlerin oranı sadece %4'tü.

Konut Fiyatlarında Artış Beklentisi Güçleniyor
Konut fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı % 72'den % 83,3'e yükseldi. Artan
maliyetler, fiyatlar üzerinde belirleyici olmaya devam ediyor.

Maliyetlerde Artış Baskısı Sürüyor
Toplam konut maliyetlerinin artacağını öngörenlerin oranı % 83,3'e yükselirken,
özellikle malzeme fiyatlarındaki artış beklentisi % 83,3 ile öne çıkıyor. İşçilik
maliyetlerinde artış beklentisi ise % 70,8 seviyesinde.

Üretimde Artış Eğilimi
Konut üretiminin artacağını düşünenlerin oranı % 28'den % 37,5'e yükseldi. Üyelerin
% 54,2'si ise üretimin aynı seviyede kalacağını öngörüyor.

Kentsel Dönüşümde Güçlü Beklenti Devam Ediyor
Üyelerin % 58,3'ü kentsel dönüşüm kapsamında üretimin artacağını öngörüyor. Ancak
bu oran bir önceki döneme göre sınırlı bir gerileme gösterdi.

Kiralarda Artış Hızı Yavaşlıyor
Kira fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı % 80'den % 62,5'e gerilerken, aynı
kalacağını öngörenlerin oranı % 37,5'e yükseldi. Bu durum kira artış hızında
yavaşlama sinyali veriyor.

Yeni Projelerde Devamlılık
Üyelerin % 70,8'i gelecek 6 ay içinde yeni proje geliştirmeye veya satışa başlamayı
planladığını belirtiyor.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -