Ekonomi
Tera Portföy’ün TN1 gayrimenkul yatırım fonu ilk ayında 631,6 milyon TL büyüklüğe ve yüzde 9 getiriye ulaştı
Tera Portföy'ün ilk proje gayrimenkul yatırım fonu olan TN1, kendi kategorisinde
ilk ayında yatırımcılardan yoğun ilgi gördü. Minimum 100 bin lira katılım bedeliyle
nitelikli yatırımcılara sunulan fon açıldığı günden bugüne 1.109 yatırımcısı
ile 631,6 milyon TL fon büyüklüğüne ulaştı. Aynı dönemde getirisi ise yüzde
9 olarak gerçekleşti.
Türkiye'nin finans alanında öncü gruplarından Tera grubu şirketlerinden Tera Portföy'ün,
nisan ayında işlem görmeye başlayan yeni yatırım aracı proje gayrimenkul
yatırım fonu, yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gördü. Tera Portföy Yönetimi
A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (TN1) kendi kategorisinde mevcut
diğer 43 fonun katılımcı sayısını sadece bir ay içerisinde aştı. Böylece, Proje
GYF'lerde bugüne kadar toplam yatırımcı sayısı 1.785 olurken, TN1 ise ilk ayında
1.109 yatırımcıya ulaştı.
Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) Temmuz 2024'te proje gayrimenkul yatırım fonlarının
(Proje GYF) kurulmasına olanak sağlayan düzenlemesinin ardından yatırımcıların
gayrimenkule erişimi için yeni bir fırsat oluştu. Aradan geçen 2 yıla yakın
sürede 43 Proje GYF hayata geçti. Tera Portföy de bu yıl 15 Nisan'da ilk proje
gayrimenkul yatırım fonu olan TN1'i nitelikli yatırımcılara sundu. Gayrimenkul
yatırımlarına erişimi kolaylaştıran yeni fonun minimum katılım tutarı 100 bin
TL olarak belirlendi. TN1'in 14 Mayıs 2026 TEFAS verisine göre toplam büyüklüğü
631,6 milyon TL, fon birim pay değerindeki artış oranı da yüzde 9 olarak gerçekleşti.
BAŞKA PROJELER DE EKLENECEK
Yenilikçi, yatırımcı ihtiyaçlarına yönelik ürünler geliştirmek Tera Portföy'ün
varoluş sebebi diyen Tera Portföy Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü
Ethem Umut Beytorun, TN1'e gösterilen ilginin de bu anlayışın gayrimenkuldeki
karşılığı olduğunu söyledi. Beytorun, TN1'in yeni bir bakış açısıyla erişilebilir,
nitelikli yatırımcı tabanına hitap eden, tek bir projeye değil başka projelere
de yatırım yapan bir yapıda olduğunu belirtti.
Katılma payı alım taleplerinin fon dokümanlarında yer alan esaslar çerçevesinde
gerçekleştirildiğini belirten Beytorun, TN1'in ilk projesi Sancak Dora. 218 bağımsız
bölümden oluşuyor. Kısa sürede başlaması planlanan projenin, 18 ay içinde
tamamlanmasını hedefliyoruz. TN1 tek bir projeyle sınırlı değil. İstanbul, Ankara
ve İzmir'de yeni projeler de müzakere aşamasında dedi.
ALTERNATİF YATIRIM MODELİ
Projenin bina tamamlama sigortasına sahip olduğunu da belirten Beytorun, şunları
söyledi: İstanbul'un gelişen bölgelerinden olan Sancaktepe'deki bu bölgenin gelişim
potansiyelini uzun süre yakından takip ettik ve bu gelişim potansiyelini
dikkate aldık. TN1 nitelikli yatırımcılara proje geliştirme süreçlerine fon yapısı
üzerinden dahil olabilme imkânı sunuyoruz.
Öte yandan, Tera Portföy tarafından Kamuoyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan
açıklamada, arsa değerlemesi yapıldığı belirtildi. Açıklamada, Tera Portföy
Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (TN1)'nun 512.485.000 TL bedelle
satın aldığı gayrimenkule ait (arsa) değerleme raporunda takdir olunan 556.540.000
TL değer, 11.05.2026 tarihli fon fiyatı hesaplamalarına dahil olmuştur
denildi.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
ilk ayında yatırımcılardan yoğun ilgi gördü. Minimum 100 bin lira katılım bedeliyle
nitelikli yatırımcılara sunulan fon açıldığı günden bugüne 1.109 yatırımcısı
ile 631,6 milyon TL fon büyüklüğüne ulaştı. Aynı dönemde getirisi ise yüzde
9 olarak gerçekleşti.
Türkiye'nin finans alanında öncü gruplarından Tera grubu şirketlerinden Tera Portföy'ün,
nisan ayında işlem görmeye başlayan yeni yatırım aracı proje gayrimenkul
yatırım fonu, yatırımcılar tarafından yoğun ilgi gördü. Tera Portföy Yönetimi
A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (TN1) kendi kategorisinde mevcut
diğer 43 fonun katılımcı sayısını sadece bir ay içerisinde aştı. Böylece, Proje
GYF'lerde bugüne kadar toplam yatırımcı sayısı 1.785 olurken, TN1 ise ilk ayında
1.109 yatırımcıya ulaştı.
Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) Temmuz 2024'te proje gayrimenkul yatırım fonlarının
(Proje GYF) kurulmasına olanak sağlayan düzenlemesinin ardından yatırımcıların
gayrimenkule erişimi için yeni bir fırsat oluştu. Aradan geçen 2 yıla yakın
sürede 43 Proje GYF hayata geçti. Tera Portföy de bu yıl 15 Nisan'da ilk proje
gayrimenkul yatırım fonu olan TN1'i nitelikli yatırımcılara sundu. Gayrimenkul
yatırımlarına erişimi kolaylaştıran yeni fonun minimum katılım tutarı 100 bin
TL olarak belirlendi. TN1'in 14 Mayıs 2026 TEFAS verisine göre toplam büyüklüğü
631,6 milyon TL, fon birim pay değerindeki artış oranı da yüzde 9 olarak gerçekleşti.
BAŞKA PROJELER DE EKLENECEK
Yenilikçi, yatırımcı ihtiyaçlarına yönelik ürünler geliştirmek Tera Portföy'ün
varoluş sebebi diyen Tera Portföy Yönetim Kurulu Başkan Vekili ve Genel Müdürü
Ethem Umut Beytorun, TN1'e gösterilen ilginin de bu anlayışın gayrimenkuldeki
karşılığı olduğunu söyledi. Beytorun, TN1'in yeni bir bakış açısıyla erişilebilir,
nitelikli yatırımcı tabanına hitap eden, tek bir projeye değil başka projelere
de yatırım yapan bir yapıda olduğunu belirtti.
Katılma payı alım taleplerinin fon dokümanlarında yer alan esaslar çerçevesinde
gerçekleştirildiğini belirten Beytorun, TN1'in ilk projesi Sancak Dora. 218 bağımsız
bölümden oluşuyor. Kısa sürede başlaması planlanan projenin, 18 ay içinde
tamamlanmasını hedefliyoruz. TN1 tek bir projeyle sınırlı değil. İstanbul, Ankara
ve İzmir'de yeni projeler de müzakere aşamasında dedi.
ALTERNATİF YATIRIM MODELİ
Projenin bina tamamlama sigortasına sahip olduğunu da belirten Beytorun, şunları
söyledi: İstanbul'un gelişen bölgelerinden olan Sancaktepe'deki bu bölgenin gelişim
potansiyelini uzun süre yakından takip ettik ve bu gelişim potansiyelini
dikkate aldık. TN1 nitelikli yatırımcılara proje geliştirme süreçlerine fon yapısı
üzerinden dahil olabilme imkânı sunuyoruz.
Öte yandan, Tera Portföy tarafından Kamuoyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yapılan
açıklamada, arsa değerlemesi yapıldığı belirtildi. Açıklamada, Tera Portföy
Yönetimi A.Ş. Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (TN1)'nun 512.485.000 TL bedelle
satın aldığı gayrimenkule ait (arsa) değerleme raporunda takdir olunan 556.540.000
TL değer, 11.05.2026 tarihli fon fiyatı hesaplamalarına dahil olmuştur
denildi.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -