WR-World Rating, Arsavev Holding’in kredi notlarını BBB ve A-3 olarak belirledi,
görünüm stabil oldu.
KAP'a yapılan açıklamada şöyle denildi:
WR-World Rating, Arsavev Holding A.Ş. için gerçekleştirdiği kredi derecelendirme
çalışması sonucunda, şirketin Uzun Vadeli Ulusal Kredi Notunu BBB (Trk), Kısa
Vadeli Ulusal Kredi Notunu ise A-3 (Trk) olarak belirlemiş, söz konusu notların
görünümünü Stabil olarak tayin etmiştir. Şirketin Uzun Vadeli Uluslararası
Yabancı Para Kredi Notu BB, Uzun Vadeli Uluslararası Yerel Para Kredi Notu
BB+, kısa vadeli uluslararası notları ise B seviyesinde değerlendirilmiş olup
tüm uluslararası notların görünümü de Stabil olarak belirlenmiştir. Söz konusu
notlar, şirketin yatırım yapılabilir kategori içerisinde değerlendirildiğini
göstermektedir.
2017 yılından bu yana gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Arsavev Grubu, geliştirdiği
Arsadan Ev Sahipliği modeli ile özellikle sınırlı bütçeye sahip bireysel
yatırımcıların imarlı arsa yatırımı yoluyla konut edinimini kolaylaştıran
özgün bir iş modeli ortaya koymaktadır. Türkiye genelinde yaygın proje ağı, dijital
satış ve yatırımcı platformları, farklı finansman ve yatırım modelleri ile
şirket son yıllarda faaliyet hacmini önemli ölçüde artırmıştır. Grup bünyesinde
tamamlanan 9 proje bulunurken, 12 projenin satış süreci devam etmektedir.
Derecelendirme notlarını destekleyen başlıca unsurlar arasında, güçlü varlık büyümesi,
geniş coğrafi yayılım sayesinde risk yoğunlaşmasının azaltılması, sektörde
farklılaşan iş modeli, konuta erişimi kolaylaştıran yenilikçi ürün yapısı, bilanço
dışı yükümlülük bulunmaması, düşük kredi riski ve gayrimenkul sektörüne
yönelik uzun vadeli talep görünümü yer almaktadır. Grup aktif büyüklüğü 2026 Mart
dönemi itibarıyla 6,5 milyar TL seviyesine ulaşmış, satış gelirleri yıllık bazda
önemli ölçüde artmış ve 2025 yılındaki zarar pozisyonundan çıkarak 2026 yılının
ilk çeyreğinde güçlü kârlılık seviyelerine ulaşmıştır.
Bununla birlikte derecelendirme notları üzerinde baskı oluşturan unsurlar da bulunmaktadır.
Özellikle özkaynak seviyesinin grup ölçeğine kıyasla düşük kalması,
yüksek kaldıraç oranları, sermaye güçlendirme ihtiyacı, işletme ve pazarlama giderlerindeki
artışların kârlılık üzerindeki etkisi, kurumsal yönetim ve risk yönetimi
altyapısının geliştirilme sürecinde olması ile sektördeki regülasyon eksiklikleri
derecelendirme analizinde dikkate alınmıştır. Ayrıca işletmenin büyüyen
faaliyet hacmine paralel olarak sermaye yapısının güçlendirilmesi ve kurumsallaşma
çalışmalarının hızlandırılması önem taşımaktadır.
WR-World Rating, Türkiye'de konut talebinin güçlü seyrini sürdürmesi, kentsel dönüşüm
faaliyetleri, yeniden yapılandırma yatırımları, yapı izinlerindeki artış
ve sektörün büyüme potansiyelini dikkate alarak Arsavev Grubu'nun faaliyet gösterdiği
iş modelinin orta ve uzun vadede büyümesini sürdüreceği kanaatindedir. Şirketin
kârlılık performansını koruması, özkaynaklarını güçlendirmesi ve kurumsal
yönetim uygulamalarını geliştirmesi durumunda kredi profilinin daha da desteklenmesi
beklenmektedir. Bu değerlendirmeler doğrultusunda şirketin kredi notlarına
ilişkin görünüm Stabil olarak belirlenmiştir.
WR-World Rating tarafından gerçekleştirilen kredi derecelendirme çalışmasında, şirketin
finansal performansı ve bilanço göstergelerinin yanı sıra bağımsız kredi
gücü ile sponsor destek kapasitesi de değerlendirilmiştir. Bu kapsamda hakim
hissedar Bülent Öztürk liderliğindeki Arsavev Holding A.Ş.'nin Ortaklardan Bağımsızlık
notu, operasyonel kapasitesi, nakit yaratma kabiliyeti, likidite yapısı,
finansal esnekliği ve iş modelinin sürdürülebilirliği dikkate alınarak B olarak
belirlenmiştir. Şirketin son yıllarda sergilediği güçlü büyüme performansı,
artan satış hacmi, yaygın proje portföyü ve ana hissedarı tarafından geliştirilen
yenilikçi Arsadan Ev Sahipliği modeli, bağımsız kredi profilini destekleyen
başlıca unsurlar arasında yer almıştır.
Diğer taraftan, şirketin hissedarlık yapısı, yönetim desteği, grup sinerjisi ve
gerektiğinde sermaye desteği sağlama kapasitesi dikkate alınarak yapılan değerlendirmede,
Desteklenme notu 2 olarak belirlenmiş olup, bu notun kredi profiline
olumlu katkı sağladığı sonucuna ulaşılmıştır. Ana hissedarın sektörel tecrübesi,
girişimci vizyonu ve grubun büyüme stratejisine olan bağlılığı, sponsor destek
kapasitesini güçlendiren önemli faktörler olarak değerlendirilmiştir
WR-World Rating'e göre, hakim hissedarı liderliğinde şekillenen iş modeli ve büyüme
stratejisi, Arsavev Grubu'nun uzun vadeli gelişimini destekleyen önemli avantajlar
sunmaktadır. Şirketin mevcut kredi profili, operasyonel performansı, yenilikçi
iş modeli ve destek kapasitesi birlikte değerlendirildiğinde yatırımcılar
açısından makul düzeyde kredi güvenilirliği sergilemektedir. Özkaynak yapısının
güçlendirilmesi ve kurumsal yönetim uygulamalarının geliştirilmesi ise kredi
profilini destekleyebilecek temel iyileşme alanları olarak öne çıkmaktadır.
Önemli Not: Bu haberde ilişkili internet sitesine link bulunmaktadır.
Kullanıcılarımızın habere erişmek için Manşet'in üst kısmında yer alan linki tıklamaları yeterlidir.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -
görünüm stabil oldu.
KAP'a yapılan açıklamada şöyle denildi:
WR-World Rating, Arsavev Holding A.Ş. için gerçekleştirdiği kredi derecelendirme
çalışması sonucunda, şirketin Uzun Vadeli Ulusal Kredi Notunu BBB (Trk), Kısa
Vadeli Ulusal Kredi Notunu ise A-3 (Trk) olarak belirlemiş, söz konusu notların
görünümünü Stabil olarak tayin etmiştir. Şirketin Uzun Vadeli Uluslararası
Yabancı Para Kredi Notu BB, Uzun Vadeli Uluslararası Yerel Para Kredi Notu
BB+, kısa vadeli uluslararası notları ise B seviyesinde değerlendirilmiş olup
tüm uluslararası notların görünümü de Stabil olarak belirlenmiştir. Söz konusu
notlar, şirketin yatırım yapılabilir kategori içerisinde değerlendirildiğini
göstermektedir.
2017 yılından bu yana gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Arsavev Grubu, geliştirdiği
Arsadan Ev Sahipliği modeli ile özellikle sınırlı bütçeye sahip bireysel
yatırımcıların imarlı arsa yatırımı yoluyla konut edinimini kolaylaştıran
özgün bir iş modeli ortaya koymaktadır. Türkiye genelinde yaygın proje ağı, dijital
satış ve yatırımcı platformları, farklı finansman ve yatırım modelleri ile
şirket son yıllarda faaliyet hacmini önemli ölçüde artırmıştır. Grup bünyesinde
tamamlanan 9 proje bulunurken, 12 projenin satış süreci devam etmektedir.
Derecelendirme notlarını destekleyen başlıca unsurlar arasında, güçlü varlık büyümesi,
geniş coğrafi yayılım sayesinde risk yoğunlaşmasının azaltılması, sektörde
farklılaşan iş modeli, konuta erişimi kolaylaştıran yenilikçi ürün yapısı, bilanço
dışı yükümlülük bulunmaması, düşük kredi riski ve gayrimenkul sektörüne
yönelik uzun vadeli talep görünümü yer almaktadır. Grup aktif büyüklüğü 2026 Mart
dönemi itibarıyla 6,5 milyar TL seviyesine ulaşmış, satış gelirleri yıllık bazda
önemli ölçüde artmış ve 2025 yılındaki zarar pozisyonundan çıkarak 2026 yılının
ilk çeyreğinde güçlü kârlılık seviyelerine ulaşmıştır.
Bununla birlikte derecelendirme notları üzerinde baskı oluşturan unsurlar da bulunmaktadır.
Özellikle özkaynak seviyesinin grup ölçeğine kıyasla düşük kalması,
yüksek kaldıraç oranları, sermaye güçlendirme ihtiyacı, işletme ve pazarlama giderlerindeki
artışların kârlılık üzerindeki etkisi, kurumsal yönetim ve risk yönetimi
altyapısının geliştirilme sürecinde olması ile sektördeki regülasyon eksiklikleri
derecelendirme analizinde dikkate alınmıştır. Ayrıca işletmenin büyüyen
faaliyet hacmine paralel olarak sermaye yapısının güçlendirilmesi ve kurumsallaşma
çalışmalarının hızlandırılması önem taşımaktadır.
WR-World Rating, Türkiye'de konut talebinin güçlü seyrini sürdürmesi, kentsel dönüşüm
faaliyetleri, yeniden yapılandırma yatırımları, yapı izinlerindeki artış
ve sektörün büyüme potansiyelini dikkate alarak Arsavev Grubu'nun faaliyet gösterdiği
iş modelinin orta ve uzun vadede büyümesini sürdüreceği kanaatindedir. Şirketin
kârlılık performansını koruması, özkaynaklarını güçlendirmesi ve kurumsal
yönetim uygulamalarını geliştirmesi durumunda kredi profilinin daha da desteklenmesi
beklenmektedir. Bu değerlendirmeler doğrultusunda şirketin kredi notlarına
ilişkin görünüm Stabil olarak belirlenmiştir.
WR-World Rating tarafından gerçekleştirilen kredi derecelendirme çalışmasında, şirketin
finansal performansı ve bilanço göstergelerinin yanı sıra bağımsız kredi
gücü ile sponsor destek kapasitesi de değerlendirilmiştir. Bu kapsamda hakim
hissedar Bülent Öztürk liderliğindeki Arsavev Holding A.Ş.'nin Ortaklardan Bağımsızlık
notu, operasyonel kapasitesi, nakit yaratma kabiliyeti, likidite yapısı,
finansal esnekliği ve iş modelinin sürdürülebilirliği dikkate alınarak B olarak
belirlenmiştir. Şirketin son yıllarda sergilediği güçlü büyüme performansı,
artan satış hacmi, yaygın proje portföyü ve ana hissedarı tarafından geliştirilen
yenilikçi Arsadan Ev Sahipliği modeli, bağımsız kredi profilini destekleyen
başlıca unsurlar arasında yer almıştır.
Diğer taraftan, şirketin hissedarlık yapısı, yönetim desteği, grup sinerjisi ve
gerektiğinde sermaye desteği sağlama kapasitesi dikkate alınarak yapılan değerlendirmede,
Desteklenme notu 2 olarak belirlenmiş olup, bu notun kredi profiline
olumlu katkı sağladığı sonucuna ulaşılmıştır. Ana hissedarın sektörel tecrübesi,
girişimci vizyonu ve grubun büyüme stratejisine olan bağlılığı, sponsor destek
kapasitesini güçlendiren önemli faktörler olarak değerlendirilmiştir
WR-World Rating'e göre, hakim hissedarı liderliğinde şekillenen iş modeli ve büyüme
stratejisi, Arsavev Grubu'nun uzun vadeli gelişimini destekleyen önemli avantajlar
sunmaktadır. Şirketin mevcut kredi profili, operasyonel performansı, yenilikçi
iş modeli ve destek kapasitesi birlikte değerlendirildiğinde yatırımcılar
açısından makul düzeyde kredi güvenilirliği sergilemektedir. Özkaynak yapısının
güçlendirilmesi ve kurumsal yönetim uygulamalarının geliştirilmesi ise kredi
profilini destekleyebilecek temel iyileşme alanları olarak öne çıkmaktadır.
Önemli Not: Bu haberde ilişkili internet sitesine link bulunmaktadır.
Kullanıcılarımızın habere erişmek için Manşet'in üst kısmında yer alan linki tıklamaları yeterlidir.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -