Ekonomi
sahibindex'in Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna göre, reel kira ve konut fiyatlarındaki düşüş devam etti
sahibinden.com'un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi
(BETAM) iş birliğiyle hazırladığı sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası
Görünümü raporlarının şubat ayı sonuçları yayımlandı.
Rapora göre, Şubat 2026'da bir önceki aya kıyasla reel konut fiyatları ülke genelinde
ve üç büyük ilde düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise reel
konut fiyatları ülke genelinde ve İzmir'de gerilerken, Ankara'da artış, İstanbul'da
ise yatay seyir kaydetti. Yıllık reel kira değişimi Türkiye genelinde yüzde
2,9 düşüş, Ankara'da yüzde 1,4 düşüş, İzmir'de yüzde 6,9 düşüş ve İstanbul'da
yüzde 6,9 artış olarak gerçekleşti.
Reel konut fiyat endeksi şubat ayında gerilemeye devam etti
Şubat ayı verilerine göre reel konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,1
düşüş gösterdi. 2026 yılının Ocak ayında yeniden düşüşe geçen reel fiyatlardaki
bu eğilim şubat ayında da devam etti
Konut endeksi üç büyük şehirde geriledi
Şubat ayı verilerine göre reel konut fiyat endeksi İstanbul'da bir önceki aya göre
0,9 puan, Ankara'da 1,3 puan ve İzmir'de 2,9 puan düşüş gösterdi. Şubat ayında
reel konut fiyat endeksi İstanbul'da 153,5, Ankara'da 190 ve İzmir'de 157,6
olarak gerçekleşti.
Reel konut fiyatlarında yıllık değişim oranı düşüşünü sürdürmeye devam ediyor
Şubat ayı verilerine göre Türkiye genelinde satılık konutların enflasyondan arındırılmış
(reel) fiyatlarının yıllık değişim oranındaki düşüş eğilimi devam etti.
2026 Şubat'ta yıllık fiyat değişimi bir önceki aya kıyasla 1,9 puan azalarak
yüzde 3,9 düşüş kaydetti.
Reel satış fiyatlarındaki değişim ülke genelinde olduğu gibi İzmir'de negatif, İstanbul'da
yatay ve Ankara'da pozitif seyretti. Şubat ayında yıllık reel fiyat
değişimi İstanbul'da yüzde 0, İzmir'de yüzde 5,9 düşüş, Ankara'da ise yüzde 1,8
artış olarak gerçekleşti.
Reel kiralar düşüş trendini sürdürmeye devam etti
Ülke genelinde enflasyondan arındırılmış (reel) kiraların yıllık değişim oranı şubat
ayında da negatif bölgede kalmaya devam etti. Ortalama reel kira yıllık bazda
yüzde 2,9 düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla reel kiralar
İstanbul'da artarken, Ankara ve İzmir'de geriledi. Yıllık reel kira değişimi İstanbul'da
yüzde 6,9 artış, Ankara'da yüzde 1,4 düşüş ve İzmir'de yüzde 6,9 düşüş
olarak gerçekleşti.
BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile TÜİK'in
açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemlerinin farklı olduğunu belirtmek
gerekir. BETAM tarafından yayınlanan kira endeksinde, yeni kiraya verilmek
üzere ilan edilen konutların talep edilen kira fiyatlarındaki artışı dikkate
alınıyor. Ancak, ilan edilen fiyatlardan bir kiralamanın gerçekleşip gerçekleşmediği
ve gerçekleştiyse hangi fiyattan gerçekleştiği bilgisi bilinemiyor. Bu
nedenle, doğrudan enflasyon hesabına yönelik bir kira endeksi hesabı yapmak uygun
değil. Öte yandan, TÜİK'in Hanehalkı Bütçe Anketi ile izlemekte olduğu kira
fiyatı endeksi ise aynı evde oturmaya devam eden kiracıların yaşadığı fiyat artışını
yansıtıyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
(BETAM) iş birliğiyle hazırladığı sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası
Görünümü raporlarının şubat ayı sonuçları yayımlandı.
Rapora göre, Şubat 2026'da bir önceki aya kıyasla reel konut fiyatları ülke genelinde
ve üç büyük ilde düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre ise reel
konut fiyatları ülke genelinde ve İzmir'de gerilerken, Ankara'da artış, İstanbul'da
ise yatay seyir kaydetti. Yıllık reel kira değişimi Türkiye genelinde yüzde
2,9 düşüş, Ankara'da yüzde 1,4 düşüş, İzmir'de yüzde 6,9 düşüş ve İstanbul'da
yüzde 6,9 artış olarak gerçekleşti.
Reel konut fiyat endeksi şubat ayında gerilemeye devam etti
Şubat ayı verilerine göre reel konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,1
düşüş gösterdi. 2026 yılının Ocak ayında yeniden düşüşe geçen reel fiyatlardaki
bu eğilim şubat ayında da devam etti
Konut endeksi üç büyük şehirde geriledi
Şubat ayı verilerine göre reel konut fiyat endeksi İstanbul'da bir önceki aya göre
0,9 puan, Ankara'da 1,3 puan ve İzmir'de 2,9 puan düşüş gösterdi. Şubat ayında
reel konut fiyat endeksi İstanbul'da 153,5, Ankara'da 190 ve İzmir'de 157,6
olarak gerçekleşti.
Reel konut fiyatlarında yıllık değişim oranı düşüşünü sürdürmeye devam ediyor
Şubat ayı verilerine göre Türkiye genelinde satılık konutların enflasyondan arındırılmış
(reel) fiyatlarının yıllık değişim oranındaki düşüş eğilimi devam etti.
2026 Şubat'ta yıllık fiyat değişimi bir önceki aya kıyasla 1,9 puan azalarak
yüzde 3,9 düşüş kaydetti.
Reel satış fiyatlarındaki değişim ülke genelinde olduğu gibi İzmir'de negatif, İstanbul'da
yatay ve Ankara'da pozitif seyretti. Şubat ayında yıllık reel fiyat
değişimi İstanbul'da yüzde 0, İzmir'de yüzde 5,9 düşüş, Ankara'da ise yüzde 1,8
artış olarak gerçekleşti.
Reel kiralar düşüş trendini sürdürmeye devam etti
Ülke genelinde enflasyondan arındırılmış (reel) kiraların yıllık değişim oranı şubat
ayında da negatif bölgede kalmaya devam etti. Ortalama reel kira yıllık bazda
yüzde 2,9 düşüş gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına kıyasla reel kiralar
İstanbul'da artarken, Ankara ve İzmir'de geriledi. Yıllık reel kira değişimi İstanbul'da
yüzde 6,9 artış, Ankara'da yüzde 1,4 düşüş ve İzmir'de yüzde 6,9 düşüş
olarak gerçekleşti.
BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile TÜİK'in
açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemlerinin farklı olduğunu belirtmek
gerekir. BETAM tarafından yayınlanan kira endeksinde, yeni kiraya verilmek
üzere ilan edilen konutların talep edilen kira fiyatlarındaki artışı dikkate
alınıyor. Ancak, ilan edilen fiyatlardan bir kiralamanın gerçekleşip gerçekleşmediği
ve gerçekleştiyse hangi fiyattan gerçekleştiği bilgisi bilinemiyor. Bu
nedenle, doğrudan enflasyon hesabına yönelik bir kira endeksi hesabı yapmak uygun
değil. Öte yandan, TÜİK'in Hanehalkı Bütçe Anketi ile izlemekte olduğu kira
fiyatı endeksi ise aynı evde oturmaya devam eden kiracıların yaşadığı fiyat artışını
yansıtıyor.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -