TEPAV Doğrudan Yatırımlar Bülteni – 2025/IV sayısı yayımlandı. Buna göre, 2025 yılının
dördüncü çeyreğinde Türkiye’de doğrudan yatırımlarda net sermaye çıkışı
gerçekleşirken kurulan yabancı sermayeli şirketlerin sayısı arttı. Ülke bazlı dağılımda
İran ortaklı girişimler ilk sıradaki yerini korudu. Yabancı yatırımların
önemli bölümü ise imalat ile toptan ve perakende ticaret sektörlerinde yoğunlaştı.
Bültende yer alan verilere göre, 2025 yılının son çeyreğinde doğrudan yatırımlarda
net 0,9 milyar dolarlık sermaye çıkışı yaşandı. Geçen yılın aynı döneminde Türkiye’ye
1,5 milyar dolarlık net doğrudan yatırım girişi kaydedilmişti.
Bu dönemde Türkiye’ye yönelik doğrudan yatırım girişleri 1,8 milyar dolar olurken
yurt dışına yapılan doğrudan yatırımlar 2,7 milyar dolar olarak gerçekleşti.
Gayrimenkul kaynaklı net girişler de dikkate alındığında, doğrudan yatırım kaynaklı
toplam sermaye hareketleri net 1,7 milyar dolar çıkış şeklinde hesaplandı.
Yabancılara konut satışında sınırlı gerileme
2025 yılının dördüncü çeyreğinde yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın
aynı dönemine göre yüzde 1,1 azalarak 6 bin 590’a geriledi. Satışların yüzde 37,1’i
İstanbul’da, yüzde 33,1’i ise Antalya’da gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışlarında Rusya vatandaşları 1129 konutla ilk sırada
yer aldı. İran vatandaşları 551 konutla ikinci, Ukrayna vatandaşları ise 523
konutla üçüncü sırada bulundu.
Yabancı yatırımlar imalat ve ticarette yoğunlaşıyor
Türkiye’ye yapılan doğrudan yabancı yatırımların sektörel dağılımına bakıldığında,
yatırımların yüzde 56,5’inin imalat ile toptan ve perakende ticaret sektörlerinde
yoğunlaştığı görüldü. İmalat sektörü yüzde 35,6’lık payla ilk sırada yer
alırken, onu yüzde 20,9’luk payla toptan ve perakende ticaret sektörü izledi.
Bununla birlikte geçen yılın aynı dönemine kıyasla her iki sektörde yapılan yatırımlarda
gerileme kaydedildi.
Türkiye’ye en fazla yatırım Hollanda’dan
Ülke bazlı dağılım incelendiğinde Türkiye’ye yapılan doğrudan yabancı yatırımların
yüzde 17,8’inin Hollanda kaynaklı olduğu görüldü. Geçen yılın aynı dönemine
kıyasla Fransa, Danimarka, İspanya ve Lüksemburg’un Türkiye’deki yatırımlarını
önemli ölçüde artırdığı gözlendi.
Kurulan yabancı sermayeli şirketlerde İran ortaklar ilk sırada
2025 yılının son çeyreğinde Türkiye’de kurulan yabancı sermayeli şirketlerin sayısı
yüzde 5,5 arttı. Buna karşın faaliyet gruplarının büyük bölümünde yeni kurulan
yabancı sermayeli şirket sayılarında gerileme görüldü.
Şirket türlerine göre incelendiğinde anonim şirketlerde bilgisayar programlama faaliyetleri
öne çıkarken, limited şirketlerde toptan ticaret sektörü ilk sırada
yer aldı.
Yabancı sermayeli şirketlerin coğrafi dağılımında İstanbul yüzde 59,7’lik payla
ağırlığını korudu. Ülke bazlı kırılımda ise İran ortaklı girişimler sayıca ilk
sırada yer aldı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla Çin ve Pakistan dışındaki ülkelerin
Türkiye’de kurdukları şirket sayılarında genel bir gerileme kaydedildi.
Bölgesel dağılımda İstanbul’un baskın konumu devam ederken, yabancı yatırımcıların
önemli merkezleri arasında yer alan Antalya ve İzmir’de kurulan yeni şirket
sayılarında da bu çeyrekte düşüş gözlendi.
Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımları artıyor
Yurt dışına yapılan doğrudan yatırımlarda gayrimenkul sektörü ağırlığını korurken,
dördüncü çeyrekte bu alandaki yatırım payında gerileme yaşandı. Buna karşın
Hollanda, İspanya, İtalya, Özbekistan ve Romanya’ya yapılan doğrudan yatırımlar
önemli ölçüde arttı.
Hollanda’ya yapılan yatırımlar 2024 yılının dördüncü çeyreğinde 209 milyon dolar
seviyesindeyken 2025’te 432 milyon dolara yükseldi. Aynı dönemde yatırımlar İspanya’da
13,8 kat, İtalya’da 8,5 kat ve Özbekistan’da 1,8 kat arttı.
Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul yatırımları ise yerel piyasadaki uzun
amortisman süreleri ve döviz bazlı getiri arayışıyla 2025 sonunda 2,5 milyar dolara
ulaştı. Bu tutar son beş yılın ortalamasına kıyasla yaklaşık on katlık bir
artışa işaret ediyor. Avrupa’daki Altın Vize programları ve Dubai’deki vergi
avantajları bu yükselişin başlıca itici unsurları arasında yer alıyor.



-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -